Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Breuil-le-Sec en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 263 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Breuil-le-Sec
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 263 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,3 % sur 1 an +8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 716 et 2 740 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 574 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Breuil-le-Sec avec votre budget ?
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Breuil-le-Sec
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 047 €/m² |
| 2022 | 2 173 €/m² |
| 2023 | 2 479 €/m² |
| 2024 | 2 361 €/m² |
| 2025 | 2 212 €/m² |
De 2021 à 2025, à Breuil-le-Sec, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 047 € à 2 212 € (hausse de 8,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 5 appartements et 22 maisons
- 2022 27 ventes, dont 1 appartements et 26 maisons
- 2023 31 ventes, dont 2 appartements et 29 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 36 ventes, dont 3 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Breuil-le-Sec ?
Maisons
- 2 pièces 194 590 € 2 909 €/m² · 66 m² · 5 ventes
- 3 pièces 162 500 € 2 398 €/m² · 72 m² · 8 ventes
- 4 pièces 208 000 € 2 283 €/m² · 86 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 232 000 € 1 940 €/m² · 114 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Breuil-le-Sec en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Breuil-le-Sec
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Breuil-le-Sec
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 impasse de la Croix Verte | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 593 m² | 260 000 € | 1 940 €/m² | |
| 125 rue de la Gare | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 398 m² | 120 000 € | 1 333 €/m² | |
| 27 impasse des Roches | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 516 m² | 221 000 € | 3 299 €/m² | |
| 500 rue de Nointel | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 534 m² | 264 000 € | 3 070 €/m² | |
| 15 rue Simone Veil | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 562 m² | 235 000 € | 2 701 €/m² | |
| 125 rue de Nointel | Maison 2 pièces | 89 m² terrain 252 m² | 194 590 € | 2 186 €/m² | |
| 4 rue Jean Paul Sartre | Appartement 2 pièces | 44 m² | 114 000 € | 2 591 €/m² | |
| 6 rue Albert Camus | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 615 m² | 339 000 € | 2 260 €/m² | |
| 110 rue de la Gare | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 447 m² | 160 000 € | 2 500 €/m² | |
| 16 rue Emile Zola | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 598 m² | 267 500 € | 2 846 €/m² | |
| 599 rue de Crapin | Maison 8 pièces | 167 m² terrain 642 m² | 153 000 € | 916 €/m² | |
| 95 rue de la Soie | Maison 2 pièces | 66 m² | 232 000 € | 3 515 €/m² | |
| 599 rue de Crapin | Maison 8 pièces | 167 m² | 270 000 € | 1 617 €/m² | |
| 190 rue de Saint Aubin | Maison 10 pièces | 238 m² terrain 3 169 m² | 200 000 € | 840 €/m² | |
| 39 rue Edith Piaf | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 628 m² | 312 000 € | 2 786 €/m² | |
| 109 rue de Liancourt | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 379 m² | 250 000 € | 1 953 €/m² | |
| 11 impasse de la Croix Verte | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 619 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² | |
| 874 rue de Nointel | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 330 m² | 230 000 € | 2 212 €/m² | |
| 75 rue de Crapin | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 1 735 m² | 259 000 € | 2 272 €/m² | |
| 223 rue de Liancourt | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 280 m² | 226 000 € | 2 511 €/m² |
Louer à Breuil-le-Sec : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 11,0 à 15,9 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 11,6 à 18,6 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+0,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,7 €/m²
de 9,1 à 12,6 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+5,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,5 €/m²
de 10,0 à 15,6 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
+26,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Breuil-le-Sec
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Breuil-le-Sec 94,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Breuil-le-Sec 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Breuil-le-Sec 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Breuil-le-Sec 74,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Breuil-le-Sec 25,8 %, France 42,4 %
À Breuil-le-Sec, 1 058 logements, dont 94,1 % de résidences principales ; 74,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Breuil-le-Sec ?
Prix, loyers et logement de Breuil-le-Sec et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Breuil-le-Sec | 2 268 € | NC | 2 263 € | +11,8 % | 13,2 €/m² | NC | 74,2 % | 5,1 % |
| Breuil-le-Vert | 2 436 € | 2 021 € | 2 450 € | +15,1 % | 13,6 €/m² | 8,1 % | 79,3 % | 3,8 % |
| Bailleval | 2 431 € | NC | 2 459 € | −10,4 % | 13,2 €/m² | NC | 85,4 % | 5,2 % |
| Agnetz | 2 339 € | NC | 2 362 € | +0,3 % | 11,9 €/m² | NC | 82,0 % | 4,3 % |
| Catenoy | 2 333 € | NC | 2 333 € | −2,8 % | 13,2 €/m² | NC | 84,0 % | 4,0 % |
| Clermont | 2 173 € | 2 174 € | 2 169 € | +5,1 % | 12,6 €/m² | 6,9 % | 38,9 % | 5,7 % |
| Fitz-James | 2 143 € | 2 020 € | 2 277 € | −6,6 % | 15,0 €/m² | 8,9 % | 69,5 % | 4,3 % |
| Erquery | 2 143 € | NC | 2 143 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 90,7 % | 2,7 % |
| Saint-Aubin-sous-Erquery | 2 081 € | NC | 2 081 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 95,5 % | 0,7 % |
| Nointel | 1 987 € | NC | 1 987 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 83,1 % | 4,8 % |
| Labruyère | NC | NC | NC | NC | 13,1 €/m² | NC | 80,8 % | 2,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie