Appartements
3 588 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 185 et 3 925 €/m²
- Prix médian
- 212 250 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Espelette en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 588 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 913 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Espelette
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 913 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 345 et 4 689 €/m²
- Prix médian
- 477 240 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 1 345 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Espelette avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Espelette
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
- 2022 7 ventes, dont 1 appartements et 6 maisons
- 2023 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
- 2024 12 ventes, dont 4 appartements et 8 maisons
- 2025 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Espelette ?
Maisons
- 4 pièces 439 100 € 4 408 €/m² · 87 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 540 000 € 3 478 €/m² · 130 m² · 13 ventes
Prix médian de vente à Espelette en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Espelette
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Espelette
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Bidegaineko Bidexka | Appartement 2 pièces | 42 m² | 160 000 € | 3 810 €/m² | |
| 185 Bidegaineko Bidexka | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 747 m² | 478 200 € | 5 560 €/m² | |
| 25 Itsasuko Errebidea | Appartement 3 pièces | 63 m² | 249 700 € | 3 963 €/m² | |
| 166 Torreseneko Bidea | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 994 m² | 400 000 € | 3 478 €/m² | |
| 105 Eskolaberriko Karrika | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 948 m² | 281 000 € | 3 345 €/m² | |
| 80 Xerri Karrika | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 300 m² | 400 000 € | 3 333 €/m² | |
| 715 Etxettipiko Bidea | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 2 005 m² | 645 000 € | 3 794 €/m² | |
| 135 Irazabaleko Bidea | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 562 m² | 326 000 € | 4 466 €/m² | |
| 1550 Marinenbordako Bidea | Maison 6 pièces | 222 m² terrain 2 634 m² | 868 902 € | 3 914 €/m² | |
| 235 Kattalinondoko Bidea | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 1 516 m² | 403 248 € | 4 689 €/m² | |
| 210 Apeztegiko Bidea | Maison 7 pièces | 300 m² terrain 6 910 m² | 919 760 € | 3 066 €/m² | |
| 765 Irazabaleko Bidea | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 1 152 m² | 510 000 € | 4 951 €/m² | |
| 515 Basaburuko Bidea | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 8 026 m² | 370 000 € | 2 846 €/m² | |
| 40 Xilarreneko Karrika | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 535 m² | 420 000 € | 4 000 €/m² | |
| 10 Aldategiko Bidexka | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 1 005 m² | 396 800 € | 7 086 €/m² | |
| 745 Apeztegiko Bidea | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 1 290 m² | 477 240 € | 4 299 €/m² | |
| 5 Gaztaindegiko Bidea | Maison 8 pièces | 229 m² terrain 2 790 m² | 768 000 € | 3 354 €/m² | |
| 10 Xerri Karrika | Appartement 1 pièce | 48 m² | 150 000 € | 3 125 €/m² | |
| 165 Gaztaindegiko Bidea | Maison 6 pièces | 281 m² terrain 4 585 m² | 594 930 € | 2 117 €/m² | |
| 190 Kanpainako Bidea | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 3 153 m² | 400 000 € | 5 714 €/m² |
Louer à Espelette : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,3 €/m²
de 9,6 à 15,8 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+13,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 11,9 à 18,1 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 8,7 à 14,7 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+8,1 % depuis 2022
-
Maisons
14,2 €/m²
de 10,0 à 20,0 €/m²
≈ 1 420 € par mois pour 100 m²
+23,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Espelette
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Espelette 81,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Espelette 7,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Espelette 11,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Espelette 62,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Espelette 37,3 %, France 42,4 %
À Espelette, 1 238 logements, dont 81,4 % de résidences principales ; 62,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Espelette ?
Prix, loyers et logement d'Espelette et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Espelette | 3 864 € | 3 588 € | 3 913 € | +7,4 % | 12,3 €/m² | 4,1 % | 62,7 % | 11,2 % |
| Jatxou | 4 274 € | NC | 4 433 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 80,2 % | 4,1 % |
| Saint-Pée-sur-Nivelle | 4 111 € | 3 953 € | 4 478 € | +8,6 % | 13,4 €/m² | 4,1 % | 67,6 % | 6,6 % |
| Ustaritz | 4 087 € | 4 098 € | 4 076 € | +13,7 % | 13,2 €/m² | 3,9 % | 59,4 % | 6,3 % |
| Larressore | 3 919 € | 3 984 € | 3 895 € | +18,8 % | 12,7 €/m² | 3,8 % | 71,5 % | 5,6 % |
| Cambo-les-Bains | 3 805 € | 3 992 € | 3 519 € | +5,8 % | 12,9 €/m² | 3,9 % | 55,8 % | 7,5 % |
| Souraïde | 3 574 € | NC | 3 190 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 70,2 % | 8,8 % |
| Itxassou | 3 526 € | 3 857 € | 3 444 € | +0,6 % | 11,9 €/m² | 3,7 % | 72,1 % | 6,6 % |
| Louhossoa | 3 390 € | NC | 3 387 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 66,4 % | 4,3 % |
| Halsou | 3 027 € | NC | 3 137 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 75,7 % | 8,0 % |
| Ainhoa | 2 282 € | NC | 4 250 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 68,3 % | 13,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie