Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Lavaudieu en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 395 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
89,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
20,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lavaudieu
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 395 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 807 et 2 114 €/m²
- Prix médian
- 149 750 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 311 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
En comparaison
Que peut-on acheter à Lavaudieu avec votre budget ?
- environ 133 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lavaudieu
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Lavaudieu
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lavaudieu
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5142 Les Laniers | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 3 616 m² | 222 950 € | 1 393 €/m² | |
| 5094 Le Bourg | Maison 3 pièces | 36 m² terrain 58 m² | 15 000 € | 417 €/m² | |
| 5100 Le Bourg | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 65 m² | 104 900 € | 920 €/m² | |
| 5089 La Cote | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 575 m² | 114 500 € | 1 396 €/m² | |
| 5002 Lugeac | Maison 4 pièces | 170 m² terrain 5 487 m² | 392 800 € | 2 311 €/m² | |
| 5063 Le Bourg | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 267 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² | |
| 5151 Les Chirouzes | Maison 1 pièce | 60 m² terrain 3 557 m² | 28 000 € | 467 €/m² | |
| 5002 Buze | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 2 046 m² | 251 800 € | 2 289 €/m² | |
| 5037 Le Bourg | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 265 m² | 190 500 € | 1 058 €/m² | |
| 5001F Buze | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 199 m² | 30 000 € | 375 €/m² | |
| 5046 Le Bourg | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 206 m² | 47 000 € | 534 €/m² | |
| 5091 Le Bourg | Maison 8 pièces | 175 m² terrain 7 779 m² | 118 000 € | 674 €/m² | |
| 5165 Les Chirouzes | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 832 m² | 141 000 € | 1 175 €/m² | |
| 5128 Lugeac | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 25 645 m² | 247 150 € | 1 962 €/m² | |
| 5153 Les Chirouzes | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 1 838 m² | 50 000 € | 455 €/m² | |
| 5036 Le Bourg | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 331 m² | 65 000 € | 813 €/m² | |
| 5005 Les Chirouzes | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 1 602 m² | 243 900 € | 1 637 €/m² | |
| 5056 Le Bourg | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 170 m² | 18 000 € | 400 €/m² | |
| 5021 Le Bourg | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 123 m² | 93 000 € | 838 €/m² | |
| 5001 Le Bourg | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 128 m² | 178 400 € | 1 383 €/m² |
Louer à Lavaudieu : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,3 €/m²
de 6,2 à 11,0 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+19,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,7 €/m²
≈ 320 € par mois pour 35 m²
+3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,4 €/m²
de 5,1 à 8,1 €/m²
≈ 450 € par mois pour 70 m²
+1,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,4 à 10,2 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
+12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Lavaudieu
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lavaudieu 59,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lavaudieu 20,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lavaudieu 20,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lavaudieu 89,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lavaudieu 10,7 %, France 42,4 %
À Lavaudieu, 204 logements, dont 59,3 % de résidences principales ; 89,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lavaudieu ?
Prix, loyers et logement de Lavaudieu et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lavaudieu | 1 395 € | NC | 1 395 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 89,3 % | 20,6 % |
| Frugières-le-Pin | 1 575 € | NC | 1 575 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 87,0 % | 17,9 % |
| Fontannes | 1 262 € | NC | 1 262 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 62,5 % | 14,9 % |
| Lamothe | 1 183 € | NC | 1 183 € | NC | 6,3 €/m² | NC | 75,5 % | 10,9 % |
| Salzuit | 1 155 € | NC | 1 264 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 74,7 % | 12,2 % |
| Chaniat | 1 099 € | NC | 1 099 € | NC | 6,3 €/m² | NC | 78,2 % | 17,6 % |
| Vieille-Brioude | 1 053 € | 868 € | 1 394 € | +34,6 % | 8,3 €/m² | 11,4 % | 82,8 % | 17,9 % |
| Javaugues | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 80,0 % | 10,3 % |
| La Chomette | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 78,7 % | 13,6 % |
| Domeyrat | NC | NC | NC | NC | 7,6 €/m² | NC | 91,0 % | 28,4 % |
| Vals-le-Chastel | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 87,0 % | 8,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie