Prix de l'immobilier à Carolles 50740 Manche

L'immobilier à Carolles en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Carolles

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 297 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−8,3 % sur 1 an +35,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 821 et 4 773 €/m²

Prix médian
271 000 €
Surface médiane
79 m²
Terrain médian
577 m²
Ventes en 2024 et 2025
36

En comparaison

Maisons

  • Carolles 3 297 €/m²
  • Manche 1 880 €/m²
  • Normandie 2 000 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Carolles avec votre budget ?

  • environ 56 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Carolles

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Carolles par année
AnnéeMaisons
20212 351 €/m²
20223 690 €/m²
20233 571 €/m²
20243 472 €/m²
20253 185 €/m²

De 2021 à 2025, à Carolles, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 351 € à 3 185 € (hausse de 35,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
  • 2022 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
  • 2023 19 ventes, dont 2 appartements et 17 maisons
  • 2024 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
  • 2025 18 ventes, dont 3 appartements et 15 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Carolles ?

Maisons

  • 3 pièces 291 000 € 4 009 €/m² · 64 m² · 8 ventes
  • 4 pièces 304 250 € 3 031 €/m² · 73 m² · 8 ventes
  • 5 pièces et plus 316 500 € 2 921 €/m² · 103 m² · 13 ventes

Prix médian de vente à Carolles en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Carolles

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Carolles

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
36 rue des Fontenelles Maison 5 pièces 81 m² terrain 1 124 m² 258 000 € 3 185 €/m²
17 rue des Fontenelles Maison 6 pièces 89 m² terrain 762 m² 260 000 € 2 921 €/m²
2B chemin de l'Alleu Maison 7 pièces 150 m² terrain 3 190 m² 535 230 € 3 568 €/m²
16 rue Henri Delaspre Maison 5 pièces 118 m² terrain 526 m² 340 000 € 2 881 €/m²
6 route de la Gueriniere Maison 2 pièces 62 m² terrain 1 350 m² 310 000 € 5 000 €/m²
28 rue de la Lande Maison 1 pièce 22 m² terrain 601 m² 75 000 € 3 409 €/m²
6 route de la Plage Maison 8 pièces 161 m² terrain 1 975 m² 810 500 € 5 034 €/m²
46 route de la Mazurie Maison 4 pièces 76 m² terrain 605 m² 240 000 € 3 158 €/m²
3B avenue des Tamaris Maison 1 pièce 14 m² terrain 465 m² 90 000 € 6 429 €/m²
10 chemin des Pecheurs Appartement 1 pièce 12 m² 60 000 € 5 000 €/m²
37 rue Division Leclerc Appartement 1 pièce 36 m² 70 700 € 1 964 €/m²
33 rue Division Leclerc Appartement 1 pièce 18 m² 78 920 € 4 384 €/m²
36 rue Division Leclerc Maison 6 pièces 119 m² terrain 119 m² 250 000 € 2 101 €/m²
20 route de la Plage Maison 5 pièces 92 m² terrain 336 m² 370 000 € 4 022 €/m²
15 chemin des Pecheurs Maison 4 pièces 93 m² terrain 364 m² 270 000 € 2 903 €/m²
34B rue de la Croix Maison 4 pièces 153 m² terrain 526 m² 357 000 € 2 333 €/m²
4 impasse des Pervenches Maison 3 pièces 90 m² terrain 1 551 m² 390 000 € 4 333 €/m²
7 chemin des Moires Maison 6 pièces 103 m² terrain 405 m² 316 500 € 3 073 €/m²
9 chemin de la Doubliere Maison 4 pièces 68 m² terrain 442 m² 305 000 € 4 485 €/m²
64B rue Division Leclerc Maison 5 pièces 182 m² terrain 627 m² 375 000 € 2 060 €/m²

Louer à Carolles : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Carolles 12,4 €/m²
  • Manche 11,0 €/m²
  • Normandie 12,2 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Carolles

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Carolles 37,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Carolles 60,1 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Carolles 2,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Carolles 81,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Carolles 18,8 %, France 42,4 %

À Carolles, 1 063 logements, dont 37,4 % de résidences principales ; 81,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Carolles ?

Prix, loyers et logement de Carolles et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Carolles et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Carolles 3 441 € NC 3 297 € +40,2 % 12,4 €/m² NC 81,2 % 2,5 %
Saint-Pair-sur-Mer 3 681 € 4 067 € 3 582 € +16,8 % 12,4 €/m² 3,6 % 70,4 % 5,0 %
Granville 3 485 € 3 659 € 3 219 € +12,5 % 12,6 €/m² 4,1 % 46,7 % 5,3 %
Saint-Planchers 2 866 € NC 2 851 € +25,5 % 11,2 €/m² NC 86,9 % 5,6 %
Saint-Aubin-des-Préaux 2 824 € NC 2 824 € NC 11,2 €/m² NC 82,1 % 10,2 %
Saint-Jean-le-Thomas 2 662 € NC 2 662 € +10,6 % 10,0 €/m² NC 71,5 % 3,9 %
Saint-Pierre-Langers 2 597 € NC 2 597 € NC 11,2 €/m² NC 77,0 % 6,8 %
Genêts 2 500 € NC 2 500 € +36,7 % 10,0 €/m² NC 76,0 % 4,4 %
Champeaux 2 405 € NC 2 504 € NC 12,4 €/m² NC 82,1 % 6,2 %
Sartilly-Baie-Bocage 2 243 € 2 438 € 2 119 € +29,1 % 11,7 €/m² 5,8 % 68,3 % 11,0 %
La Lucerne-d'Outremer 2 016 € NC 1 926 € +54,6 % 9,3 €/m² NC 70,4 % 2,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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