Appartements
2 826 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an +2,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 416 et 3 660 €/m²
- Prix médian
- 174 375 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 76
L'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 826 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 920 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 920 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,9 % sur 1 an +9,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 397 et 4 516 €/m²
- Prix médian
- 375 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 1 494 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 286
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 806 €/m² | 3 555 €/m² |
| 2022 | 2 914 €/m² | 4 108 €/m² |
| 2023 | 2 660 €/m² | 4 143 €/m² |
| 2024 | 2 812 €/m² | 3 971 €/m² |
| 2025 | 2 871 €/m² | 3 894 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 806 € à 2 871 € (hausse de 2,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 555 € à 3 894 € (hausse de 9,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 286 ventes, dont 58 appartements et 228 maisons
- 2022 256 ventes, dont 50 appartements et 206 maisons
- 2023 196 ventes, dont 41 appartements et 155 maisons
- 2024 161 ventes, dont 32 appartements et 129 maisons
- 2025 201 ventes, dont 44 appartements et 157 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Appartements
- 2 pièces 147 433 € 2 772 €/m² · 49 m² · 27 ventes
- 3 pièces 209 000 € 3 119 €/m² · 63 m² · 33 ventes
- 4 pièces 300 000 € 3 563 €/m² · 84 m² · 11 ventes
Maisons
- 1 pièce 173 325 € 4 182 €/m² · 50 m² · 12 ventes
- 2 pièces 250 000 € 4 545 €/m² · 40 m² · 11 ventes
- 3 pièces 307 500 € 4 201 €/m² · 78 m² · 56 ventes
- 4 pièces 376 400 € 3 994 €/m² · 93 m² · 111 ventes
- 5 pièces et plus 433 850 € 3 725 €/m² · 120 m² · 96 ventes
Prix médian de vente à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue Raspail | Appartement 1 pièce | 23 m² | 60 000 € | 2 609 €/m² | |
| 3 place Martin Bidoure | Appartement 2 pièces | 58 m² | 173 000 € | 2 983 €/m² | |
| 534 chemin du Grand Rayol | Appartement 3 pièces | 65 m² | 292 750 € | 4 504 €/m² | |
| 225 chemin du Resty | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 3 494 m² | 420 000 € | 3 471 €/m² | |
| 256 rue des Poilus | Appartement 2 pièces | 51 m² | 150 000 € | 2 941 €/m² | |
| 43 chemin du Grand Rayol | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 3 971 m² | 580 000 € | 4 143 €/m² | |
| 9 impasse Victor Hugo | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 108 m² | 251 700 € | 3 033 €/m² | |
| 5 place de la Revolution | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 62 m² | 205 000 € | 2 531 €/m² | |
| 9001 chemin des Ecureuils | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 930 m² | 420 000 € | 3 500 €/m² | |
| 26 traverse du Rayol | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 824 m² | 423 500 € | 4 278 €/m² | |
| 335 chemin du Resty | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 503 m² | 341 650 € | 3 106 €/m² | |
| 1453 chemin de l'Auviere | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 2 300 m² | 580 000 € | 5 000 €/m² | |
| 684 route de Rougiers | Maison 3 pièces | 151 m² terrain 2 195 m² | 1 090 500 € | 7 222 €/m² | |
| 188 chemin du Val en Sol | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 1 420 m² | 355 000 € | 4 329 €/m² | |
| 534 chemin du Grand Rayol | Appartement 2 pièces | 50 m² | 230 000 € | 4 600 €/m² | |
| 140 allée Henri Matisse | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 442 m² | 318 000 € | 3 975 €/m² | |
| 96 allée des Lilas | Appartement 3 pièces | 57 m² | 259 000 € | 4 544 €/m² | |
| 226 chemin du Val en Sol | Maison 5 pièces | 148 m² terrain 2 653 m² | 527 200 € | 3 562 €/m² | |
| 341 chemin de Berne | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 531 m² | 487 000 € | 4 058 €/m² | |
| 380 allée Marcel Pagnol | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 2 666 m² | 467 300 € | 3 436 €/m² |
Louer à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,8 €/m²
de 10,8 à 17,6 €/m²
≈ 690 € par mois pour 50 m²
+10,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 12,8 à 20,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+14,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,1 €/m²
de 9,5 à 15,4 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+9,7 % depuis 2022
-
Maisons
15,1 €/m²
de 11,3 à 20,2 €/m²
≈ 1 510 € par mois pour 100 m²
+21,6 % depuis 2022
Le logement à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 90,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 66,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Maximin-la-Sainte-Baume 33,3 %, France 42,4 %
À Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, 8 419 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 66,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume ?
Prix, loyers et logement de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Maximin-la-Sainte-Baume | 3 780 € | 2 826 € | 3 920 € | +9,7 % | 13,8 €/m² | 5,9 % | 66,7 % | 6,1 % |
| Ollières | 4 109 € | 4 667 € | 3 500 € | NC | 11,6 €/m² | 3,0 % | 75,3 % | 9,5 % |
| Pourrières | 4 046 € | 3 316 € | 4 187 € | +0,8 % | 14,4 €/m² | 5,2 % | 76,5 % | 6,8 % |
| Nans-les-Pins | 3 740 € | 3 075 € | 4 056 € | +10,7 % | 14,2 €/m² | 5,5 % | 77,6 % | 5,4 % |
| Pourcieux | 3 647 € | 3 385 € | 3 778 € | +9,9 % | 14,7 €/m² | 5,2 % | 71,8 % | 5,5 % |
| Seillons-Source-d'Argens | 3 498 € | 2 838 € | 3 681 € | +7,8 % | 13,5 €/m² | 5,7 % | 78,0 % | 5,6 % |
| Rougiers | 3 176 € | 3 116 € | 3 273 € | +14,0 % | 13,2 €/m² | 5,1 % | 65,5 % | 7,2 % |
| Tourves | 3 142 € | 2 111 € | 3 462 € | −0,8 % | 12,0 €/m² | 6,8 % | 72,7 % | 9,6 % |
| Bras | 2 848 € | 1 709 € | 3 216 € | −2,4 % | 12,6 €/m² | 8,8 % | 79,0 % | 9,8 % |
| Brue-Auriac | 2 655 € | 1 974 € | 3 480 € | +44,9 % | 12,8 €/m² | 7,8 % | 69,3 % | 10,3 % |
| Châteauvert | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 56,3 % | 10,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie