Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Combressol en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 349 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Combressol
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 349 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 321 et 1 696 €/m²
- Prix médian
- 167 500 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 1 849 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Combressol avec votre budget ?
- environ 138 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Combressol
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Combressol
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Combressol
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 route de Palisse | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 849 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² | |
| 1 Bonnessagne | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 175 m² | 85 000 € | 1 349 €/m² | |
| 23 Lherm | Maison 3 pièces | 128 m² terrain 4 652 m² | 167 500 € | 1 309 €/m² | |
| 2 Le Feix Haut | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 5 259 m² | 104 000 € | 1 300 €/m² | |
| 11 route de Maussac | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 041 m² | 128 000 € | 1 333 €/m² | |
| 15 Le Feix | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 6 793 m² | 255 000 € | 1 545 €/m² | |
| 9 chemin des Rougeauds | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 381 m² | 168 000 € | 1 846 €/m² | |
| 7 La Combe | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 497 m² | 160 000 € | 1 333 €/m² | |
| 3 La Ville en Bois | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 3 207 m² | 70 000 € | 1 167 €/m² | |
| 12 route de Palisse | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 804 m² | 56 500 € | 897 €/m² | |
| 7 Loussine | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 17 785 m² | 215 000 € | 1 955 €/m² | |
| 8 Le Feix Haut | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 2 765 m² | 165 900 € | 1 317 €/m² | |
| 6 Les Chaussades | Maison 3 pièces | 217 m² terrain 1 961 m² | 180 000 € | 829 €/m² | |
| 22 La Rochette Haute | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 3 662 m² | 195 000 € | 2 074 €/m² | |
| 2 Le Naudeix | Maison 8 pièces | 170 m² terrain 9 340 m² | 290 000 € | 1 706 €/m² | |
| 7 La Martellerie | Maison 4 pièces | 138 m² terrain 2 477 m² | 143 500 € | 1 040 €/m² | |
| 4 La Rochette | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 118 176 m² | 80 000 € | 889 €/m² | |
| 12 La Combe | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 1 698 m² | 61 800 € | 1 545 €/m² | |
| 10 La Rochette Haute | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 1 600 m² | 111 500 € | 1 956 €/m² | |
| 8 route de Palisse | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 8 697 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
Louer à Combressol : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,9 €/m²
de 7,0 à 11,2 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+26,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,3 €/m²
de 7,1 à 12,1 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
−11,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
5,9 €/m²
de 4,7 à 7,5 €/m²
≈ 420 € par mois pour 70 m²
−2,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,5 €/m²
de 5,2 à 8,2 €/m²
≈ 650 € par mois pour 100 m²
+19,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Combressol
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Combressol 57,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Combressol 34,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Combressol 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Combressol 82,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Combressol 17,2 %, France 42,4 %
À Combressol, 311 logements, dont 57,9 % de résidences principales ; 82,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Combressol ?
Prix, loyers et logement de Combressol et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Combressol | 1 349 € | NC | 1 349 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,8 % | 8,0 % |
| Moustier-Ventadour | 1 719 € | NC | 1 719 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 81,3 % | 8,6 % |
| Saint-Angel | 1 524 € | NC | 1 524 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 75,5 % | 12,0 % |
| Soudeilles | 1 491 € | NC | 1 491 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 80,3 % | 7,7 % |
| Darnets | 1 311 € | NC | 1 311 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 82,2 % | 10,4 % |
| Meymac | 1 304 € | NC | 1 307 € | +4,6 % | 9,2 €/m² | NC | 59,9 % | 12,8 % |
| Palisse | 1 112 € | NC | 1 112 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 85,0 % | 7,7 % |
| Davignac | 842 € | NC | 842 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 79,3 % | 7,1 % |
| Maussac | 829 € | NC | 783 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 75,4 % | 8,4 % |
| Ambrugeat | NC | NC | NC | NC | 8,9 €/m² | NC | 86,4 % | 0,0 % |
| Péret-Bel-Air | NC | NC | NC | NC | 8,0 €/m² | NC | 84,1 % | 10,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie