Appartements
3 857 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 515 et 4 165 €/m²
- Prix médian
- 243 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier à Itxassou en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 857 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 444 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Itxassou
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 444 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,5 % sur 1 an +0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 141 et 4 548 €/m²
- Prix médian
- 400 000 €
- Surface médiane
- 115 m²
- Terrain médian
- 1 652 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
En comparaison
Que peut-on acheter à Itxassou avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Itxassou
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 336 €/m² |
| 2022 | 3 868 €/m² |
| 2023 | 3 832 €/m² |
| 2024 | 3 889 €/m² |
| 2025 | 3 363 €/m² |
De 2021 à 2025, à Itxassou, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 336 € à 3 363 € (hausse de 0,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 8 appartements et 17 maisons
- 2022 20 ventes, dont 8 appartements et 12 maisons
- 2023 22 ventes, dont 9 appartements et 13 maisons
- 2024 14 ventes, dont 3 appartements et 11 maisons
- 2025 16 ventes, dont 4 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Itxassou ?
Maisons
- 4 pièces 430 000 € 4 433 €/m² · 97 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 459 250 € 3 306 €/m² · 138 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Itxassou en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Itxassou
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Itxassou
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 96 Elizako Bidea | Appartement 4 pièces | 95 m² | 340 000 € | 3 579 €/m² | |
| 875 Larrondoko Bidea | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 4 019 m² | 442 000 € | 3 157 €/m² | |
| 24 Xirripa Etxegunea | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 138 m² | 600 000 € | 4 545 €/m² | |
| 311 Berrueteneko Bidea | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 216 m² | 400 000 € | 3 306 €/m² | |
| 646 Elizako Bidea | Appartement 3 pièces | 57 m² | 252 850 € | 4 436 €/m² | |
| 473 route du Pas de Roland | Appartement 2 pièces | 41 m² | 130 000 € | 3 171 €/m² | |
| 67 Agerreko Bidea | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 2 054 m² | 570 000 € | 3 393 €/m² | |
| 31 Gaineko Xokoa | Appartement 2 pièces | 51 m² | 176 000 € | 3 451 €/m² | |
| 78 Beltxa Xokoa | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 050 m² | 459 250 € | 4 593 €/m² | |
| 194 Oilomokoeneko Bidea | Maison 4 pièces | 82 m² | 373 081 € | 4 550 €/m² | |
| 622 Balakiko Errebidea Rd249 | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 962 m² | 340 000 € | 3 333 €/m² | |
| 1595 Berandotzeko Bidea | Maison 1 pièce | 65 m² terrain 266 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² | |
| 125 Basaburuko Errebidea Rd249 | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 2 678 m² | 515 000 € | 3 732 €/m² | |
| 9 Borddako Bidea | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 1 427 m² | 185 000 € | 1 609 €/m² | |
| 894 Atekagaitzeko Errebidea | Maison 7 pièces | 320 m² terrain 2 393 m² | 803 000 € | 2 509 €/m² | |
| 96 Eskoletako Bidea | Maison 7 pièces | 180 m² terrain 1 843 m² | 624 900 € | 3 472 €/m² | |
| 273 Plaza Berri Etxegunea | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 1 004 m² | 310 000 € | 3 444 €/m² | |
| 516 Landautziko Bidea | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 1 307 m² | 350 000 € | 3 125 €/m² | |
| 31 Gaineko Xokoa | Appartement 2 pièces | 47 m² | 183 000 € | 3 894 €/m² | |
| 318 Larrondoko Bidea | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 1 770 m² | 180 000 € | 3 333 €/m² |
Louer à Itxassou : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,9 €/m²
de 9,2 à 15,3 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,5 à 15,4 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
−8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,4 à 12,4 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+8,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,7 à 13,5 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
−17,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Itxassou
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Itxassou 79,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Itxassou 13,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Itxassou 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Itxassou 72,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Itxassou 27,9 %, France 42,4 %
À Itxassou, 1 292 logements, dont 79,7 % de résidences principales ; 72,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Itxassou ?
Prix, loyers et logement d'Itxassou et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Itxassou | 3 526 € | 3 857 € | 3 444 € | +0,6 % | 11,9 €/m² | 3,7 % | 72,1 % | 6,6 % |
| Jatxou | 4 274 € | NC | 4 433 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 80,2 % | 4,1 % |
| Larressore | 3 919 € | 3 984 € | 3 895 € | +18,8 % | 12,7 €/m² | 3,8 % | 71,5 % | 5,6 % |
| Espelette | 3 864 € | 3 588 € | 3 913 € | +7,4 % | 12,3 €/m² | 4,1 % | 62,7 % | 11,2 % |
| Cambo-les-Bains | 3 805 € | 3 992 € | 3 519 € | +5,8 % | 12,9 €/m² | 3,9 % | 55,8 % | 7,5 % |
| Souraïde | 3 574 € | NC | 3 190 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 70,2 % | 8,8 % |
| Louhossoa | 3 390 € | NC | 3 387 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 66,4 % | 4,3 % |
| Halsou | 3 027 € | NC | 3 137 € | NC | 13,2 €/m² | NC | 75,7 % | 8,0 % |
| Bidarray | 2 600 € | NC | 2 600 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 71,0 % | 10,5 % |
| Ainhoa | 2 282 € | NC | 4 250 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 68,3 % | 13,9 % |
| Macaye | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 74,1 % | 13,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie