Appartements
3 780 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an −8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 270 et 4 413 €/m²
- Prix médian
- 207 500 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 166
L'immobilier à Centre Ancien en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Créteil
-
Prix au m² des appartements
3 780 €/m²
Créteil : 3 571 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 523 €/m²
Créteil : 5 574 €/m²
-
Propriétaires
53,6 %
Créteil : 34,3 %
-
Logements vacants
6,1 %
Créteil : 3,8 %
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Prix au m² à Centre Ancien
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 523 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,7 % sur 1 an −8,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 467 et 6 626 €/m²
- Prix médian
- 565 000 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 399 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ancien avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 34 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ancien
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 104 €/m² | 5 990 €/m² |
| 2022 | 4 406 €/m² | 6 510 €/m² |
| 2023 | 4 151 €/m² | 5 139 €/m² |
| 2024 | 3 808 €/m² | 5 571 €/m² |
| 2025 | 3 753 €/m² | 5 474 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ancien, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 104 € à 3 753 € (baisse de 8,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 5 990 € à 5 474 € (baisse de 8,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 172 ventes, dont 129 appartements et 43 maisons
- 2022 157 ventes, dont 121 appartements et 36 maisons
- 2023 116 ventes, dont 92 appartements et 24 maisons
- 2024 99 ventes, dont 82 appartements et 17 maisons
- 2025 105 ventes, dont 84 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ancien ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 145 000 € 4 868 €/m² · 26 m² · 20 ventes
- 2 pièces 175 000 € 4 011 €/m² · 45 m² · 46 ventes
- 3 pièces 218 000 € 3 640 €/m² · 62 m² · 58 ventes
- 4 pièces 257 150 € 3 402 €/m² · 78 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 372 500 € 3 784 €/m² · 100 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 480 000 € 6 092 €/m² · 70 m² · 12 ventes
- 4 pièces 636 300 € 5 588 €/m² · 102 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 675 500 € 5 066 €/m² · 135 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Centre Ancien en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ancien
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Centre Ancien
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 avenue Pierre Brossolette Centre Ancien | Appartement 3 pièces | 52 m² | 192 050 € | 3 693 €/m² | |
| 12 rue du Gal de Lacharriere Centre Ancien | Appartement 3 pièces | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² | |
| 18 rue du Docteur Plichon Centre Ancien | Appartement 3 pièces | 67 m² | 238 000 € | 3 552 €/m² | |
| 11 rue Gabriel Peri Centre Ancien | Appartement 4 pièces | 92 m² | 270 000 € | 2 935 €/m² | |
| 4 allée des Marronniers Centre Ancien | Appartement 4 pièces | 63 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² | |
| 5 rue des Meches Centre Ancien | Appartement 2 pièces | 42 m² | 157 000 € | 3 738 €/m² | |
| 25 avenue Pierre Brossolette Centre Ancien | Appartement 3 pièces | 62 m² | 187 000 € | 3 016 €/m² | |
| 12 rue d'Estienne d'Orves Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 32 m² | 168 500 € | 5 266 €/m² | |
| 77 rue des Ecoles Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 25 m² | 75 000 € | 3 000 €/m² | |
| 9 rue de Brie Centre Ancien | Appartement 3 pièces | 56 m² | 170 000 € | 3 036 €/m² | |
| 67B rue de Mesly Centre Ancien | Appartement 2 pièces | 48 m² | 135 800 € | 2 829 €/m² | |
| 57 rue de Mesly Centre Ancien | Appartement 3 pièces | 49 m² | 175 000 € | 3 571 €/m² | |
| 11 rue Gabriel Peri Centre Ancien | Appartement 3 pièces | 73 m² | 275 000 € | 3 767 €/m² | |
| 11 rue du Gal de Lacharriere Centre Ancien | Appartement 3 pièces | 53 m² | 205 000 € | 3 868 €/m² | |
| 13 rue du Gal de Lacharriere Centre Ancien | Appartement 5 pièces | 97 m² | 340 700 € | 3 512 €/m² | |
| 5 rue des Meches Centre Ancien | Appartement 1 pièce | 52 m² | 171 000 € | 3 288 €/m² | |
| 13 rue du Gal de Lacharriere Centre Ancien | Appartement 6 pièces | 97 m² | 380 000 € | 3 918 €/m² | |
| 45 rue Paul Francois Avet Centre Ancien | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 375 m² | 770 000 € | 6 525 €/m² | |
| 2 rue Robert Legeay Centre Ancien | Maison 3 pièces | 66 m² | 470 000 € | 7 121 €/m² | |
| 35 rue Robert Legeay Centre Ancien | Maison 8 pièces | 194 m² terrain 956 m² | 880 000 € | 4 536 €/m² |
Centre Ancien face aux quartiers de Créteil
Centre Ancien et les 3 autres quartiers de Créteil comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ancien Ce quartier | 3 897 € | 3 780 € | 5 523 € | −11,9 % | 204 |
| Bordières | 4 071 € | 3 846 € | 5 730 € | −6,1 % | 354 |
| Le Mont-Mesly | 3 509 € | 3 435 € | 5 193 € | −5,0 % | 253 |
| Nouvelle Ville | 3 277 € | 3 277 € | NC | −4,6 % | 361 |
Le logement à Centre Ancien
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Créteil
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ancien 92,9 %, Créteil 95,2 %
- Résidences secondaires : Centre Ancien 1,1 %, Créteil 1,0 %
- Logements vacants : Centre Ancien 6,1 %, Créteil 3,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ancien 53,6 %, Créteil 34,3 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ancien 46,4 %, Créteil 65,7 %
À Centre Ancien, 5 232 logements, dont 92,9 % de résidences principales ; 53,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 34,3 % à Créteil.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ancien ?
À Centre Ancien, le prix médian est de 3 780 €/m² pour un appartement et de 5 523 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 571 €/m² et 5 574 €/m² à Créteil.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ancien ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -8,6 % et celui des maisons de -8,6 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ancien ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ancien est de 218 000 € (ventes de 2024 et 2025).