Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Genouilly en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
988 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Genouilly
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
988 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−47,6 % sur 1 an −33,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 590 et 1 273 €/m²
- Prix médian
- 60 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 1 084 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 27
En comparaison
Que peut-on acheter à Genouilly avec votre budget ?
- environ 188 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Genouilly
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 886 €/m² |
| 2022 | 868 €/m² |
| 2023 | 876 €/m² |
| 2024 | 1 125 €/m² |
| 2025 | 590 €/m² |
De 2021 à 2025, à Genouilly, le prix médian au m² des maisons est passé de 886 € à 590 € (baisse de 33,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Genouilly ?
Maisons
- 3 pièces 55 000 € 1 143 €/m² · 70 m² · 13 ventes
- 4 pièces 55 500 € 614 €/m² · 94 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 85 000 € 988 €/m² · 104 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Genouilly en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Genouilly
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Genouilly
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue des Milleroses | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 883 m² | 42 000 € | 538 €/m² | |
| 74 rue du Bas Bourg | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 707 m² | 36 500 € | 608 €/m² | |
| 361 Les Mazeres | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 2 637 m² | 26 000 € | 542 €/m² | |
| 5 rue Froide | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 707 m² | 80 000 € | 571 €/m² | |
| 2 Village des Rousseaux | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 46 879 m² | 35 000 € | 636 €/m² | |
| 2B route D'Anjouin | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 024 m² | 51 000 € | 510 €/m² | |
| 91 route de Gracay | Maison 6 pièces | 80 m² terrain 1 359 m² | 105 000 € | 1 313 €/m² | |
| 9 chemin de la Roquillere | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 435 m² | 55 000 € | 1 618 €/m² | |
| 11 chemin de la Forge | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 992 m² | 37 125 € | 427 €/m² | |
| 3 route de Nohant en Gracay | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 1 356 m² | 55 000 € | 1 019 €/m² | |
| 4 rue du Haut Bourg | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 417 m² | 53 200 € | 760 €/m² | |
| 44 rue du Haut Bourg | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 634 m² | 94 000 € | 1 709 €/m² | |
| 149 Le Bas Bourg | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 188 m² | 27 000 € | 287 €/m² | |
| 3 rue des Milleroses | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 887 m² | 80 000 € | 988 €/m² | |
| 12 Neilly Village | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 692 m² | 116 500 € | 1 553 €/m² | |
| 1 route de Dampierre | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 657 m² | 85 000 € | 708 €/m² | |
| 13 chemin de la Terriere | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 29 785 m² | 110 000 € | 1 358 €/m² | |
| 45 rue du Haut Bourg | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 3 769 m² | 170 000 € | 1 308 €/m² | |
| 17 chemin de la Bruyere | Maison 3 pièces | 28 m² terrain 3 700 m² | 32 000 € | 1 143 €/m² | |
| 12 rue de la Salle | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 084 m² | 90 000 € | 1 324 €/m² |
Louer à Genouilly : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,1 €/m²
de 7,1 à 11,6 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+42,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,4 à 13,9 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+32,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,3 à 8,4 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+4,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,1 €/m²
de 6,4 à 10,4 €/m²
≈ 810 € par mois pour 100 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Genouilly
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Genouilly 69,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Genouilly 27,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Genouilly 3,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Genouilly 86,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Genouilly 13,2 %, France 42,4 %
À Genouilly, 457 logements, dont 69,4 % de résidences principales ; 86,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Genouilly ?
Prix, loyers et logement de Genouilly et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Genouilly | 988 € | NC | 988 € | −33,4 % | 9,1 €/m² | NC | 86,8 % | 3,1 % |
| Thénioux | 1 157 € | NC | 1 157 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 86,4 % | 10,7 % |
| Mennetou-sur-Cher | 1 043 € | NC | 1 043 € | −1,3 % | 9,1 €/m² | NC | 79,1 % | 12,4 % |
| Saint-Georges-sur-la-Prée | 880 € | NC | 880 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 82,4 % | 7,6 % |
| Saint-Outrille | 865 € | NC | 865 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 80,6 % | 13,1 % |
| Anjouin | 855 € | NC | 855 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 83,9 % | 11,7 % |
| Graçay | 800 € | NC | 800 € | +7,0 % | 8,4 €/m² | NC | 72,1 % | 12,9 % |
| Nohant-en-Graçay | 774 € | NC | 774 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 91,4 % | 12,0 % |
| Orville | 697 € | NC | 697 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 89,6 % | 7,0 % |
| Dampierre-en-Graçay | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 93,1 % | 5,0 % |
| Maray | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 76,4 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie