Prix de l'immobilier à Gemeaux 21120 Côte-d'Or

L'immobilier à Gemeaux en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Gemeaux

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 048 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 687 et 2 810 €/m²

Prix médian
226 050 €
Surface médiane
103 m²
Terrain médian
476 m²
Ventes en 2024 et 2025
16

En comparaison

Maisons

  • Gemeaux 2 048 €/m²
  • Côte-d'Or 2 188 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 1 575 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Gemeaux avec votre budget ?

  • environ 91 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Gemeaux

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 27 ventes, dont 5 appartements et 22 maisons
  • 2022 11 ventes, dont 2 appartements et 9 maisons
  • 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gemeaux ?

Maisons

  • 3 pièces 127 000 € 1 771 €/m² · 81 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 307 723 € 2 244 €/m² · 153 m² · 6 ventes

Prix médian de vente à Gemeaux en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Gemeaux

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Gemeaux

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
35 rue Jean Philippe Rameau Maison 4 pièces 112 m² terrain 3 225 m² 180 000 € 1 607 €/m²
2 route de Pichange Maison 3 pièces 135 m² terrain 3 487 m² 330 000 € 2 444 €/m²
3 ruelle du Meix aux Geais Maison 5 pièces 160 m² terrain 271 m² 287 000 € 1 794 €/m²
3 rue des Charrieres Maison 3 pièces 72 m² terrain 506 m² 232 300 € 3 226 €/m²
16 rue du Four Banal Appartement 4 pièces 77 m² 105 220 € 1 366 €/m²
9 rue du Meix Geltin Maison 7 pièces 175 m² terrain 882 m² 410 000 € 2 343 €/m²
3 rue du Jardin Merveille Maison 5 pièces 150 m² terrain 549 m² 419 300 € 2 795 €/m²
6 rue du Tour des Halles Maison 6 pièces 156 m² terrain 93 m² 226 000 € 1 449 €/m²
10 rue de l'Abbe Gallix Maison 3 pièces 70 m² terrain 281 m² 120 000 € 1 714 €/m²
2 rue Montmeroux Maison 3 pièces 90 m² terrain 84 m² 124 000 € 1 378 €/m²
4C route du Logis Maison 5 pièces 100 m² terrain 2 295 m² 214 500 € 2 145 €/m²
22 rue Moreau Maison 3 pièces 58 m² terrain 675 m² 106 000 € 1 828 €/m²
6A rue des Charrieres Maison 4 pièces 75 m² terrain 857 m² 226 100 € 3 015 €/m²
6 Cul de Sac Huot Maison 4 pièces 105 m² terrain 280 m² 299 614 € 2 853 €/m²
14 rue du Four Banal Appartement 5 pièces 96 m² 134 000 € 1 396 €/m²
1 rue Cordenne Maison 3 pièces 94 m² terrain 69 m² 130 000 € 1 383 €/m²
8 rue du Four Banal Maison 6 pièces 115 m² terrain 446 m² 328 445 € 2 856 €/m²
14 rue Jean Philippe Rameau Maison 4 pièces 82 m² terrain 402 m² 160 000 € 1 951 €/m²
4 ruelle du Meix aux Geais Maison 4 pièces 82 m² terrain 1 029 m² 258 280 € 3 150 €/m²
5 rue Lazare Carnot Maison 3 pièces 94 m² terrain 186 m² 154 350 € 1 642 €/m²

Louer à Gemeaux : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Gemeaux 9,2 €/m²
  • Côte-d'Or 12,8 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 11,3 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Gemeaux

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Gemeaux 86,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Gemeaux 2,9 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Gemeaux 10,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Gemeaux 77,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Gemeaux 22,3 %, France 42,4 %

À Gemeaux, 445 logements, dont 86,7 % de résidences principales ; 77,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Gemeaux ?

Prix, loyers et logement de Gemeaux et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Gemeaux et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Gemeaux 1 890 € NC 2 048 € +3,2 % 9,2 €/m² NC 77,7 % 10,1 %
Marsannay-le-Bois 2 897 € NC 2 897 € NC 12,2 €/m² NC 93,3 % 4,6 %
Épagny 2 595 € NC 2 722 € NC 12,2 €/m² NC 91,3 % 7,1 %
Marcilly-sur-Tille 2 342 € 3 000 € 2 132 € +15,6 % 9,2 €/m² 3,7 % 76,1 % 6,6 %
Is-sur-Tille 2 160 € 2 057 € 2 164 € +19,3 % 10,8 €/m² 6,3 % 59,9 % 8,2 %
Échevannes 2 152 € NC 2 152 € NC 9,2 €/m² NC 93,0 % 4,1 %
Chaignay 2 100 € NC 2 100 € NC 9,2 €/m² NC 82,4 % 2,6 %
Pichanges 1 859 € NC 1 859 € NC 12,2 €/m² NC 90,5 % 7,6 %
Til-Châtel 1 650 € NC 1 657 € +7,3 % 9,2 €/m² NC 79,0 % 9,2 %
Lux 1 521 € NC 1 521 € NC 9,2 €/m² NC 78,9 % 5,6 %
Flacey NC NC NC NC 12,2 €/m² NC 84,9 % 1,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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