Prix de l'immobilier à Fréteval 41160 Loir-et-Cher

L'immobilier à Fréteval en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Fréteval

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 181 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−20,4 % sur 1 an −0,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 820 et 1 548 €/m²

Prix médian
97 500 €
Surface médiane
80 m²
Terrain médian
871 m²
Ventes en 2024 et 2025
34

En comparaison

Maisons

  • Fréteval 1 181 €/m²
  • Loir-et-Cher 1 528 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Fréteval avec votre budget ?

  • environ 158 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Fréteval

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Fréteval par année
AnnéeMaisons
20211 102 €/m²
20221 642 €/m²
20231 521 €/m²
20241 375 €/m²
20251 095 €/m²

De 2021 à 2025, à Fréteval, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 102 € à 1 095 € (baisse de 0,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
  • 2022 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
  • 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fréteval ?

Maisons

  • 3 pièces 90 000 € 1 095 €/m² · 77 m² · 9 ventes
  • 4 pièces 128 500 € 1 567 €/m² · 85 m² · 10 ventes
  • 5 pièces et plus 125 000 € 1 111 €/m² · 103 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Fréteval en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Fréteval

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Fréteval

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
45 route du Plessis Maison 4 pièces 66 m² terrain 1 024 m² 55 000 € 833 €/m²
10 rue Auguste Moreau Maison 4 pièces 72 m² terrain 298 m² 127 000 € 1 764 €/m²
20 rue du Plessis Maison 5 pièces 90 m² terrain 1 304 m² 125 000 € 1 389 €/m²
8 chemin des Mardelles Maison 6 pièces 103 m² terrain 813 m² 160 000 € 1 553 €/m²
10 rue de L'Etang Maison 3 pièces 152 m² terrain 277 m² 90 000 € 592 €/m²
3 La Maconnerie Maison 3 pièces 42 m² terrain 788 m² 46 000 € 1 095 €/m²
63 rue Auguste Moreau Maison 4 pièces 96 m² terrain 2 389 m² 168 150 € 1 752 €/m²
44 route de Courcelles Maison 1 pièce 20 m² terrain 259 m² 21 500 € 1 075 €/m²
29 route de Courcelles Maison 5 pièces 120 m² terrain 4 155 m² 84 000 € 700 €/m²
27 route de Courcelles Maison 5 pièces 141 m² terrain 5 328 m² 115 000 € 816 €/m²
50 route de Courcelles Maison 4 pièces 53 m² terrain 844 m² 30 000 € 566 €/m²
14 route du Chalet Maison 2 pièces 45 m² terrain 787 m² 30 000 € 667 €/m²
1 impasse de Beauregard Maison 7 pièces 113 m² terrain 1 415 m² 125 590 € 1 111 €/m²
35 route de Courcelles Maison 2 pièces 49 m² terrain 361 m² 65 000 € 1 327 €/m²
37 rue Auguste Moreau Maison 4 pièces 82 m² terrain 780 m² 105 000 € 1 280 €/m²
37 route du Plessis Maison 4 pièces 92 m² terrain 4 367 m² 130 000 € 1 413 €/m²
19 rue de L'Etang Maison 2 pièces 49 m² terrain 138 m² 35 000 € 714 €/m²
63 route du Chalet Maison 1 pièce 15 m² terrain 265 m² 9 000 € 600 €/m²
17 route du Chalet Maison 1 pièce 24 m² terrain 369 m² 20 000 € 833 €/m²
27 rue de la Gare Maison 5 pièces 93 m² terrain 897 m² 155 000 € 1 667 €/m²

Louer à Fréteval : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Fréteval 9,0 €/m²
  • Loir-et-Cher 10,7 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Fréteval

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Fréteval 71,2 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Fréteval 19,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Fréteval 9,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Fréteval 82,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Fréteval 17,2 %, France 42,4 %

À Fréteval, 704 logements, dont 71,2 % de résidences principales ; 82,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Fréteval ?

Prix, loyers et logement de Fréteval et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Fréteval et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Fréteval 1 181 € NC 1 181 € −0,6 % 9,0 €/m² NC 82,8 % 9,1 %
Lignières 1 365 € NC 1 365 € NC 8,6 €/m² NC 90,9 % 10,8 %
Morée 1 333 € NC 1 333 € +24,7 % 9,0 €/m² NC 82,8 % 13,1 %
Saint-Hilaire-la-Gravelle 1 333 € NC 1 333 € NC 7,8 €/m² NC 75,7 % 9,1 %
Vievy-le-Rayé 1 307 € NC 1 307 € NC 8,6 €/m² NC 89,3 % 12,4 %
Pezou 1 233 € NC 1 233 € −1,5 % 8,6 €/m² NC 83,2 % 5,4 %
Saint-Jean-Froidmentel 1 159 € NC 1 159 € NC 8,9 €/m² NC 88,9 % 10,9 %
Renay 1 068 € NC 1 068 € NC 9,0 €/m² NC 94,1 % 3,6 %
La Chapelle-Enchérie 943 € NC 943 € NC 9,0 €/m² NC 87,2 % 9,6 %
Busloup 881 € NC 881 € NC 9,0 €/m² NC 85,4 % 6,8 %
Lisle NC NC NC NC 9,0 €/m² NC 95,2 % 8,2 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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