Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gennes-sur-Seiche en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 613 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gennes-sur-Seiche
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 613 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+30,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 389 et 2 364 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 1 473 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Gennes-sur-Seiche avec votre budget ?
- environ 115 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gennes-sur-Seiche
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gennes-sur-Seiche ?
Maisons
- 2 pièces 70 850 € 1 861 €/m² · 51 m² · 6 ventes
- 3 pièces 115 000 € 1 867 €/m² · 70 m² · 5 ventes
- 5 pièces et plus 215 000 € 1 598 €/m² · 122 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Gennes-sur-Seiche en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gennes-sur-Seiche
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gennes-sur-Seiche
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Le Gravier | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 7 762 m² | 280 262 € | 4 004 €/m² | |
| 7 rue des Forges | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 300 m² | 70 850 € | 1 389 €/m² | |
| 1 rue de la Pommeraie | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 542 m² | 84 000 € | 1 448 €/m² | |
| 2 La Juberdiere | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 25 866 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² | |
| 4 La Robardiere | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 2 874 m² | 238 000 € | 2 125 €/m² | |
| 1 place Saint Sulpice | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 1 136 m² | 115 000 € | 1 885 €/m² | |
| 11 rue des Forges | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 281 m² | 70 850 € | 1 389 €/m² | |
| 3 rue des Forges | Maison 2 pièces | 51 m² terrain 254 m² | 70 850 € | 1 389 €/m² | |
| 5 rue des Linieres | Maison 2 pièces | 71 m² terrain 787 m² | 170 000 € | 2 394 €/m² | |
| 10 rue des Forges | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 665 m² | 150 000 € | 1 613 €/m² | |
| 1 Saint Laurent | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 9 728 m² | 70 000 € | 2 333 €/m² | |
| 1 La Robardiere | Maison 2 pièces | 86 m² terrain 1 778 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² | |
| 5178 La Haute Musse | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 2 063 m² | 250 000 € | 2 688 €/m² | |
| 1 La Souffletiere | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 2 502 m² | 215 000 € | 1 344 €/m² | |
| 5098 Le Gaufry | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 7 406 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² | |
| 5237 La Coutardiere | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 117 m² | 110 000 € | 1 134 €/m² | |
| 5155 Le Chateau | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 1 568 m² | 240 000 € | 1 611 €/m² | |
| 1 rue Jean de Gennes | Maison 8 pièces | 131 m² terrain 466 m² | 205 000 € | 1 565 €/m² | |
| 2 rue du Chateau | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 271 m² | 106 730 € | 1 057 €/m² | |
| 3 rue du Vallon | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 647 m² | 195 000 € | 1 598 €/m² |
Louer à Gennes-sur-Seiche : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,4 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+16,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 10,7 à 17,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+50,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,6 à 10,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+34,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,5 €/m²
de 5,2 à 8,2 €/m²
≈ 650 € par mois pour 100 m²
+3,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gennes-sur-Seiche
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gennes-sur-Seiche 88,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gennes-sur-Seiche 2,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gennes-sur-Seiche 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gennes-sur-Seiche 77,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gennes-sur-Seiche 22,8 %, France 42,4 %
À Gennes-sur-Seiche, 396 logements, dont 88,6 % de résidences principales ; 77,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gennes-sur-Seiche ?
Prix, loyers et logement de Gennes-sur-Seiche et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gennes-sur-Seiche | 1 613 € | NC | 1 613 € | +30,2 % | 9,1 €/m² | NC | 77,2 % | 8,8 % |
| Availles-sur-Seiche | 1 724 € | NC | 1 724 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 85,2 % | 4,0 % |
| Moutiers | 1 675 € | NC | 1 675 € | +43,2 % | 9,1 €/m² | NC | 81,6 % | 3,3 % |
| Saint-Germain-du-Pinel | 1 554 € | NC | 1 554 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 78,0 % | 6,4 % |
| La Selle-Guerchaise | 1 513 € | NC | 1 513 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 93,7 % | 12,8 % |
| Brielles | 1 498 € | NC | 1 498 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 79,8 % | 8,2 % |
| Fontaine-Couverte | 1 451 € | NC | 1 451 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 89,5 % | 12,4 % |
| Cuillé | 1 447 € | NC | 1 447 € | +47,5 % | 9,1 €/m² | NC | 74,9 % | 8,4 % |
| Laubrières | 1 178 € | NC | 1 178 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 77,4 % | 8,3 % |
| Saint-Poix | 1 093 € | NC | 1 093 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 73,7 % | 11,4 % |
| Gastines | 1 004 € | NC | 1 004 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 81,0 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie