Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bénac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 814 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bénac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 814 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 122 et 2 172 €/m²
- Prix médian
- 115 502 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 924 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Bénac avec votre budget ?
- environ 103 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bénac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Bénac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 13 dernières ventes à Bénac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 route de Brassac | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 1 410 m² | 133 800 € | 2 193 €/m² | |
| 520 rue Grand Rue de Bellissen | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 262 m² | 97 203 € | 1 519 €/m² | |
| 201 rue Boucle de Garbet | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 213 m² | 49 500 € | 990 €/m² | |
| 422 route de L'Arget | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 9 235 m² | 270 000 € | 2 109 €/m² | |
| 270 rue Boucle de Garbet | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 103 616 m² | 418 019 € | 2 986 €/m² | |
| 96 rue Grand Rue de Bellissen | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 438 m² | 75 890 € | 678 €/m² | |
| 326 route du Casse Sannac | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 58 m² | 87 000 € | 2 071 €/m² | |
| 10 route de Brassac | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 663 m² | 230 000 € | 2 300 €/m² | |
| 13 chemin du Lavoir | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 277 m² | 98 000 € | 980 €/m² | |
| 26 chemin de Coumolarip | Maison 3 pièces | 135 m² terrain 665 m² | 211 710 € | 1 568 €/m² | |
| 35 route de Cautirac | Maison 6 pièces | 157 m² terrain 2 181 m² | 324 000 € | 2 064 €/m² | |
| 520 rue Grand Rue de Bellissen | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 262 m² | 43 000 € | 672 €/m² | |
| 585 route du Casse Sannac | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 8 853 m² | 150 000 € | 1 667 €/m² |
Louer à Bénac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,4 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+23,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,0 €/m²
de 9,7 à 14,9 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+13,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+9,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,6 à 11,8 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+8,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bénac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bénac 61,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bénac 28,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bénac 9,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bénac 83,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bénac 16,9 %, France 42,4 %
À Bénac, 134 logements, dont 61,9 % de résidences principales ; 83,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bénac ?
Prix, loyers et logement de Bénac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bénac | 1 814 € | NC | 1 814 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 83,1 % | 9,7 % |
| Saint-Pierre-de-Rivière | 1 889 € | NC | 1 898 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 77,7 % | 8,7 % |
| Brassac | 1 641 € | NC | 1 641 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 82,2 % | 8,0 % |
| Foix | 1 601 € | 1 545 € | 1 677 € | +11,3 % | 9,2 €/m² | 7,1 % | 47,6 % | 11,1 % |
| Ganac | 1 600 € | NC | 1 600 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 75,1 % | 6,8 % |
| Serres-sur-Arget | 1 511 € | NC | 1 511 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 79,2 % | 8,8 % |
| Alzen | 1 412 € | NC | 1 412 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 60,5 % | 7,3 % |
| Le Bosc | 1 393 € | NC | 1 393 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 74,7 % | 13,5 % |
| Saint-Martin-de-Caralp | 750 € | NC | 750 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 82,6 % | 8,4 % |
| Burret | NC | NC | NC | NC | 8,0 €/m² | NC | 95,7 % | 9,6 % |
| Cos | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 79,9 % | 3,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie