Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Espeyrac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 056 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Espeyrac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 056 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 704 et 1 768 €/m²
- Prix médian
- 65 715 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 3 416 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
En comparaison
Que peut-on acheter à Espeyrac avec votre budget ?
- environ 176 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Espeyrac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Carte des ventes immobilières d'Espeyrac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Espeyrac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 315 route de la Verniere | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 31 899 m² | 47 800 € | 598 €/m² | |
| 5078 Valayssac | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 68 636 m² | 385 000 € | 2 810 €/m² | |
| 5178 La Valade Haute | Maison 1 pièce | 48 m² terrain 842 m² | 101 650 € | 2 118 €/m² | |
| 5036 Liris | Maison 1 pièce | 31 m² terrain 1 337 m² | 40 000 € | 1 290 €/m² | |
| 5072 Valayssac | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 12 540 m² | 60 000 € | 472 €/m² | |
| 5150 La Bessade | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 7 628 m² | 108 100 € | 676 €/m² | |
| 5016A Espeyrac | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 143 m² | 55 000 € | 786 €/m² | |
| 5035 Liris | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 3 731 m² | 67 410 € | 1 532 €/m² | |
| 5231 Le Soulie | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 3 100 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² | |
| 5116 Le Soulie | Maison 2 pièces | 78 m² terrain 2 976 m² | 64 020 € | 821 €/m² | |
| 5016A Espeyrac | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 713 m² | 60 000 € | 857 €/m² | |
| 5057 Barbance | Maison 2 pièces | 44 m² terrain 5 758 m² | 23 000 € | 523 €/m² | |
| 5024 Dazes | Maison 1 pièce | 44 m² terrain 38 186 m² | 44 000 € | 1 000 €/m² | |
| 5013 Espeyrac | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 79 m² | 52 500 € | 719 €/m² | |
| 5073 Valayssac | Maison 1 pièce | 27 m² terrain 295 m² | 12 800 € | 474 €/m² | |
| 5033A Le Travers | Maison 3 pièces | 99 m² terrain 93 550 m² | 160 426 € | 1 620 €/m² | |
| 5071 Valayssac | Maison 1 pièce | 27 m² terrain 488 m² | 46 000 € | 1 704 €/m² | |
| 5122 Carbonies | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 10 744 m² | 131 132 € | 2 384 €/m² | |
| 5065 La Valade Haute | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 27 916 m² | 80 000 € | 1 455 €/m² | |
| 5120 Carbonies | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 17 564 m² | 98 000 € | 852 €/m² |
Louer à Espeyrac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
7,0 €/m²
de 5,6 à 8,8 €/m²
≈ 350 € par mois pour 50 m²
−8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,2 €/m²
de 8,5 à 12,2 €/m²
≈ 360 € par mois pour 35 m²
+18,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,3 €/m²
de 5,7 à 9,3 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
+18,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,8 à 9,5 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Espeyrac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Espeyrac 54,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Espeyrac 33,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Espeyrac 11,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Espeyrac 89,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Espeyrac 10,1 %, France 42,4 %
À Espeyrac, 237 logements, dont 54,4 % de résidences principales ; 89,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Espeyrac ?
Prix, loyers et logement d'Espeyrac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Espeyrac | 1 056 € | NC | 1 056 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 89,9 % | 11,8 % |
| Golinhac | 1 381 € | NC | 1 381 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 88,5 % | 14,2 % |
| Montsalvy | 1 174 € | NC | 1 174 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 77,9 % | 10,2 % |
| Florentin-la-Capelle | 1 160 € | NC | 1 160 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 83,2 % | 12,8 % |
| Campuac | 1 144 € | NC | 1 081 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 80,8 % | 7,2 % |
| Saint-Félix-de-Lunel | 1 125 € | NC | 1 125 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 82,4 % | 12,8 % |
| Entraygues-sur-Truyère | 1 100 € | 716 € | 1 309 € | +7,7 % | 7,0 €/m² | 11,7 % | 73,0 % | 15,3 % |
| Sénergues | 989 € | NC | 989 € | NC | 7,9 €/m² | NC | 83,8 % | 5,2 % |
| Le Fel | NC | NC | NC | NC | 7,9 €/m² | NC | 88,5 % | 5,4 % |
| Vieillevie | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 93,8 % | 2,1 % |
| Pruines | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 83,2 % | 17,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie