Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 306 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 306 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,2 % sur 1 an −6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 987 et 1 735 €/m²
- Prix médian
- 129 310 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 1 279 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Avit-Saint-Nazaire avec votre budget ?
- environ 142 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 344 €/m² |
| 2022 | 1 785 €/m² |
| 2023 | 1 672 €/m² |
| 2024 | 1 358 €/m² |
| 2025 | 1 260 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Avit-Saint-Nazaire, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 344 € à 1 260 € (baisse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2022 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2024 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
Maisons
- 3 pièces 130 000 € 1 414 €/m² · 70 m² · 5 ventes
- 4 pièces 99 950 € 1 147 €/m² · 95 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 195 000 € 1 591 €/m² · 132 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Saint-Avit-Saint-Nazaire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Avit-Saint-Nazaire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Avit-Saint-Nazaire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 rue des Deux Villages | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 535 m² | 60 000 € | 857 €/m² | |
| 678 route des Goulards | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 3 843 m² | 65 000 € | 1 250 €/m² | |
| 84 route de la Catine | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 202 m² | 130 000 € | 1 912 €/m² | |
| 641 route de Lartigue | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 2 023 m² | 182 500 € | 1 217 €/m² | |
| 1985 route de Lartigue | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 10 135 m² | 259 999 € | 1 970 €/m² | |
| 34 rue des Pouges | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 2 460 m² | 81 900 € | 987 €/m² | |
| 81 Les Petites Pouges | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 1 631 m² | 121 000 € | 1 260 €/m² | |
| 653 route de Lartigue | Maison 5 pièces | 190 m² terrain 550 m² | 302 211 € | 1 591 €/m² | |
| 83B Les Faures | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 808 m² | 118 000 € | 1 735 €/m² | |
| 1981 route des Goulards | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 346 m² | 70 000 € | 737 €/m² | |
| 830 route des Goulards | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 078 m² | 168 000 € | 1 600 €/m² | |
| 181C Les Marais | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 4 717 m² | 155 140 € | 1 410 €/m² | |
| 41 Les Paponats | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 738 m² | 70 000 € | 1 000 €/m² | |
| 2013 route de la Catine | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 250 m² | 80 000 € | 842 €/m² | |
| 274 Le Bourg de Saint Avit | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 1 244 m² | 195 000 € | 1 990 €/m² | |
| 738 Petits Brians Nord | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 932 m² | 129 310 € | 1 306 €/m² | |
| 11 lotissement les Pouges | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 035 m² | 242 000 € | 2 495 €/m² | |
| 89A Les Grandes Pouges | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 1 279 m² | 70 000 € | 909 €/m² | |
| 3 Bois de Barathon | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 2 737 m² | 60 000 € | 674 €/m² | |
| Les Paponats | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 1 913 m² | 148 470 € | 1 414 €/m² |
Louer à Saint-Avit-Saint-Nazaire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,2 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+10,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,9 €/m²
de 10,1 à 16,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+13,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,1 à 11,5 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+23,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,9 €/m²
de 6,9 à 11,5 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Avit-Saint-Nazaire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Avit-Saint-Nazaire 87,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Avit-Saint-Nazaire 5,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Avit-Saint-Nazaire 6,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Avit-Saint-Nazaire 71,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Avit-Saint-Nazaire 28,4 %, France 42,4 %
À Saint-Avit-Saint-Nazaire, 745 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 71,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Avit-Saint-Nazaire ?
Prix, loyers et logement de Saint-Avit-Saint-Nazaire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Avit-Saint-Nazaire | 1 306 € | NC | 1 306 € | −6,3 % | 9,7 €/m² | NC | 71,6 % | 6,7 % |
| Saint-Pierre-d'Eyraud | 1 792 € | NC | 1 792 € | +18,1 % | 9,7 €/m² | NC | 81,5 % | 6,3 % |
| Saussignac | 1 729 € | NC | 1 729 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 81,7 % | 6,5 % |
| Saint-André-et-Appelles | 1 689 € | NC | 1 689 € | −6,9 % | 9,7 €/m² | NC | 77,7 % | 8,5 % |
| Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt | 1 366 € | 1 243 € | 1 616 € | +13,7 % | 10,5 €/m² | 10,1 % | 71,6 % | 9,1 % |
| Pineuilh | 1 364 € | 1 247 € | 1 569 € | +1,2 % | 11,8 €/m² | 11,3 % | 57,0 % | 9,7 % |
| Le Fleix | 1 350 € | NC | 1 350 € | −10,3 % | 10,1 €/m² | NC | 77,8 % | 11,9 % |
| Saint-Philippe-du-Seignal | 1 224 € | NC | 1 224 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 80,7 % | 2,1 % |
| Sainte-Foy-la-Grande | 834 € | 941 € | 819 € | +6,0 % | 9,4 €/m² | 12,0 % | 30,4 % | 29,2 % |
| Razac-de-Saussignac | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 80,4 % | 9,7 % |
| Ligueux | NC | NC | NC | NC | 10,9 €/m² | NC | 76,3 % | 10,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie