Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Champcenest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 892 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Champcenest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 892 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 805 et 2 336 €/m²
- Prix médian
- 282 500 €
- Surface médiane
- 148 m²
- Terrain médian
- 3 912 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Champcenest avec votre budget ?
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Champcenest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Champcenest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 16 dernières ventes à Champcenest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 avenue des Peupliers | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 2 297 m² | 280 000 € | 1 867 €/m² | |
| 23 avenue des Peupliers | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 7 631 m² | 260 000 € | 2 476 €/m² | |
| 1 chemin de la Messe | Maison 6 pièces | 146 m² terrain 800 m² | 260 500 € | 1 784 €/m² | |
| 12 avenue des Peupliers | Maison 5 pièces | 71 m² terrain 2 829 m² | 285 000 € | 4 014 €/m² | |
| 24 avenue des Peupliers | Maison 9 pièces | 258 m² terrain 8 214 m² | 405 000 € | 1 570 €/m² | |
| 7 rue du Buisson | Maison 7 pièces | 339 m² terrain 4 995 m² | 650 000 € | 1 917 €/m² | |
| 25 avenue des Peupliers | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 5 290 m² | 173 000 € | 2 136 €/m² | |
| 45D avenue des Peupliers | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 1 161 m² | 224 000 € | 1 635 €/m² | |
| 5040 Les Rues | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 505 m² | 212 500 € | 2 656 €/m² | |
| 21 avenue des Peupliers | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 331 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² | |
| 5 La Grande Rue | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 2 240 m² | 150 000 € | 1 293 €/m² | |
| 45C avenue des Peupliers | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 500 m² | 237 200 € | 1 913 €/m² | |
| 4 place de L'Eglise | Maison 6 pièces | 210 m² terrain 25 305 m² | 470 330 € | 2 240 €/m² | |
| 45E avenue des Peupliers | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 118 m² | 240 000 € | 2 051 €/m² | |
| 11 avenue des Peupliers | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 1 468 m² | 460 000 € | 2 300 €/m² | |
| 32 avenue des Peupliers | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 1 291 m² | 224 500 € | 1 754 €/m² |
Louer à Champcenest : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
de 10,0 à 14,6 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 13,1 à 17,7 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+21,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,4 à 11,7 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,2 à 14,0 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+13,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Champcenest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Champcenest 81,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Champcenest 11,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Champcenest 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Champcenest 79,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Champcenest 20,5 %, France 42,4 %
À Champcenest, 96 logements, dont 81,3 % de résidences principales ; 79,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Champcenest ?
Prix, loyers et logement de Champcenest et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Champcenest | 1 892 € | NC | 1 892 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 79,5 % | 7,3 % |
| Beton-Bazoches | 1 992 € | NC | 1 999 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 76,3 % | 11,2 % |
| Courtacon | 1 639 € | NC | 1 639 € | NC | 11,3 €/m² | NC | 91,4 % | 7,3 % |
| Augers-en-Brie | 1 616 € | NC | 1 616 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 84,5 % | 12,0 % |
| Les Marêts | 1 556 € | NC | 1 556 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 92,3 % | 7,6 % |
| Saint-Hilliers | 1 379 € | NC | 1 379 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 90,5 % | 8,3 % |
| Bezalles | 1 294 € | NC | 1 294 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 84,2 % | 9,3 % |
| Courchamp | NC | NC | NC | NC | 12,1 €/m² | NC | 91,9 % | 8,4 % |
| Rupéreux | NC | NC | NC | NC | 12,1 €/m² | NC | 75,6 % | 4,3 % |
| Boisdon | NC | NC | NC | NC | 13,6 €/m² | NC | 96,4 % | 6,2 % |
| Cerneux | NC | NC | NC | NC | 12,1 €/m² | NC | 84,0 % | 11,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie