Appartements
1 541 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,9 % sur 1 an +27,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 120 et 1 819 €/m²
- Prix médian
- 98 775 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
L'immobilier à Brioude en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 541 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 565 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
52,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
17,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brioude
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 565 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,2 % sur 1 an +27,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 229 et 1 906 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 717 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 92
En comparaison
Que peut-on acheter à Brioude avec votre budget ?
- environ 121 m² d'appartement
- environ 119 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brioude
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 262 €/m² | 1 342 €/m² |
| 2022 | 1 488 €/m² | 1 266 €/m² |
| 2023 | 1 199 €/m² | 1 364 €/m² |
| 2024 | 1 388 €/m² | 1 510 €/m² |
| 2025 | 1 608 €/m² | 1 709 €/m² |
De 2021 à 2025, à Brioude, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 262 € à 1 608 € (hausse de 27,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 342 € à 1 709 € (hausse de 27,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 82 ventes, dont 18 appartements et 64 maisons
- 2022 82 ventes, dont 23 appartements et 59 maisons
- 2023 59 ventes, dont 10 appartements et 49 maisons
- 2024 63 ventes, dont 14 appartements et 49 maisons
- 2025 65 ventes, dont 22 appartements et 43 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brioude ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 41 000 € 1 283 €/m² · 26 m² · 7 ventes
- 2 pièces 58 625 € 1 338 €/m² · 42 m² · 6 ventes
- 3 pièces 119 150 € 1 687 €/m² · 73 m² · 17 ventes
- 4 pièces 106 000 € 1 179 €/m² · 91 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 48 000 € 694 €/m² · 59 m² · 10 ventes
- 3 pièces 106 500 € 1 650 €/m² · 68 m² · 15 ventes
- 4 pièces 152 550 € 1 719 €/m² · 96 m² · 31 ventes
- 5 pièces et plus 157 500 € 1 475 €/m² · 118 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Brioude en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Brioude
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brioude
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue N d des Pres | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 848 m² | 140 100 € | 1 709 €/m² | |
| 5 rue Champanne | Appartement 3 pièces | 62 m² | 102 000 € | 1 645 €/m² | |
| 35 rue de Geste | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 342 m² | 74 000 € | 779 €/m² | |
| 27 rue de la Borie d'Arles | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 673 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² | |
| 19 rue Seguret | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 69 m² | 118 420 € | 1 692 €/m² | |
| 8 rue Saint Esprit | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 46 m² | 47 000 € | 653 €/m² | |
| 48 avenue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 75 m² | 47 000 € | 465 €/m² | |
| 17 rue Marie et Pierre Curie | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 1 498 m² | 300 230 € | 2 481 €/m² | |
| 31 rue de Gravenot | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 1 962 m² | 313 660 € | 2 091 €/m² | |
| 9 boulevard Desaix | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 795 m² | 125 000 € | 1 712 €/m² | |
| 1 rue de Rome | Appartement 2 pièces | 48 m² | 79 400 € | 1 654 €/m² | |
| 7 avenue Joseph Lhomenede | Appartement 2 pièces | 32 m² | 37 850 € | 1 183 €/m² | |
| 14 rue Voltaire | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 534 m² | 195 000 € | 1 912 €/m² | |
| 18 avenue Leon Blum | Appartement 3 pièces | 75 m² | 155 000 € | 2 067 €/m² | |
| 1 avenue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 171 m² terrain 1 220 m² | 205 000 € | 1 199 €/m² | |
| 6 rue de la Madeleine | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 310 m² | 150 000 € | 1 765 €/m² | |
| 5 avenue Georges Pompidou | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 779 m² | 200 700 € | 1 808 €/m² | |
| 13 avenue Pasteur | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 1 360 m² | 167 000 € | 1 876 €/m² | |
| 1 place Abbe Pierre Cubizolles | Appartement 3 pièces | 56 m² | 88 000 € | 1 571 €/m² | |
| 8 rue Pascal | Appartement 3 pièces | 77 m² | 65 000 € | 844 €/m² |
Louer à Brioude : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,2 €/m²
de 6,5 à 10,5 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+7,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,0 €/m²
de 7,8 à 12,8 €/m²
≈ 350 € par mois pour 35 m²
+10,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,5 à 8,9 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
+4,5 % depuis 2022
-
Maisons
7,3 €/m²
de 5,3 à 9,9 €/m²
≈ 730 € par mois pour 100 m²
+8,3 % depuis 2022
Le logement à Brioude
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brioude 76,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brioude 5,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brioude 17,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brioude 52,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brioude 47,9 %, France 42,4 %
À Brioude, 4 356 logements, dont 76,9 % de résidences principales ; 52,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brioude ?
Prix, loyers et logement de Brioude et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brioude | 1 565 € | 1 541 € | 1 565 € | +24,3 % | 8,2 €/m² | 6,4 % | 52,1 % | 17,7 % |
| Paulhac | 1 574 € | NC | 1 574 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 84,4 % | 9,5 % |
| Cohade | 1 553 € | NC | 1 553 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 78,0 % | 4,2 % |
| Beaumont | 1 437 € | NC | 1 437 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,7 % | 8,8 % |
| Lavaudieu | 1 395 € | NC | 1 395 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 89,3 % | 20,6 % |
| Fontannes | 1 262 € | NC | 1 262 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 62,5 % | 14,9 % |
| Lamothe | 1 183 € | NC | 1 183 € | NC | 6,3 €/m² | NC | 75,5 % | 10,9 % |
| Chaniat | 1 099 € | NC | 1 099 € | NC | 6,3 €/m² | NC | 78,2 % | 17,6 % |
| Vieille-Brioude | 1 053 € | 868 € | 1 394 € | +34,6 % | 8,3 €/m² | 11,4 % | 82,8 % | 17,9 % |
| Saint-Laurent-Chabreuges | NC | NC | NC | NC | 6,3 €/m² | NC | 88,8 % | 10,4 % |
| Javaugues | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 80,0 % | 10,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie