Appartements
2 814 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 614 et 2 814 €/m²
- Prix médian
- 197 000 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Cognin-les-Gorges en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 814 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 696 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cognin-les-Gorges
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 696 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 149 et 2 212 €/m²
- Prix médian
- 204 950 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 233 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
En comparaison
Que peut-on acheter à Cognin-les-Gorges avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 110 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cognin-les-Gorges
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 22 ventes, dont 12 appartements et 10 maisons
- 2023 6 ventes, dont 1 appartements et 5 maisons
- 2024 9 ventes, dont 2 appartements et 7 maisons
- 2025 6 ventes, dont 3 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Cognin-les-Gorges
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Cognin-les-Gorges
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 64 lotissement la Tour | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 2 983 m² | 240 050 € | 2 728 €/m² | |
| 155 rue de la Matiniere | Appartement 3 pièces | 70 m² | 197 000 € | 2 814 €/m² | |
| 155 rue de la Matiniere | Appartement 3 pièces | 70 m² | 183 000 € | 2 614 €/m² | |
| 29 rue des Sorbiers | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 258 m² | 228 170 € | 2 237 €/m² | |
| 155 rue de la Matiniere | Appartement 4 pièces Neuf | 90 m² | 229 000 € | 2 544 €/m² | |
| 91 rue de la Trainiere | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 128 m² | 153 000 € | 1 663 €/m² | |
| 31 rue de la Matiniere | Appartement 3 pièces Neuf | 65 m² | 201 500 € | 3 100 €/m² | |
| 26 rue de la Vieille Eglise | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 60 m² | 124 300 € | 1 036 €/m² | |
| 55 rue de Malleval | Maison 3 pièces | 90 m² | 204 900 € | 2 277 €/m² | |
| 31 rue de la Matiniere | Appartement 3 pièces Neuf | 70 m² | 197 000 € | 2 814 €/m² | |
| 56 rue du Pont | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 207 m² | 205 000 € | 1 297 €/m² | |
| 5 impasse des Tilleuls | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 140 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² | |
| 21 rue des Sorbiers | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 258 m² | 242 000 € | 1 729 €/m² | |
| 1166 route de Nalletiere | Maison 6 pièces | 295 m² terrain 505 m² | 318 850 € | 1 081 €/m² | |
| 47 place de la Fontaine | Maison 3 pièces | 59 m² | 126 000 € | 2 136 €/m² | |
| 47 place de la Fontaine | Maison 3 pièces | 67 m² | 126 000 € | 1 881 €/m² | |
| Le Mas | Appartement 3 pièces Neuf | 65 m² | 189 000 € | 2 908 €/m² | |
| Le Village | Maison 3 pièces | 90 m² | 218 000 € | 2 422 €/m² | |
| 167 rue Saint Joseph | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 912 m² | 309 825 € | 2 718 €/m² | |
| 702 route de Nalletiere | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 15 628 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² |
Louer à Cognin-les-Gorges : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,2 €/m²
de 7,0 à 12,2 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 9,5 à 16,6 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 6,6 à 11,5 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 6,9 à 12,1 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Cognin-les-Gorges
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cognin-les-Gorges 87,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cognin-les-Gorges 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cognin-les-Gorges 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cognin-les-Gorges 75,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cognin-les-Gorges 24,8 %, France 42,4 %
À Cognin-les-Gorges, 328 logements, dont 87,2 % de résidences principales ; 75,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cognin-les-Gorges ?
Prix, loyers et logement de Cognin-les-Gorges et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cognin-les-Gorges | 2 237 € | 2 814 € | 1 696 € | NC | 9,2 €/m² | 3,9 % | 75,2 % | 8,8 % |
| Beaulieu | 2 681 € | NC | 2 681 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 90,9 % | 9,0 % |
| Izeron | 2 553 € | NC | 2 621 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 82,4 % | 3,5 % |
| Saint-Vérand | 2 551 € | NC | 2 551 € | +0,5 % | 9,6 €/m² | NC | 80,2 % | 6,8 % |
| Rovon | 2 398 € | NC | 2 398 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 89,8 % | 2,1 % |
| Saint-Gervais | 2 395 € | NC | 2 395 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 73,0 % | 6,2 % |
| Vinay | 2 198 € | 2 089 € | 2 396 € | −0,3 % | 10,0 €/m² | 5,7 % | 62,8 % | 9,3 % |
| Saint-Sauveur | 2 069 € | NC | 2 188 € | −8,3 % | 10,0 €/m² | NC | 79,1 % | 7,9 % |
| L'Albenc | 2 056 € | NC | 2 175 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 81,4 % | 9,1 % |
| Malleval-en-Vercors | NC | NC | NC | NC | 9,2 €/m² | NC | 80,8 % | 1,3 % |
| Têche | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 80,6 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie