Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Coarraze en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 156 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coarraze
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 156 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+16,3 % sur 1 an +7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 502 et 2 417 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 109 m²
- Terrain médian
- 801 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 31
En comparaison
Que peut-on acheter à Coarraze avec votre budget ?
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coarraze
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 044 €/m² |
| 2022 | 1 826 €/m² |
| 2023 | 1 908 €/m² |
| 2024 | 1 880 €/m² |
| 2025 | 2 187 €/m² |
De 2021 à 2025, à Coarraze, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 044 € à 2 187 € (hausse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 32 ventes, dont 4 appartements et 28 maisons
- 2022 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
- 2023 19 ventes, dont 4 appartements et 15 maisons
- 2024 16 ventes, dont 1 appartements et 15 maisons
- 2025 19 ventes, dont 3 appartements et 16 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coarraze ?
Maisons
- 4 pièces 172 300 € 1 709 €/m² · 106 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 264 750 € 2 179 €/m² · 144 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Coarraze en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coarraze
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Coarraze
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin du Coustalat | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 2 046 m² | 382 000 € | 2 709 €/m² | |
| 18 chemin des Serres | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 2 329 m² | 361 000 € | 2 201 €/m² | |
| 15 rue Raymond Arnaud | Appartement 4 pièces | 98 m² | 180 000 € | 1 837 €/m² | |
| 3 rue du Docteur Calmette | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 570 m² | 160 700 € | 2 172 €/m² | |
| 10 rue Charles Peguy | Maison 5 pièces | 173 m² terrain 1 710 m² | 260 000 € | 1 503 €/m² | |
| 25 rue Jean Duhourcau | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 678 m² | 172 300 € | 2 027 €/m² | |
| 3 rue des Eglantines | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 601 m² | 220 000 € | 3 056 €/m² | |
| 5 avenue de la Gare | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 107 m² | 145 470 € | 1 078 €/m² | |
| 8 rue Jean Duhourcau | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 775 m² | 144 000 € | 1 636 €/m² | |
| 9806 chemin de Lescude | Maison 7 pièces | 191 m² terrain 2 119 m² | 450 000 € | 2 356 €/m² | |
| 2 place Henri Iv | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 1 243 m² | 219 730 € | 2 497 €/m² | |
| 3 rue Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 72 m² | 101 142 € | 1 405 €/m² | |
| 7 rue de la Paix | Maison 1 pièce | 31 m² terrain 415 m² | 30 270 € | 976 €/m² | |
| 18 rue des Coustous | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 802 m² | 170 000 € | 2 329 €/m² | |
| 11 rue des Coustous | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 800 m² | 253 000 € | 2 321 €/m² | |
| 24 rue Jean Duhourcau | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 704 m² | 199 700 € | 2 147 €/m² | |
| 4 rue du Soulor | Maison 4 pièces | 118 m² terrain 801 m² | 105 000 € | 890 €/m² | |
| 9 rue Charles Peguy | Appartement 1 pièce | 40 m² | 25 000 € | 625 €/m² | |
| 15 chemin d'Escaraude | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 2 000 m² | 269 500 € | 2 303 €/m² | |
| 14 chemin de Lescude | Maison 7 pièces | 175 m² terrain 2 022 m² | 525 000 € | 3 000 €/m² |
Louer à Coarraze : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,8 €/m²
de 8,9 à 13,1 €/m²
≈ 540 € par mois pour 50 m²
+5,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 10,2 à 15,5 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+9,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,7 €/m²
de 7,2 à 10,4 €/m²
≈ 610 € par mois pour 70 m²
+4,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,7 à 12,0 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+18,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Coarraze
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coarraze 89,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coarraze 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coarraze 8,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coarraze 68,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coarraze 31,2 %, France 42,4 %
À Coarraze, 1 069 logements, dont 89,1 % de résidences principales ; 68,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coarraze ?
Prix, loyers et logement de Coarraze et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coarraze | 2 027 € | NC | 2 156 € | +7,6 % | 10,8 €/m² | NC | 68,8 % | 8,2 % |
| Bénéjacq | 2 147 € | NC | 2 155 € | +25,2 % | 10,1 €/m² | NC | 86,0 % | 5,5 % |
| Bourdettes | 2 139 € | NC | 2 139 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 80,4 % | 4,9 % |
| Bordères | 2 084 € | NC | 2 084 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 92,7 % | 3,8 % |
| Asson | 2 034 € | NC | 2 033 € | +15,0 % | 10,1 €/m² | NC | 78,5 % | 7,9 % |
| Nay | 1 974 € | 1 946 € | 1 988 € | +23,3 % | 10,6 €/m² | 6,6 % | 55,2 % | 12,6 % |
| Baudreix | 1 925 € | NC | 1 909 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 79,7 % | 11,1 % |
| Montaut | 1 895 € | NC | 1 895 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 81,8 % | 7,9 % |
| Igon | 1 873 € | NC | 1 873 € | +20,3 % | 10,1 €/m² | NC | 84,3 % | 4,3 % |
| Mirepeix | 1 823 € | NC | 1 919 € | +33,5 % | 10,5 €/m² | NC | 79,4 % | 10,3 % |
| Lestelle-Bétharram | 1 734 € | NC | 1 842 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 74,3 % | 8,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie