Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Fos en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 122 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fos
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 122 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 980 et 1 808 €/m²
- Prix médian
- 71 230 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Terrain médian
- 291 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 14
En comparaison
Que peut-on acheter à Fos avec votre budget ?
- environ 166 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fos
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières de Fos
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Fos
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 169 Village | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 73 m² | 53 200 € | 985 €/m² | |
| 2 Prat de la Canaou | Maison 2 pièces | 18 m² terrain 1 260 m² | 35 000 € | 1 944 €/m² | |
| 187 Village | Maison 2 pièces | 75 m² terrain 285 m² | 58 000 € | 773 €/m² | |
| 17 Guiaine | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 595 m² | 87 750 € | 1 125 €/m² | |
| 212 Village | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 53 m² | 38 000 € | 1 118 €/m² | |
| 32 Arne | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 2 253 m² | 95 000 € | 1 000 €/m² | |
| 26 Guiaine | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 218 m² | 69 460 € | 724 €/m² | |
| 392 Village | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 797 m² | 201 000 € | 2 716 €/m² | |
| 168 Village | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 228 m² | 68 500 € | 1 398 €/m² | |
| 254 Carrere Bieille | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 1 417 m² | 150 250 € | 1 138 €/m² | |
| 7 Guiaine | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 110 m² | 65 500 € | 978 €/m² | |
| 83 Village | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 302 m² | 104 525 € | 2 323 €/m² | |
| 35 Arne | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 297 m² | 126 000 € | 2 100 €/m² | |
| 76 Village | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 158 m² | 73 000 € | 745 €/m² | |
| 1 Pereuille | Maison 1 pièce | 69 m² terrain 4 440 m² | 89 000 € | 1 290 €/m² | |
| 78 Village | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 288 m² | 30 000 € | 536 €/m² | |
| 293 Sabiele | Maison 3 pièces | 153 m² terrain 4 133 m² | 135 000 € | 882 €/m² | |
| 6 Guiaine | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 1 955 m² | 74 500 € | 1 064 €/m² | |
| 31 Arne | Maison 3 pièces | 117 m² terrain 2 146 m² | 146 000 € | 1 248 €/m² | |
| 77 Village | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 110 m² | 117 000 € | 1 463 €/m² |
Louer à Fos : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,5 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,2 à 15,4 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+28,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,3 €/m²
de 5,8 à 9,2 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,1 €/m²
de 6,5 à 12,6 €/m²
≈ 910 € par mois pour 100 m²
+26,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fos
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fos 32,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fos 60,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fos 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fos 76,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fos 23,5 %, France 42,4 %
À Fos, 412 logements, dont 32,0 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fos ?
Prix, loyers et logement de Fos et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fos | 1 122 € | NC | 1 122 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 76,5 % | 7,0 % |
| Melles | 1 733 € | NC | 1 733 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 80,4 % | 4,4 % |
| Arlos | 1 695 € | NC | 1 695 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 70,6 % | 3,1 % |
| Saint-Béat-Lez | 1 540 € | NC | 1 524 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 71,5 % | 8,3 % |
| Boutx | 1 522 € | 1 333 € | 1 586 € | +4,7 % | 9,2 €/m² | 8,3 % | 80,1 % | 1,7 % |
| Marignac | 1 186 € | NC | 1 186 € | +13,8 % | 9,2 €/m² | NC | 74,1 % | 5,6 % |
| Argut-Dessous | 750 € | NC | 750 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 83,3 % | 0,0 % |
| Bezins-Garraux | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 80,8 % | 5,3 % |
| Burgalays | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 83,1 % | 7,5 % |
| Eup | NC | NC | NC | NC | 9,3 €/m² | NC | 80,3 % | 11,7 % |
| Signac | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 90,9 % | 1,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie