Appartements
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Beauvoir-sur-Niort en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 508 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Beauvoir-sur-Niort
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 508 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,9 % sur 1 an −3,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 194 et 1 930 €/m²
- Prix médian
- 149 650 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 684 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Beauvoir-sur-Niort avec votre budget ?
- environ 123 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beauvoir-sur-Niort
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 578 €/m² |
| 2022 | 1 786 €/m² |
| 2023 | 1 525 €/m² |
| 2024 | 1 493 €/m² |
| 2025 | 1 522 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beauvoir-sur-Niort, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 578 € à 1 522 € (baisse de 3,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 37 ventes, dont 2 appartements et 35 maisons
- 2022 34 ventes, dont 1 appartements et 33 maisons
- 2023 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2024 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
- 2025 36 ventes, dont 3 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beauvoir-sur-Niort ?
Maisons
- 3 pièces 111 350 € 1 640 €/m² · 70 m² · 12 ventes
- 4 pièces 121 100 € 1 506 €/m² · 89 m² · 27 ventes
- 5 pièces et plus 226 100 € 1 613 €/m² · 136 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Beauvoir-sur-Niort en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beauvoir-sur-Niort
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Beauvoir-sur-Niort
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 135 impasse des Rosiers | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 420 m² | 98 438 € | 1 070 €/m² | |
| 15 impasse des Eglantines | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 700 m² | 88 655 € | 1 364 €/m² | |
| 15 rue des Sapins | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 682 m² | 130 000 € | 1 092 €/m² | |
| 39 rue des Carrieres | Maison 5 pièces | 144 m² terrain 1 610 m² | 246 000 € | 1 708 €/m² | |
| 235 route Nationale | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 411 m² | 166 295 € | 1 663 €/m² | |
| 149 route de Chize | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 1 146 m² | 150 000 € | 1 471 €/m² | |
| 53 rue du Renclos | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 69 m² | 88 000 € | 1 354 €/m² | |
| 40 rue de la Vigne | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 662 m² | 280 500 € | 1 883 €/m² | |
| 279 rue du Chateau | Maison 5 pièces | 229 m² terrain 338 m² | 156 000 € | 681 €/m² | |
| 28 place des Alouettes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 503 m² | 164 000 € | 2 050 €/m² | |
| 323 rue des Coquelicots | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 605 m² | 205 500 € | 1 803 €/m² | |
| 469 route Nationale | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 124 m² | 137 000 € | 1 522 €/m² | |
| 174 rue du Commandant Caud | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 526 m² | 90 000 € | 857 €/m² | |
| 94 chemin de Saint Eutrope | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 879 m² | 215 000 € | 1 792 €/m² | |
| 20 chemin de la Vallee | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 2 920 m² | 152 000 € | 1 877 €/m² | |
| 42 rue de L'Ancien Stade | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 454 m² | 220 000 € | 2 268 €/m² | |
| 60 rue du Huit Mai 1945 | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 816 m² | 121 100 € | 1 361 €/m² | |
| 128 route de Chize | Maison 6 pièces | 166 m² terrain 900 m² | 329 800 € | 1 987 €/m² | |
| 180 rue Charles Tille | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 367 m² | 89 000 € | 1 113 €/m² | |
| 75 rue Marcel Re | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 550 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² |
Louer à Beauvoir-sur-Niort : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,7 €/m²
de 7,5 à 12,5 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,5 €/m²
de 10,2 à 15,2 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+15,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 6,8 à 10,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 70 m²
+21,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,2 à 11,8 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+25,1 % depuis 2022
Le logement à Beauvoir-sur-Niort
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Beauvoir-sur-Niort 87,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Beauvoir-sur-Niort 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Beauvoir-sur-Niort 9,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beauvoir-sur-Niort 67,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beauvoir-sur-Niort 32,3 %, France 42,4 %
À Beauvoir-sur-Niort, 936 logements, dont 87,9 % de résidences principales ; 67,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Beauvoir-sur-Niort ?
Prix, loyers et logement de Beauvoir-sur-Niort et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Beauvoir-sur-Niort | 1 482 € | NC | 1 508 € | −5,5 % | 9,7 €/m² | NC | 67,7 % | 9,0 % |
| Granzay-Gript | 1 850 € | NC | 1 850 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 81,5 % | 7,5 % |
| Vallans | 1 768 € | NC | 1 768 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 88,3 % | 6,6 % |
| Marigny | 1 522 € | NC | 1 522 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 76,5 % | 5,2 % |
| Les Fosses | 1 364 € | NC | 1 364 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 71,1 % | 5,9 % |
| La Foye-Monjault | 1 336 € | NC | 1 336 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 87,1 % | 6,4 % |
| Villeneuve-la-Comtesse | 1 264 € | NC | 1 264 € | +25,7 % | 11,5 €/m² | NC | 75,5 % | 9,5 % |
| Plaine-d'Argenson | 1 071 € | NC | 1 071 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 78,1 % | 11,4 % |
| Juscorps | 1 061 € | NC | 1 061 € | NC | 9,7 €/m² | NC | 80,7 % | 6,2 % |
| Villiers-en-Bois | NC | NC | NC | NC | 9,7 €/m² | NC | 87,3 % | 14,5 % |
| Doeuil-sur-le-Mignon | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 84,5 % | 10,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie