Appartements
1 946 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,6 % sur 1 an +32,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 365 et 2 252 €/m²
- Prix médian
- 81 900 €
- Surface médiane
- 48 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
L'immobilier à Nay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 946 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 988 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
12,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Nay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 988 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,9 % sur 1 an +15,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 547 et 2 362 €/m²
- Prix médian
- 221 825 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 692 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter à Nay avec votre budget ?
- environ 96 m² d'appartement
- environ 94 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Nay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 428 €/m² | 1 643 €/m² |
| 2022 | 2 000 €/m² | 2 049 €/m² |
| 2023 | 2 031 €/m² | 2 124 €/m² |
| 2024 | 1 948 €/m² | 2 206 €/m² |
| 2025 | 1 897 €/m² | 1 900 €/m² |
De 2021 à 2025, à Nay, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 428 € à 1 897 € (hausse de 32,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 643 € à 1 900 € (hausse de 15,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 17 appartements et 33 maisons
- 2022 56 ventes, dont 19 appartements et 37 maisons
- 2023 42 ventes, dont 20 appartements et 22 maisons
- 2024 45 ventes, dont 16 appartements et 29 maisons
- 2025 36 ventes, dont 19 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nay ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 55 000 € 1 897 €/m² · 35 m² · 5 ventes
- 2 pièces 77 550 € 2 025 €/m² · 41 m² · 12 ventes
- 3 pièces 109 000 € 1 538 €/m² · 64 m² · 15 ventes
Maisons
- 3 pièces 158 000 € 2 060 €/m² · 86 m² · 8 ventes
- 4 pièces 214 800 € 1 976 €/m² · 97 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 248 750 € 1 938 €/m² · 137 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Nay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Nay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Nay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9296 lotissement Pyrene | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 991 m² | 215 050 € | 2 217 €/m² | |
| 8 allée Anciens Combattant Algerie | Appartement 3 pièces | 64 m² | 190 900 € | 2 983 €/m² | |
| 2 rue Saint Roch Est | Appartement 2 pièces | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² | |
| 6 rue du Beez | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 160 m² | 124 550 € | 1 311 €/m² | |
| 14 avenue du Bearn | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 883 m² | 214 800 € | 2 335 €/m² | |
| 6 chemin de Montreuil | Appartement 2 pièces | 38 m² | 65 000 € | 1 711 €/m² | |
| 10 rue Clemenceau | Appartement 3 pièces | 82 m² | 95 000 € | 1 159 €/m² | |
| 13 rue Saint Vincent | Appartement 2 pièces | 37 m² | 77 600 € | 2 097 €/m² | |
| 2B rue Eugene Constant | Maison 6 pièces | 211 m² terrain 1 280 m² | 401 000 € | 1 900 €/m² | |
| 2 rue Saint Roch Est | Appartement 4 pièces | 88 m² | 254 050 € | 2 887 €/m² | |
| 30 rue du Souvenir Francais | Maison 7 pièces | 230 m² terrain 3 473 m² | 192 000 € | 835 €/m² | |
| 1 chemin de la Textile | Appartement 2 pièces | 55 m² | 122 000 € | 2 218 €/m² | |
| 11 rue Henri Iv | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 305 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² | |
| 2 impasse Tristan Dereme | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 657 m² | 244 600 € | 1 772 €/m² | |
| 2 allée Larrousse | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 630 m² | 360 660 € | 3 006 €/m² | |
| 20 rue des Remparts | Maison 3 pièces | 116 m² terrain 90 m² | 95 000 € | 819 €/m² | |
| 6 place Maxime Boyrie | Appartement 3 pièces | 93 m² | 105 000 € | 1 129 €/m² | |
| 2 rue du Canal | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 300 m² | 120 000 € | 1 395 €/m² | |
| 2 rue Saint Roch Est | Appartement 2 pièces | 48 m² | 135 400 € | 2 821 €/m² | |
| 1 rue du Pres du Roi | Maison 7 pièces | 116 m² terrain 705 m² | 246 950 € | 2 129 €/m² |
Louer à Nay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,6 €/m²
de 8,8 à 12,9 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+1,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 9,8 à 14,4 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
−0,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,1 €/m²
de 7,5 à 11,0 €/m²
≈ 640 € par mois pour 70 m²
+7,8 % depuis 2022
-
Maisons
10,5 €/m²
de 8,4 à 13,1 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+10,2 % depuis 2022
Le logement à Nay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Nay 84,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Nay 2,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Nay 12,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Nay 55,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Nay 44,8 %, France 42,4 %
À Nay, 1 879 logements, dont 84,7 % de résidences principales ; 55,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Nay ?
Prix, loyers et logement de Nay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Nay | 1 974 € | 1 946 € | 1 988 € | +23,3 % | 10,6 €/m² | 6,6 % | 55,2 % | 12,6 % |
| Arros-de-Nay | 2 204 € | NC | 2 219 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 87,3 % | 2,8 % |
| Bénéjacq | 2 147 € | NC | 2 155 € | +25,2 % | 10,1 €/m² | NC | 86,0 % | 5,5 % |
| Bourdettes | 2 139 € | NC | 2 139 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 80,4 % | 4,9 % |
| Boeil-Bezing | 2 091 € | 2 123 € | 2 091 € | NC | 10,1 €/m² | 5,7 % | 81,2 % | 4,5 % |
| Asson | 2 034 € | NC | 2 033 € | +15,0 % | 10,1 €/m² | NC | 78,5 % | 7,9 % |
| Coarraze | 2 027 € | NC | 2 156 € | +7,6 % | 10,8 €/m² | NC | 68,8 % | 8,2 % |
| Baudreix | 1 925 € | NC | 1 909 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 79,7 % | 11,1 % |
| Igon | 1 873 € | NC | 1 873 € | +20,3 % | 10,1 €/m² | NC | 84,3 % | 4,3 % |
| Mirepeix | 1 823 € | NC | 1 919 € | +33,5 % | 10,5 €/m² | NC | 79,4 % | 10,3 % |
| Saint-Abit | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 83,3 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie