Prix de l'immobilier à Brassy 58140 Nièvre

L'immobilier à Brassy en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Brassy

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 461 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+26,3 % sur 1 an +80,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 944 et 1 849 €/m²

Prix médian
101 500 €
Surface médiane
75 m²
Terrain médian
2 556 m²
Ventes en 2024 et 2025
28

En comparaison

Maisons

  • Brassy 1 461 €/m²
  • Nièvre 1 066 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 1 575 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Brassy avec votre budget ?

  • environ 127 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Brassy

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Brassy par année
AnnéeMaisons
2021895 €/m²
2022931 €/m²
2023958 €/m²
20241 280 €/m²
20251 616 €/m²

De 2021 à 2025, à Brassy, le prix médian au m² des maisons est passé de 895 € à 1 616 € (hausse de 80,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
  • 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2024 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brassy ?

Maisons

  • 2 pièces 69 000 € 1 661 €/m² · 58 m² · 5 ventes
  • 3 pièces 96 000 € 1 427 €/m² · 70 m² · 11 ventes
  • 4 pièces 114 500 € 1 352 €/m² · 113 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 120 000 € 1 463 €/m² · 112 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Brassy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Brassy

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Brassy

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
31 route des Pecheurs Maison 3 pièces 97 m² terrain 1 645 m² 130 000 € 1 340 €/m²
19 rue des Ecoliers Maison 3 pièces 90 m² terrain 654 m² 86 500 € 961 €/m²
21 route du Blanchot Maison 5 pièces 82 m² terrain 1 975 m² 120 000 € 1 463 €/m²
11 route du Bois Jetee Maison 3 pièces 79 m² terrain 15 097 m² 53 000 € 671 €/m²
30 route du Moulin Tala Maison 3 pièces 45 m² terrain 4 041 m² 90 000 € 2 000 €/m²
29 rue D'En Dessus Maison 4 pièces 168 m² terrain 1 590 m² 90 000 € 536 €/m²
35 route de la Ribaudelle Maison 2 pièces 58 m² terrain 3 200 m² 152 500 € 2 629 €/m²
11 rue de Vielfou Maison 4 pièces 70 m² terrain 698 m² 110 000 € 1 571 €/m²
19 route de la Voie Romaine Maison 2 pièces 62 m² terrain 2 087 m² 103 000 € 1 661 €/m²
22 route du Tulipier Maison 5 pièces 210 m² terrain 26 472 m² 380 000 € 1 810 €/m²
43 route des Pecheurs Maison 3 pièces 53 m² terrain 7 015 m² 104 100 € 1 964 €/m²
32 route du Mont Recou Maison 4 pièces 62 m² terrain 778 m² 135 000 € 2 177 €/m²
22 route de L'Etang Poitreau Maison 1 pièce 20 m² terrain 204 m² 12 000 € 600 €/m²
15 route de la Laume Maison 4 pièces 120 m² terrain 1 341 m² 106 972 € 891 €/m²
61 route des Pecheurs Maison 3 pièces 70 m² terrain 460 m² 144 000 € 2 057 €/m²
7 rue D'En Dessus Maison 5 pièces 109 m² terrain 3 025 m² 60 000 € 550 €/m²
43 route des Pecheurs Maison 3 pièces 53 m² terrain 7 015 m² 96 000 € 1 811 €/m²
7 route de Chevolesses Maison 4 pièces 136 m² terrain 9 464 m² 239 000 € 1 757 €/m²
63 route des Pecheurs Maison 2 pièces 30 m² terrain 460 m² 69 000 € 2 300 €/m²
81 route de la Voie Romaine Maison 3 pièces 89 m² terrain 4 720 m² 127 000 € 1 427 €/m²

Louer à Brassy : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Brassy 8,1 €/m²
  • Nièvre 9,3 €/m²
  • Bourgogne-Franche-Comté 11,3 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Brassy

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Brassy 50,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Brassy 39,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Brassy 9,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Brassy 78,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Brassy 21,8 %, France 42,4 %

À Brassy, 613 logements, dont 50,9 % de résidences principales ; 78,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Brassy ?

Prix, loyers et logement de Brassy et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Brassy et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Brassy 1 461 € NC 1 461 € +80,6 % 8,1 €/m² NC 78,2 % 9,6 %
Dun-les-Places 1 371 € NC 1 371 € NC 8,7 €/m² NC 84,0 % 6,1 %
Marigny-l'Église 1 241 € NC 1 241 € +81,8 % 8,7 €/m² NC 83,4 % 4,1 %
Montsauche-les-Settons 1 200 € NC 1 200 € −7,1 % 8,1 €/m² NC 73,3 % 12,0 %
Gâcogne 924 € NC 924 € NC 8,1 €/m² NC 90,7 % 9,5 %
Saint-Martin-du-Puy 814 € NC 814 € −15,9 % 8,7 €/m² NC 88,2 % 6,8 %
Ouroux-en-Morvan 769 € NC 769 € −23,5 % 8,1 €/m² NC 79,8 % 14,5 %
Mhère 735 € NC 735 € NC 8,1 €/m² NC 90,8 % 8,5 %
Lormes 733 € NC 733 € +30,1 % 8,1 €/m² NC 75,9 % 13,8 %
Vauclaix 650 € NC 650 € NC 8,1 €/m² NC 85,7 % 9,9 %
Chalaux NC NC NC NC 8,7 €/m² NC 86,3 % 5,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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