Prix de l'immobilier à Marignac 31440 Haute-Garonne

L'immobilier à Marignac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Marignac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 186 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+7,4 % sur 1 an +13,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 894 et 1 888 €/m²

Prix médian
100 000 €
Surface médiane
100 m²
Terrain médian
580 m²
Ventes en 2024 et 2025
23

En comparaison

Maisons

  • Marignac 1 186 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Marignac avec votre budget ?

  • environ 157 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Marignac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2023 9 ventes, dont 1 appartements et 8 maisons
  • 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2025 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Marignac ?

Maisons

  • 4 pièces 99 500 € 1 103 €/m² · 98 m² · 8 ventes
  • 5 pièces et plus 157 783 € 1 064 €/m² · 130 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à Marignac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Marignac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Marignac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
10 rue des Moulins Maison 4 pièces 100 m² terrain 230 m² 75 000 € 750 €/m²
2 rue Louis Arnaud Maison 5 pièces 108 m² terrain 532 m² 80 000 € 741 €/m²
13 place des Moulins Maison 2 pièces 65 m² terrain 111 m² 113 050 € 1 739 €/m²
8 rue du Pic du Gar Maison 1 pièce 40 m² terrain 155 m² 60 000 € 1 500 €/m²
10 rue Notre-Dame des Champs Maison 1 pièce 152 m² terrain 2 470 m² 374 300 € 2 463 €/m²
4 rue Jean Jaures Maison 1 pièce 30 m² terrain 1 210 m² 57 000 € 1 900 €/m²
4 rue des Moulins Maison 4 pièces 115 m² terrain 150 m² 99 000 € 861 €/m²
6 rue Louis Arnaud Maison 4 pièces 96 m² terrain 783 m² 160 000 € 1 667 €/m²
1 rue des Picades Maison 3 pièces 54 m² terrain 63 m² 50 000 € 926 €/m²
3 rue de L'Eglise Maison 4 pièces 72 m² terrain 95 m² 60 000 € 833 €/m²
3 rue Detch Pouy Maison 5 pièces 147 m² terrain 325 m² 108 500 € 738 €/m²
3 chemin du Marche Maison 3 pièces 56 m² terrain 1 093 m² 71 000 € 1 268 €/m²
chemin du Marche Maison 4 pièces 110 m² terrain 1 775 m² 240 370 € 2 185 €/m²
11 rue Marc Sere Maison 5 pièces 88 m² terrain 546 m² 165 000 € 1 875 €/m²
30 rue des Roses Maison 5 pièces 102 m² terrain 1 592 m² 292 000 € 2 863 €/m²
28 rue des Roses Maison 4 pièces 128 m² terrain 3 237 m² 365 000 € 2 852 €/m²
26 Lanero Maison 5 pièces 113 m² terrain 1 133 m² 226 250 € 2 002 €/m²
28 rue Jean Jaures Maison 3 pièces 85 m² terrain 1 574 m² 100 000 € 1 176 €/m²
37B rue Jean Jaures Maison 8 pièces 178 m² terrain 580 m² 100 000 € 562 €/m²
11 rue D'Escarech Maison 4 pièces 89 m² terrain 975 m² 100 000 € 1 124 €/m²

Louer à Marignac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Marignac 9,2 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Marignac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Marignac 57,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Marignac 36,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Marignac 5,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Marignac 74,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Marignac 25,9 %, France 42,4 %

À Marignac, 413 logements, dont 57,9 % de résidences principales ; 74,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Marignac ?

Prix, loyers et logement de Marignac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Marignac et de ses communes voisines, triées par loyer
Commune
Marignac 1 186 € NC 1 186 € +13,8 % 9,2 €/m² NC 74,1 % 5,6 %
Signac NC NC NC NC 9,5 €/m² NC 90,9 % 1,6 %
Binos NC NC NC NC 9,5 €/m² NC 80,0 % 7,9 %
Cierp-Gaud 1 355 € NC 1 390 € +69,4 % 9,3 €/m² NC 68,4 % 4,7 %
Eup NC NC NC NC 9,3 €/m² NC 80,3 % 11,7 %
Burgalays NC NC NC NC 9,3 €/m² NC 83,1 % 7,5 %
Bezins-Garraux NC NC NC NC 9,3 €/m² NC 80,8 % 5,3 %
Fronsac 1 382 € NC 1 382 € NC 9,3 €/m² NC 83,8 % 6,0 %
Chaum NC NC NC NC 9,2 €/m² NC 78,4 % 2,3 %
Saint-Béat-Lez 1 540 € NC 1 524 € NC 9,2 €/m² NC 71,5 % 8,3 %
Arlos 1 695 € NC 1 695 € NC 9,2 €/m² NC 70,6 % 3,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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