Prix de l'immobilier à Champfleur 72610 Sarthe

L'immobilier à Champfleur en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Champfleur

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 523 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+9,2 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 350 et 1 869 €/m²

Prix médian
141 000 €
Surface médiane
92 m²
Terrain médian
768 m²
Ventes en 2024 et 2025
24

En comparaison

Maisons

  • Champfleur 1 523 €/m²
  • Sarthe 1 612 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Champfleur avec votre budget ?

  • environ 122 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Champfleur

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2022 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2025 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Champfleur ?

Maisons

  • 4 pièces 127 000 € 1 498 €/m² · 84 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 167 000 € 1 436 €/m² · 99 m² · 12 ventes

Prix médian de vente à Champfleur en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Champfleur

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Champfleur

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
62 rue du Stade Maison 4 pièces 76 m² terrain 1 064 m² 112 000 € 1 474 €/m²
20 rue de la Liberation Maison 2 pièces 39 m² terrain 1 385 m² 85 000 € 2 179 €/m²
4 rue de la Belle Epine Maison 3 pièces 90 m² terrain 689 m² 137 200 € 1 524 €/m²
7 rue des Vignes Maison 8 pièces 240 m² terrain 2 420 m² 340 000 € 1 417 €/m²
3 rue des Cytises Maison 3 pièces 62 m² terrain 531 m² 140 000 € 2 258 €/m²
533 route d'Alencon Maison 6 pièces 91 m² terrain 1 000 m² 115 000 € 1 264 €/m²
15 rue du Stade Maison 5 pièces 99 m² terrain 844 m² 169 000 € 1 707 €/m²
6 rue de Perseigne Maison 6 pièces 99 m² terrain 659 m² 165 000 € 1 667 €/m²
27 rue de la Belle Epine Maison 5 pièces 80 m² terrain 590 m² 108 000 € 1 350 €/m²
1 impasse de la Moriniere Maison 4 pièces 66 m² terrain 618 m² 94 000 € 1 424 €/m²
34 rue du Pont Maison 4 pièces 92 m² terrain 1 043 m² 211 000 € 2 293 €/m²
6 impasse de la Roseraie Maison 3 pièces 62 m² terrain 486 m² 152 000 € 2 452 €/m²
17 rue des Vignes Maison 5 pièces 90 m² terrain 522 m² 120 000 € 1 333 €/m²
3 impasse de la Moriniere Maison 6 pièces 96 m² terrain 602 m² 149 000 € 1 552 €/m²
52 rue du Pont Maison 5 pièces 140 m² terrain 1 250 m² 240 000 € 1 714 €/m²
1388 route d'Alencon Appartement 1 pièce 27 m² 36 000 € 1 333 €/m²
20 rue des Lilas Maison 4 pièces 93 m² terrain 799 m² 175 000 € 1 882 €/m²
14 rue des Vignes Maison 3 pièces 50 m² terrain 1 064 m² 60 000 € 1 200 €/m²
10 rue de la Morellerie Maison 6 pièces 114 m² terrain 693 m² 129 000 € 1 132 €/m²
25 rue de la Tournerie Maison 4 pièces 72 m² terrain 532 m² 109 500 € 1 521 €/m²

Louer à Champfleur : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Champfleur 8,6 €/m²
  • Sarthe 10,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Champfleur

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Champfleur 93,5 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Champfleur 1,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Champfleur 5,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Champfleur 81,8 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Champfleur 18,2 %, France 42,4 %

À Champfleur, 570 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 81,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Champfleur ?

Prix, loyers et logement de Champfleur et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Champfleur et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Champfleur 1 521 € NC 1 523 € +5,2 % 8,6 €/m² NC 81,8 % 5,4 %
La Chapelle-aux-Filtzméens 1 811 € NC 1 811 € NC 10,2 €/m² NC 77,4 % 5,1 %
Bérus 1 808 € NC 1 808 € NC 8,6 €/m² NC 89,7 % 5,5 %
Saint-Paterne - Le Chevain 1 672 € NC 1 672 € +6,9 % 8,6 €/m² NC 75,2 % 7,0 %
Saint-Germain-du-Corbéis 1 621 € NC 1 613 € +8,1 % 7,8 €/m² NC 70,5 % 5,8 %
Arçonnay 1 515 € NC 1 515 € +9,7 % 8,6 €/m² NC 74,1 % 5,2 %
Chérisay 1 231 € NC 1 231 € NC 8,6 €/m² NC 84,3 % 5,7 %
Ancinnes 1 164 € NC 1 164 € −11,3 % 8,4 €/m² NC 80,5 % 7,7 %
Oisseau-le-Petit 1 060 € NC 1 060 € NC 7,8 €/m² NC 79,9 % 10,1 %
Bourg-le-Roi 961 € NC 961 € NC 8,4 €/m² NC 84,1 % 15,8 %
Bethon NC NC NC NC 7,8 €/m² NC 92,3 % 7,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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