Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bellegarde-en-Forez en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 121 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bellegarde-en-Forez
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 121 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+44,3 % sur 1 an +30,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 708 et 2 520 €/m²
- Prix médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 871 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à Bellegarde-en-Forez avec votre budget ?
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bellegarde-en-Forez
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 724 €/m² |
| 2022 | 2 305 €/m² |
| 2023 | 2 200 €/m² |
| 2024 | 1 559 €/m² |
| 2025 | 2 250 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bellegarde-en-Forez, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 724 € à 2 250 € (hausse de 30,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 11 ventes, dont 1 appartements et 10 maisons
- 2025 17 ventes, dont 2 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bellegarde-en-Forez ?
Maisons
- 4 pièces 209 000 € 2 130 €/m² · 100 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 304 800 € 2 623 €/m² · 120 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Bellegarde-en-Forez en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bellegarde-en-Forez
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bellegarde-en-Forez
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 354 route de Saint Galmier | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 333 m² | 102 500 € | 1 708 €/m² | |
| 3A chemin de la Font Bertin | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 700 m² | 312 150 € | 2 623 €/m² | |
| 102 rue des Ecoles | Appartement 3 pièces | 95 m² | 138 250 € | 1 455 €/m² | |
| 696 route de Saint Galmier | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 624 m² | 120 000 € | 2 182 €/m² | |
| 84 chemin de la Merle | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 1 000 m² | 304 800 € | 2 650 €/m² | |
| 442 route de Saint Galmier | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 050 m² | 209 000 € | 2 177 €/m² | |
| 419 route de Saint Galmier | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 155 m² | 287 000 € | 2 392 €/m² | |
| 41 rue du Ruisseau | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 195 m² | 90 000 € | 750 €/m² | |
| 1800 rue des Charrettes | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 4 443 m² | 440 000 € | 3 667 €/m² | |
| 5005 La Farge | Appartement 3 pièces | 66 m² | 108 500 € | 1 644 €/m² | |
| 356 rue du Pre Vert | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 505 m² | 291 000 € | 2 720 €/m² | |
| 349 rue du Pre Vert | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 1 501 m² | 285 000 € | 2 021 €/m² | |
| 94 rue de la Bise | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 785 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² | |
| 27 rue de la Font | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 367 m² | 185 300 € | 2 130 €/m² | |
| 449 rue du Gros Chene | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 016 m² | 332 000 € | 2 838 €/m² | |
| 12 rue du Bourg | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 374 m² | 184 000 € | 1 840 €/m² | |
| 421 chemin du Claveau | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 3 355 m² | 285 000 € | 2 714 €/m² | |
| 37 place de L'Eglise | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 294 m² | 90 000 € | 947 €/m² | |
| 365 rue du Gros Chene | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 2 581 m² | 299 000 € | 2 121 €/m² | |
| 13 impasse du Montillet | Maison 8 pièces | 212 m² terrain 7 895 m² | 431 500 € | 2 035 €/m² |
Louer à Bellegarde-en-Forez : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,7 €/m²
de 6,8 à 11,1 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+6,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,5 €/m²
de 7,9 à 14,0 €/m²
≈ 370 € par mois pour 35 m²
+10,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,5 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
−12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,3 €/m²
de 6,6 à 12,9 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+2,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bellegarde-en-Forez
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bellegarde-en-Forez 88,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bellegarde-en-Forez 3,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bellegarde-en-Forez 7,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bellegarde-en-Forez 75,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bellegarde-en-Forez 24,5 %, France 42,4 %
À Bellegarde-en-Forez, 868 logements, dont 88,8 % de résidences principales ; 75,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bellegarde-en-Forez ?
Prix, loyers et logement de Bellegarde-en-Forez et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bellegarde-en-Forez | 2 028 € | NC | 2 121 € | +26,6 % | 8,7 €/m² | NC | 75,5 % | 7,6 % |
| Viricelles | 2 500 € | NC | 2 500 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 83,4 % | 4,6 % |
| Saint-André-le-Puy | 2 451 € | NC | 2 451 € | +7,2 % | 8,7 €/m² | NC | 80,0 % | 5,2 % |
| Montrond-les-Bains | 2 318 € | 2 040 € | 2 458 € | −0,3 % | 11,3 €/m² | 6,6 % | 58,9 % | 6,6 % |
| Cuzieu | 2 106 € | NC | 2 257 € | +7,8 % | 10,9 €/m² | NC | 88,4 % | 2,9 % |
| Valeille | 2 013 € | NC | 2 013 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 82,2 % | 8,9 % |
| Chazelles-sur-Lyon | 1 977 € | 1 488 € | 2 212 € | −2,3 % | 9,0 €/m² | 7,2 % | 57,4 % | 8,5 % |
| Saint-Cyr-les-Vignes | 1 913 € | NC | 1 913 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 83,9 % | 5,5 % |
| Maringes | 1 702 € | NC | 1 702 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 80,9 % | 8,8 % |
| Meys | 1 493 € | NC | 1 493 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 77,5 % | 8,9 % |
| Virigneux | 1 466 € | NC | 1 466 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 87,6 % | 9,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie