Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à L'Albenc en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 175 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à L'Albenc
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 175 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 450 et 2 512 €/m²
- Prix médian
- 180 004 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 1 031 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
En comparaison
Que peut-on acheter à L'Albenc avec votre budget ?
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à L'Albenc
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 2 appartements et 23 maisons
- 2022 11 ventes, dont 3 appartements et 8 maisons
- 2023 17 ventes, dont 8 appartements et 9 maisons
- 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2025 7 ventes, dont 1 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de L'Albenc
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à L'Albenc
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 721 route de Riquetiere | Maison 3 pièces | 113 m² terrain 2 959 m² | 270 000 € | 2 389 €/m² | |
| 3 place General Marchand | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 104 m² | 115 000 € | 1 797 €/m² | |
| 337 Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 125 m² | 127 500 € | 2 056 €/m² | |
| 296 route de Bivan | Maison 4 pièces | 168 m² terrain 502 m² | 137 070 € | 816 €/m² | |
| 55 rue Malossane | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 73 m² | 164 100 € | 1 391 €/m² | |
| 415 rue du Stade | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 3 230 m² | 316 400 € | 3 133 €/m² | |
| 5191 Le Bourg de l'Albenc | Appartement 4 pièces | 74 m² | 65 000 € | 878 €/m² | |
| 484 route de la Gare | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 8 560 m² | 165 000 € | 1 204 €/m² | |
| 38 montée du Chateau | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 110 m² | 210 500 € | 2 365 €/m² | |
| 509 route de Bivan | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 1 531 m² | 253 650 € | 2 882 €/m² | |
| 409 rue du Stade | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 2 895 m² | 273 190 € | 2 906 €/m² | |
| 120 rue du Sablon | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 1 465 m² | 147 000 € | 1 470 €/m² | |
| 71 rue des Terreaux | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 597 m² | 195 007 € | 2 294 €/m² | |
| 6 rue du Sablon | Appartement 3 pièces | 60 m² | 83 000 € | 1 383 €/m² | |
| 430 route des Ferrieres | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 260 m² | 118 080 € | 1 476 €/m² | |
| 48B rue du Champ de Mars | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 3 820 m² | 370 000 € | 2 643 €/m² | |
| 6026 rue du Pressoir | Appartement 2 pièces | 55 m² | 72 280 € | 1 314 €/m² | |
| 36 impasse du Palais de Justice | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 95 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² | |
| 5191 Le Bourg de l'Albenc | Appartement 4 pièces | 77 m² | 84 500 € | 1 097 €/m² | |
| 497 route des Ferrieres | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 2 400 m² | 344 500 € | 2 871 €/m² |
Louer à L'Albenc : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,6 €/m²
de 7,8 à 11,8 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 9,6 à 16,4 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+3,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,4 à 11,0 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 6,9 à 12,1 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+8,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à L'Albenc
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : L'Albenc 88,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : L'Albenc 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : L'Albenc 9,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : L'Albenc 81,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : L'Albenc 18,6 %, France 42,4 %
À L'Albenc, 571 logements, dont 88,4 % de résidences principales ; 81,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de L'Albenc ?
Prix, loyers et logement de L'Albenc et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Albenc | 2 056 € | NC | 2 175 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 81,4 % | 9,1 % |
| Beaulieu | 2 681 € | NC | 2 681 € | NC | 9,2 €/m² | NC | 90,9 % | 9,0 % |
| Vatilieu | 2 533 € | NC | 2 533 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 90,5 % | 6,2 % |
| Rovon | 2 398 € | NC | 2 398 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 89,8 % | 2,1 % |
| Saint-Gervais | 2 395 € | NC | 2 395 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 73,0 % | 6,2 % |
| Poliénas | 2 367 € | NC | 2 367 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 86,1 % | 5,2 % |
| Vinay | 2 198 € | 2 089 € | 2 396 € | −0,3 % | 10,0 €/m² | 5,7 % | 62,8 % | 9,3 % |
| Notre-Dame-de-l'Osier | 1 867 € | NC | 1 867 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 84,5 % | 8,9 % |
| Chantesse | 1 664 € | NC | 1 664 € | NC | 11,1 €/m² | NC | 83,2 % | 7,6 % |
| Têche | NC | NC | NC | NC | 9,6 €/m² | NC | 80,6 % | 3,5 % |
| Cras | NC | NC | NC | NC | 11,1 €/m² | NC | 83,8 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie