Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Biache-Saint-Vaast en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 652 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Biache-Saint-Vaast
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 652 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,4 % sur 1 an +9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 350 et 2 274 €/m²
- Prix médian
- 146 500 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 453 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 91
En comparaison
Que peut-on acheter à Biache-Saint-Vaast avec votre budget ?
- environ 113 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Biache-Saint-Vaast
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 650 €/m² |
| 2022 | 1 838 €/m² |
| 2023 | 1 627 €/m² |
| 2024 | 1 561 €/m² |
| 2025 | 1 802 €/m² |
De 2021 à 2025, à Biache-Saint-Vaast, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 650 € à 1 802 € (hausse de 9,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 59 ventes, dont 0 appartements et 59 maisons
- 2022 53 ventes, dont 0 appartements et 53 maisons
- 2023 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2024 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
- 2025 50 ventes, dont 0 appartements et 50 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Biache-Saint-Vaast ?
Maisons
- 2 pièces 81 000 € 1 620 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 100 000 € 1 614 €/m² · 60 m² · 11 ventes
- 4 pièces 135 985 € 1 743 €/m² · 81 m² · 40 ventes
- 5 pièces et plus 183 800 € 1 628 €/m² · 107 m² · 35 ventes
Prix médian de vente à Biache-Saint-Vaast en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Biache-Saint-Vaast
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Biache-Saint-Vaast
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 chemin de la Rivierette | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 418 m² | 100 000 € | 1 389 €/m² | |
| 20 rue des Pervenches | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 343 m² | 129 000 € | 1 593 €/m² | |
| 15 rue des Colibris | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 476 m² | 238 435 € | 2 361 €/m² | |
| 4 rue Georges Brassens | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 945 m² | 230 000 € | 2 170 €/m² | |
| 2 rue Hector Berlioz | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 623 m² | 281 130 € | 2 231 €/m² | |
| 15 rue des Mimosas | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 356 m² | 124 300 € | 1 776 €/m² | |
| 80 rue Joffre | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 425 m² | 176 050 € | 2 445 €/m² | |
| 8 rue Antoine Lavoisier | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 540 m² | 203 000 € | 2 281 €/m² | |
| 8 rue Gambetta | Maison 4 pièces | 190 m² terrain 2 909 m² | 212 700 € | 1 119 €/m² | |
| 39 rue Jean Jaures | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 298 m² | 124 000 € | 1 771 €/m² | |
| 4 chemin des Cretes | Maison 4 pièces | 53 m² terrain 276 m² | 150 671 € | 2 843 €/m² | |
| 2 rue Albert Thomas | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 565 m² | 86 000 € | 1 229 €/m² | |
| 54 rue Marie Curie | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 585 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² | |
| 15 rue des Pervenches | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 298 m² | 157 000 € | 2 275 €/m² | |
| 13 rue Georges Bizet | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 294 m² | 183 100 € | 2 616 €/m² | |
| 15 rue Jacques Prevert | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 568 m² | 230 000 € | 1 554 €/m² | |
| 33 rue du Gen de Gaulle | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 957 m² | 115 500 € | 797 €/m² | |
| 70 rue Marie Curie | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 748 m² | 223 000 € | 2 563 €/m² | |
| 22 rue des Violettes | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 210 m² | 113 300 € | 1 349 €/m² | |
| 35 rue Carnot | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 593 m² | 219 100 € | 2 169 €/m² |
Louer à Biache-Saint-Vaast : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,0 €/m²
de 9,1 à 13,2 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 10,7 à 16,5 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+3,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,6 €/m²
de 7,9 à 11,7 €/m²
≈ 670 € par mois pour 70 m²
+16,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,8 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+1,2 % depuis 2022
Le logement à Biache-Saint-Vaast
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Biache-Saint-Vaast 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Biache-Saint-Vaast 0,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Biache-Saint-Vaast 5,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Biache-Saint-Vaast 77,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Biache-Saint-Vaast 22,2 %, France 42,4 %
À Biache-Saint-Vaast, 1 961 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 77,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Biache-Saint-Vaast ?
Prix, loyers et logement de Biache-Saint-Vaast et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Biache-Saint-Vaast | 1 652 € | NC | 1 652 € | +9,2 % | 11,0 €/m² | NC | 77,8 % | 5,1 % |
| Fampoux | 2 321 € | NC | 2 321 € | +29,4 % | 12,0 €/m² | NC | 87,3 % | 4,6 % |
| Fresnes-lès-Montauban | 2 014 € | NC | 2 014 € | NC | 12,0 €/m² | NC | 83,7 % | 4,8 % |
| Pelves | 1 861 € | NC | 1 861 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 90,8 % | 4,7 % |
| Plouvain | 1 841 € | NC | 1 841 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 90,5 % | 2,1 % |
| Vitry-en-Artois | 1 716 € | NC | 1 716 € | +8,9 % | 11,4 €/m² | NC | 65,1 % | 4,5 % |
| Roeux | 1 661 € | NC | 1 661 € | −11,2 % | 11,0 €/m² | NC | 85,7 % | 4,3 % |
| Sailly-en-Ostrevent | 1 656 € | NC | 1 656 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 87,1 % | 7,2 % |
| Boiry-Notre-Dame | 1 369 € | NC | 1 369 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 83,8 % | 4,8 % |
| Hamblain-les-Prés | 1 275 € | NC | 1 275 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 87,7 % | 4,8 % |
| Éterpigny | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 93,7 % | 2,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie