Appartements
2 197 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,0 % sur 1 an +5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 754 et 2 682 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 603
L'immobilier à Chaprais-Cras en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Besançon
-
Prix au m² des appartements
2 197 €/m²
Besançon : 2 188 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 565 €/m²
Besançon : 2 736 €/m²
-
Propriétaires
42,6 %
Besançon : 35,5 %
-
Logements vacants
9,8 %
Besançon : 9,5 %
Prix au m² à Chaprais-Cras
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 565 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,8 % sur 1 an −2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 229 et 3 190 €/m²
- Prix médian
- 247 500 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 465 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Chaprais-Cras avec votre budget ?
- environ 85 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chaprais-Cras
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 057 €/m² | 2 610 €/m² |
| 2022 | 2 280 €/m² | 2 769 €/m² |
| 2023 | 2 105 €/m² | 2 432 €/m² |
| 2024 | 2 200 €/m² | 2 770 €/m² |
| 2025 | 2 179 €/m² | 2 555 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chaprais-Cras, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 057 € à 2 179 € (hausse de 5,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 610 € à 2 555 € (baisse de 2,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 432 ventes, dont 403 appartements et 29 maisons
- 2022 423 ventes, dont 397 appartements et 26 maisons
- 2023 337 ventes, dont 317 appartements et 20 maisons
- 2024 296 ventes, dont 279 appartements et 17 maisons
- 2025 341 ventes, dont 324 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chaprais-Cras ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 71 000 € 2 555 €/m² · 28 m² · 93 ventes
- 2 pièces 105 000 € 2 250 €/m² · 47 m² · 131 ventes
- 3 pièces 154 000 € 2 186 €/m² · 68 m² · 141 ventes
- 4 pièces 154 000 € 2 002 €/m² · 81 m² · 171 ventes
- 5 pièces et plus 225 600 € 2 088 €/m² · 103 m² · 66 ventes
Maisons
- 4 pièces 267 000 € 3 252 €/m² · 83 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 241 905 € 2 380 €/m² · 108 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à Chaprais-Cras en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chaprais-Cras
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Chaprais-Cras
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 allée de L'Ile aux Moineaux Chaprais-Cras | Appartement 3 pièces | 65 m² | 190 000 € | 2 923 €/m² | |
| 38 rue Narcisse Lanchy Chaprais-Cras | Appartement 2 pièces | 53 m² | 100 000 € | 1 887 €/m² | |
| 53 rue Romain Roussel Chaprais-Cras | Appartement 1 pièce | 22 m² | 66 500 € | 3 023 €/m² | |
| 3 rue de Vittel Chaprais-Cras | Appartement 1 pièce | 33 m² | 48 000 € | 1 455 €/m² | |
| 15 rue du Repos Chaprais-Cras | Appartement 2 pièces | 47 m² | 130 000 € | 2 766 €/m² | |
| 6 rue Just Becquet Chaprais-Cras | Appartement 2 pièces | 50 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² | |
| 6 rue de la Famille Chaprais-Cras | Appartement 5 pièces | 89 m² | 125 000 € | 1 404 €/m² | |
| 20 avenue Carnot Chaprais-Cras | Appartement 1 pièce | 25 m² | 49 000 € | 1 960 €/m² | |
| 2 rue de Belfort Chaprais-Cras | Appartement 4 pièces | 89 m² | 120 000 € | 1 348 €/m² | |
| 14 chemin de Vieilley Chaprais-Cras | Appartement 2 pièces | 40 m² | 111 600 € | 2 790 €/m² | |
| 15 allée de L'Ile aux Moineaux Chaprais-Cras | Appartement 3 pièces | 68 m² | 211 330 € | 3 108 €/m² | |
| 3B rue Klein Chaprais-Cras | Appartement 2 pièces | 61 m² | 83 000 € | 1 361 €/m² | |
| 28 avenue Carnot Chaprais-Cras | Appartement 2 pièces | 33 m² | 70 000 € | 2 121 €/m² | |
| 13 rue de Belfort Chaprais-Cras | Appartement 1 pièce | 25 m² | 104 500 € | 4 180 €/m² | |
| 15E rue Tristan Bernard Chaprais-Cras | Appartement 4 pièces | 75 m² | 133 500 € | 1 780 €/m² | |
| 32 rue de Belfort Chaprais-Cras | Appartement 4 pièces | 78 m² | 173 700 € | 2 227 €/m² | |
| 9C rue Tremolieres Chaprais-Cras | Appartement 4 pièces | 66 m² | 121 500 € | 1 841 €/m² | |
| 14 rue Alexandre Grosjean Chaprais-Cras | Appartement 1 pièce | 42 m² | 110 700 € | 2 636 €/m² | |
| 38 rue Narcisse Lanchy Chaprais-Cras | Appartement 1 pièce | 23 m² | 56 800 € | 2 470 €/m² | |
| 2 rue de la Rotonde Chaprais-Cras | Appartement 2 pièces | 43 m² | 72 300 € | 1 681 €/m² |
Chaprais-Cras face aux quartiers de Besançon
Chaprais-Cras et les 13 autres quartiers de Besançon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Chaprais-Cras Ce quartier | 2 215 € | 2 197 € | 2 565 € | +5,2 % | 637 |
| Tilleroyes | 2 732 € | 2 760 € | 2 718 € | −16,4 % | 62 |
| Velotte | 2 697 € | 2 546 € | 2 971 € | +15,2 % | 66 |
| Saint-Ferjeux-Rosemont | 2 492 € | 2 448 € | 2 614 € | +21,8 % | 152 |
| Brégille | 2 465 € | 2 431 € | 2 755 € | +7,0 % | 110 |
| Centre-Chapelle des Buis | 2 382 € | 2 374 € | 3 363 € | +1,9 % | 402 |
| Battant | 2 354 € | 2 330 € | NC | +0,9 % | 100 |
| Montrapon-Monboucons | 2 333 € | 2 244 € | 2 905 € | +9,3 % | 369 |
| Butte-Grette | 2 291 € | 2 250 € | 3 313 € | +5,9 % | 305 |
| Saint-Claude-Torcols | 2 098 € | 1 997 € | 2 779 € | +9,6 % | 524 |
| Planoise-Châteaufarine | 2 075 € | 2 148 € | 2 017 € | +17,6 % | 205 |
| Vaite-Clairs Soleils | 2 045 € | 1 917 € | 2 336 € | +12,2 % | 170 |
| Palente-Orchamps-Saragosse | 1 891 € | 1 793 € | 2 647 € | +8,0 % | 306 |
| Chailluz | NC | NC | NC | NC | NC |
Le logement à Chaprais-Cras
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Besançon
Usage des logements
- Résidences principales : Chaprais-Cras 87,2 %, Besançon 88,0 %
- Résidences secondaires : Chaprais-Cras 3,0 %, Besançon 2,5 %
- Logements vacants : Chaprais-Cras 9,8 %, Besançon 9,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chaprais-Cras 42,6 %, Besançon 35,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chaprais-Cras 57,4 %, Besançon 64,5 %
À Chaprais-Cras, 11 250 logements, dont 87,2 % de résidences principales ; 42,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 35,5 % à Besançon.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chaprais-Cras ?
À Chaprais-Cras, le prix médian est de 2 197 €/m² pour un appartement et de 2 565 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 188 €/m² et 2 736 €/m² à Besançon.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Chaprais-Cras ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +5,9 % et celui des maisons de -2,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Chaprais-Cras ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Chaprais-Cras est de 154 000 € (ventes de 2024 et 2025).