Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gabriac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 928 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
92,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gabriac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 928 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 307 et 2 195 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 840 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Gabriac avec votre budget ?
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gabriac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Gabriac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gabriac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 lotissement du Causse | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 840 m² | 160 000 € | 1 429 €/m² | |
| 5093 Ceyrac | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 770 m² | 303 800 € | 2 201 €/m² | |
| Les Vignottes | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 4 134 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² | |
| 5112 Ceyrac | Maison 1 pièce | 35 m² terrain 155 m² | 28 000 € | 800 €/m² | |
| 5194 Gabriac | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 464 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² | |
| 5005 La Peyriere | Maison 6 pièces | 240 m² terrain 10 341 m² | 529 200 € | 2 205 €/m² | |
| 5019 Les Tintailles | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 11 680 m² | 212 100 € | 1 928 €/m² | |
| 5238 Gabriac | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 68 m² | 90 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5240 Gabriac | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 33 m² | 28 000 € | 700 €/m² | |
| 5108 Ceyrac | Maison 1 pièce | 45 m² terrain 79 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² | |
| 1084 Les Vignottes | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 3 038 m² | 368 300 € | 2 728 €/m² | |
| 5172 Gabriac | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 261 m² | 133 000 € | 950 €/m² | |
| 5177 Gabriac | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 86 m² | 38 000 € | 950 €/m² | |
| 5078 Ceyrac | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 126 m² | 53 705 € | 448 €/m² | |
| 5356 Le Jaloux | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 2 590 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² | |
| 5890 Champ d'Albenque | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 908 m² | 314 700 € | 2 349 €/m² | |
| 5154 Le Mas Del Bosc | Maison 6 pièces | 192 m² terrain 3 400 m² | 220 000 € | 1 146 €/m² | |
| 5174 Gabriac | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 142 m² | 80 000 € | 533 €/m² | |
| 76 Gabriac | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 387 m² | 200 000 € | 1 626 €/m² | |
| 5238 Gabriac | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 68 m² | 77 000 € | 856 €/m² |
Louer à Gabriac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,4 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,3 €/m²
de 8,1 à 13,0 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+13,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,3 à 9,4 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+14,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,8 €/m²
≈ 850 € par mois pour 100 m²
+29,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gabriac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gabriac 65,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gabriac 30,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gabriac 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gabriac 92,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gabriac 7,5 %, France 42,4 %
À Gabriac, 350 logements, dont 65,1 % de résidences principales ; 92,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gabriac ?
Prix, loyers et logement de Gabriac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gabriac | 1 928 € | NC | 1 928 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 92,5 % | 4,9 % |
| Bozouls | 1 967 € | 1 727 € | 2 155 € | +10,6 % | 10,0 €/m² | 7,0 % | 72,4 % | 8,2 % |
| Montrozier | 1 775 € | NC | 1 775 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 80,6 % | 11,4 % |
| Saint-Côme-d'Olt | 1 736 € | NC | 1 736 € | +21,3 % | 8,1 €/m² | NC | 80,2 % | 9,2 % |
| Bertholène | 1 717 € | NC | 1 717 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 83,6 % | 12,9 % |
| Palmas d'Aveyron | 1 665 € | NC | 1 665 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 83,2 % | 11,3 % |
| Espalion | 1 595 € | 1 471 € | 1 822 € | +23,6 % | 8,8 €/m² | 7,2 % | 64,2 % | 9,6 % |
| Laissac-Sévérac l'Église | 1 542 € | 1 919 € | 1 452 € | −5,2 % | 10,6 €/m² | 6,6 % | 61,6 % | 13,1 % |
| Sainte-Eulalie-d'Olt | 1 478 € | NC | 1 478 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 78,7 % | 11,5 % |
| Vimenet | 1 015 € | NC | 1 015 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 81,0 % | 4,0 % |
| Lassouts | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 88,3 % | 14,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie