Prix de l'immobilier à Genech 59242 Nord

L'immobilier à Genech en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Genech

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 863 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+16,4 % sur 1 an +9,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 142 et 3 502 €/m²

Prix médian
322 835 €
Surface médiane
106 m²
Terrain médian
570 m²
Ventes en 2024 et 2025
44

En comparaison

Maisons

  • Genech 2 863 €/m²
  • Nord 1 919 €/m²
  • Hauts-de-France 1 791 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Genech avec votre budget ?

  • environ 65 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Genech

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Genech par année
AnnéeMaisons
20212 807 €/m²
20223 137 €/m²
20232 708 €/m²
20242 642 €/m²
20253 074 €/m²

De 2021 à 2025, à Genech, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 807 € à 3 074 € (hausse de 9,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
  • 2022 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
  • 2023 26 ventes, dont 3 appartements et 23 maisons
  • 2024 21 ventes, dont 2 appartements et 19 maisons
  • 2025 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Genech ?

Maisons

  • 4 pièces 291 450 € 3 598 €/m² · 81 m² · 13 ventes
  • 5 pièces et plus 341 000 € 2 579 €/m² · 136 m² · 26 ventes

Prix médian de vente à Genech en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Genech

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

Chargement de la carte…

Les 20 dernières ventes à Genech

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
51 rue du Gen Leclerc Maison 5 pièces 156 m² terrain 333 m² 313 000 € 2 006 €/m²
7 rue de la Tellette Maison 5 pièces 256 m² terrain 2 799 m² 499 000 € 1 949 €/m²
736 rue du Plumont Maison 6 pièces 87 m² terrain 880 m² 295 500 € 3 397 €/m²
157 rue du Verger Maison 6 pièces 138 m² terrain 725 m² 425 000 € 3 080 €/m²
274 rue de Fournes Maison 4 pièces 70 m² terrain 589 m² 262 360 € 3 748 €/m²
285 rue de Fournes Maison 4 pièces 73 m² terrain 241 m² 348 700 € 4 777 €/m²
8 rue du Bicentenaire Maison 6 pièces 136 m² terrain 719 m² 440 000 € 3 235 €/m²
675 rue du Plumont Maison 6 pièces 171 m² terrain 606 m² 300 000 € 1 754 €/m²
567 rue du Plumont Maison 6 pièces 136 m² terrain 1 219 m² 399 000 € 2 934 €/m²
370 route de Cobrieux Maison 5 pièces 141 m² terrain 670 m² 428 000 € 3 035 €/m²
226B rue Blonde Maison 5 pièces 97 m² terrain 434 m² 265 400 € 2 736 €/m²
35 chemin des Ecoliers Maison 4 pièces 108 m² terrain 504 m² 413 000 € 3 824 €/m²
471 rue de la Croix Maison 7 pièces 130 m² terrain 347 m² 130 000 € 1 000 €/m²
111 route de Cobrieux Maison 5 pièces 191 m² terrain 1 714 m² 575 000 € 3 010 €/m²
528 rue du Plumont Maison 4 pièces 74 m² terrain 550 m² 325 670 € 4 401 €/m²
200 rue des Bergeronnettes Maison 6 pièces 125 m² terrain 827 m² 505 280 € 4 042 €/m²
620 rue du Plumont Maison 3 pièces 78 m² terrain 1 326 m² 335 000 € 4 295 €/m²
495 rue de Fournes Maison 5 pièces 126 m² terrain 786 m² 316 900 € 2 515 €/m²
276 rue du Plumont Maison 5 pièces 200 m² terrain 3 779 m² 694 000 € 3 470 €/m²
4423 rue du Verger Maison 4 pièces 92 m² terrain 200 m² 249 645 € 2 714 €/m²

Louer à Genech : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Genech 15,0 €/m²
  • Nord 13,7 €/m²
  • Hauts-de-France 13,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Genech

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Genech 92,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Genech 1,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Genech 6,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Genech 70,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Genech 29,2 %, France 42,4 %

À Genech, 1 166 logements, dont 92,5 % de résidences principales ; 70,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Genech ?

Prix, loyers et logement de Genech et de ses 10 communes voisines

Chargement de la carte…

Prix immobiliers de Genech et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Genech 2 736 € NC 2 863 € +8,8 % 15,0 €/m² NC 70,8 % 6,3 %
Péronne-en-Mélantois 3 696 € NC 3 696 € NC 13,9 €/m² NC 79,2 % 6,4 %
Cobrieux 3 011 € NC 3 011 € NC 15,0 €/m² NC 82,2 % 3,8 %
Bachy 2 928 € 2 000 € 3 137 € +6,3 % 15,0 €/m² 9,0 % 83,7 % 4,8 %
Bourghelles 2 914 € NC 2 914 € +6,1 % 15,0 €/m² NC 86,0 % 5,9 %
Cappelle-en-Pévèle 2 892 € NC 2 892 € −4,3 % 12,9 €/m² NC 82,8 % 4,6 %
Nomain 2 861 € NC 2 861 € +18,4 % 12,6 €/m² NC 77,7 % 5,1 %
Cysoing 2 860 € 3 889 € 2 720 € −13,2 % 14,2 €/m² 4,4 % 68,7 % 5,8 %
Templeuve-en-Pévèle 2 844 € 3 183 € 2 779 € −14,8 % 13,9 €/m² 5,2 % 72,0 % 6,1 %
Mouchin 2 727 € NC 2 728 € +14,2 % 15,0 €/m² NC 82,9 % 7,4 %
Louvil 2 577 € NC 2 577 € −21,2 % 14,6 €/m² NC 87,5 % 4,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

Partager cette page