Appartements
2 735 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 667 et 2 735 €/m²
- Prix médian
- 168 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Crach en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 735 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 927 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Crach
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 927 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,3 % sur 1 an +21,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 060 et 4 752 €/m²
- Prix médian
- 424 475 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 1 037 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 74
En comparaison
Que peut-on acheter à Crach avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Crach
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 190 €/m² |
| 2022 | 3 899 €/m² |
| 2023 | 4 667 €/m² |
| 2024 | 3 938 €/m² |
| 2025 | 3 887 €/m² |
De 2021 à 2025, à Crach, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 190 € à 3 887 € (hausse de 21,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 72 ventes, dont 1 appartements et 71 maisons
- 2022 43 ventes, dont 1 appartements et 42 maisons
- 2023 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2024 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2025 45 ventes, dont 5 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Crach ?
Maisons
- 3 pièces 348 000 € 4 754 €/m² · 66 m² · 6 ventes
- 4 pièces 397 500 € 3 886 €/m² · 101 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 517 580 € 3 748 €/m² · 140 m² · 47 ventes
Prix médian de vente à Crach en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Crach
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Crach
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue Marie Marvingt | Appartement 3 pièces | 63 m² | 168 000 € | 2 667 €/m² | |
| 4 rue Marie Marvingt | Appartement 2 pièces | 49 m² | 134 000 € | 2 735 €/m² | |
| 3 rue du Tourbillon | Appartement 2 pièces Neuf | 44 m² | 230 000 € | 5 227 €/m² | |
| 12 hameau de Kerforn | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 1 430 m² | 430 000 € | 4 019 €/m² | |
| 4 rue Marie Marvingt | Appartement 2 pièces | 49 m² | 134 000 € | 2 735 €/m² | |
| 3 Ty Nehue | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 737 m² | 180 000 € | 1 636 €/m² | |
| 2B place Abbe Marcel Jego | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 153 m² | 340 000 € | 4 048 €/m² | |
| 3 lotissement le Clos de Kerzuc | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 512 m² | 624 000 € | 4 657 €/m² | |
| 17 hameau de Kerourio | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 4 691 m² | 540 000 € | 7 714 €/m² | |
| 4 rue Marie Marvingt | Appartement 3 pièces | 73 m² | 192 000 € | 2 630 €/m² | |
| 13 Kerzuc | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 1 490 m² | 350 000 € | 3 153 €/m² | |
| 10 allée Mathurin Meheut | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 595 m² | 400 000 € | 3 846 €/m² | |
| 2T hameau de Castel Rah | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 1 435 m² | 690 000 € | 4 859 €/m² | |
| 5B rue du Stade | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 508 m² | 400 000 € | 5 063 €/m² | |
| 2 hameau de Kerpetir | Maison 5 pièces | 181 m² terrain 1 085 m² | 456 000 € | 2 519 €/m² | |
| 5 cité du Dolmen | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 648 m² | 183 623 € | 1 685 €/m² | |
| 11 hameau de Kerfacile | Maison 8 pièces | 208 m² terrain 1 629 m² | 542 000 € | 2 606 €/m² | |
| 2 rue Saint Clair | Maison 2 pièces | 19 m² terrain 27 m² | 129 500 € | 6 816 €/m² | |
| 16B rue de la Fontaine | Maison 5 pièces | 146 m² terrain 1 547 m² | 792 850 € | 5 430 €/m² | |
| 50 Kerzuc | Maison 5 pièces | 208 m² | 1 220 000 € | 5 865 €/m² |
Louer à Crach : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 11,0 à 17,1 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,2 €/m²
de 12,9 à 22,9 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+25,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,9 €/m²
de 10,2 à 16,3 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+16,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,9 €/m²
de 8,8 à 16,1 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+4,8 % depuis 2022
Le logement à Crach
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Crach 72,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Crach 22,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Crach 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Crach 79,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Crach 20,5 %, France 42,4 %
À Crach, 2 336 logements, dont 72,5 % de résidences principales ; 79,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Crach ?
Prix, loyers et logement de Crach et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Crach | 3 846 € | 2 735 € | 3 927 € | +18,5 % | 13,7 €/m² | 6,0 % | 79,5 % | 5,5 % |
| La Trinité-sur-Mer | 6 083 € | 6 296 € | 5 881 € | +42,2 % | 14,7 €/m² | 2,8 % | 72,6 % | 0,1 % |
| Carnac | 5 637 € | 5 884 € | 5 436 € | +12,4 % | 14,4 €/m² | 2,9 % | 72,8 % | 3,2 % |
| Locmariaquer | 5 149 € | 6 900 € | 4 924 € | +8,9 % | 13,7 €/m² | 2,4 % | 78,1 % | 0,1 % |
| Saint-Philibert | 4 833 € | 4 617 € | 5 123 € | +17,5 % | 13,7 €/m² | 3,6 % | 77,7 % | 0,8 % |
| Baden | 4 375 € | 3 746 € | 4 444 € | +9,3 % | 13,3 €/m² | 4,3 % | 75,7 % | 5,1 % |
| Plouharnel | 4 343 € | NC | 4 343 € | +5,9 % | 14,7 €/m² | NC | 78,4 % | 5,1 % |
| Ploemel | 3 680 € | 3 636 € | 3 693 € | +17,2 % | 12,8 €/m² | 4,2 % | 82,5 % | 5,5 % |
| Auray | 3 593 € | 3 657 € | 3 530 € | +13,6 % | 13,8 €/m² | 4,5 % | 47,7 % | 6,0 % |
| Plougoumelen | 3 567 € | NC | 3 596 € | +36,9 % | 13,3 €/m² | NC | 82,5 % | 4,3 % |
| Pluneret | 3 116 € | 3 442 € | 3 021 € | +13,8 % | 13,2 €/m² | 4,6 % | 69,9 % | 3,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie