Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier au Fleix en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 350 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Fleix
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 350 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,2 % sur 1 an −10,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 135 et 1 878 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 2 190 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter au Fleix avec votre budget ?
- environ 138 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Fleix
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 485 €/m² |
| 2022 | 1 463 €/m² |
| 2023 | 1 222 €/m² |
| 2024 | 1 484 €/m² |
| 2025 | 1 332 €/m² |
De 2021 à 2025, au Fleix, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 485 € à 1 332 € (baisse de 10,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2022 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2023 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Fleix ?
Maisons
- 3 pièces 90 000 € 1 350 €/m² · 75 m² · 9 ventes
- 4 pièces 173 975 € 1 449 €/m² · 114 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 142 000 € 1 238 €/m² · 124 m² · 11 ventes
Prix médian de vente au Fleix en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Fleix
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Fleix
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 195 rue du Port et des Canons | Maison 10 pièces | 280 m² terrain 2 190 m² | 498 000 € | 1 779 €/m² | |
| 32 chemin de Melina | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 158 m² | 81 000 € | 1 350 €/m² | |
| 375 route de Bergerac | Maison 1 pièce | 69 m² terrain 2 327 m² | 270 230 € | 3 916 €/m² | |
| 64 rue du Pignier | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 468 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² | |
| 15 rue de la Faurie | Maison 4 pièces | 163 m² terrain 1 258 m² | 182 000 € | 1 117 €/m² | |
| 1107 route de Bergerac | Maison 4 pièces | 184 m² terrain 19 259 m² | 245 000 € | 1 332 €/m² | |
| 52 route de Gava | Maison 4 pièces | 200 m² terrain 3 068 m² | 375 000 € | 1 875 €/m² | |
| 960 route de la Vette | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 4 464 m² | 190 000 € | 3 065 €/m² | |
| 1210 rue Henri de Navarre | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 2 606 m² | 142 000 € | 1 145 €/m² | |
| 2495B route de Bergerac | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 6 493 m² | 115 000 € | 927 €/m² | |
| 949 rue Henri de Navarre | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 946 m² | 70 000 € | 864 €/m² | |
| 303 route de Sorges Virolle | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 1 683 m² | 171 000 € | 2 221 €/m² | |
| 619 rue Henri de Navarre | Maison 3 pièces | 115 m² terrain 252 m² | 85 000 € | 739 €/m² | |
| 52 rue du Port et des Canons | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 443 m² | 130 000 € | 1 238 €/m² | |
| 629 rue des Freres Reclus | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 913 m² | 133 000 € | 1 565 €/m² | |
| 2621 route de Bergerac | Maison 5 pièces | 191 m² terrain 19 629 m² | 230 000 € | 1 204 €/m² | |
| 413 route du Gueynaire | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 2 095 m² | 148 600 € | 1 581 €/m² | |
| 1826 route de Sorges Virolle | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 4 685 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² | |
| 9 route de Saint Meard | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 739 m² | 90 650 € | 1 777 €/m² | |
| 692 rue du Grenouillet | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 2 346 m² | 75 000 € | 987 €/m² |
Louer au Fleix : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,5 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+14,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,1 à 16,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+21,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,1 à 11,5 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+24,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,9 à 10,7 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Fleix
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Fleix 80,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Fleix 7,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Fleix 11,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Fleix 77,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Fleix 22,2 %, France 42,4 %
Au Fleix, 850 logements, dont 80,7 % de résidences principales ; 77,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Fleix ?
Prix, loyers et logement du Fleix et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Fleix | 1 350 € | NC | 1 350 € | −10,3 % | 10,1 €/m² | NC | 77,8 % | 11,9 % |
| Monfaucon | 1 850 € | NC | 1 850 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 84,5 % | 9,1 % |
| Saint-Pierre-d'Eyraud | 1 792 € | NC | 1 792 € | +18,1 % | 9,7 €/m² | NC | 81,5 % | 6,3 % |
| Saint-Méard-de-Gurçon | 1 444 € | NC | 1 444 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 78,1 % | 9,4 % |
| Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 1 366 € | 1 243 € | 1 616 € | +13,7 % | 10,5 €/m² | 10,1 % | 71,6 % | 9,1 % |
| Pineuilh | 1 364 € | 1 247 € | 1 569 € | +1,2 % | 11,8 €/m² | 11,3 % | 57,0 % | 9,7 % |
| Fougueyrolles | 1 343 € | NC | 1 343 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 86,9 % | 16,3 % |
| Saint-Avit-Saint-Nazaire | 1 306 € | NC | 1 306 € | −6,3 % | 9,7 €/m² | NC | 71,6 % | 6,7 % |
| Saint-Philippe-du-Seignal | 1 224 € | NC | 1 224 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 80,7 % | 2,1 % |
| Sainte-Foy-la-Grande | 834 € | 941 € | 819 € | +6,0 % | 9,4 €/m² | 12,0 % | 30,4 % | 29,2 % |
| Nastringues | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 79,6 % | 21,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie