L'immobilier à Gabrias en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
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Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75 %
France : 57,6 %
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Logements vacants
11,5 %
France : 7,8 %
Louer à Gabrias : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,8 €/m²
de 7,0 à 11,2 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+4,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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1 et 2 pièces
9,8 €/m²
de 7,9 à 12,2 €/m²
≈ 340 € par mois pour 35 m²
−4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,5 à 10,3 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+5,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,2 €/m²
de 5,4 à 9,7 €/m²
≈ 720 € par mois pour 100 m²
+10,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gabrias
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gabrias 63,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gabrias 24,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gabrias 11,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gabrias 75,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gabrias 25,0 %, France 42,4 %
À Gabrias, 113 logements, dont 63,7 % de résidences principales ; 75,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
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Prix, loyers et logement de Gabrias et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gabrias | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 75,0 % | 11,5 % |
| Marvejols | 1 384 € | 1 327 € | 1 604 € | +16,5 % | 9,9 €/m² | 8,9 % | 54,0 % | 20,3 % |
| Montrodat | 1 919 € | NC | 1 919 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 86,6 % | 15,0 % |
| Grèzes | 1 206 € | NC | 1 206 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,4 % | 0,0 % |
| Cultures | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 79,5 % | 7,9 % |
| Barjac | 1 939 € | NC | 1 989 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 68,8 % | 9,4 % |
| Palhers | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 88,1 % | 9,0 % |
| Esclanèdes | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 74,9 % | 8,1 % |
| Saint-Léger-de-Peyre | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 72,8 % | 5,0 % |
| Recoules-de-Fumas | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 67,9 % | 14,2 % |
| Lachamp-Ribennes | 1 138 € | NC | 1 194 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 84,2 % | 25,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie