Prix de l'immobilier à Barsac 33720 Gironde

L'immobilier à Barsac en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Barsac

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 073 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−36,0 % sur 1 an −27,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 354 et 2 664 €/m²

Prix médian
182 500 €
Surface médiane
93 m²
Terrain médian
799 m²
Ventes en 2024 et 2025
38

En comparaison

Maisons

  • Barsac 2 073 €/m²
  • Gironde 3 167 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Barsac avec votre budget ?

  • environ 90 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Barsac

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Barsac par année
AnnéeMaisons
20211 938 €/m²
20221 867 €/m²
20231 701 €/m²
20242 186 €/m²
20251 400 €/m²

De 2021 à 2025, à Barsac, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 938 € à 1 400 € (baisse de 27,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
  • 2022 29 ventes, dont 5 appartements et 24 maisons
  • 2023 30 ventes, dont 2 appartements et 28 maisons
  • 2024 28 ventes, dont 3 appartements et 25 maisons
  • 2025 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Barsac ?

Maisons

  • 3 pièces 170 500 € 2 417 €/m² · 75 m² · 8 ventes
  • 4 pièces 179 000 € 1 878 €/m² · 89 m² · 14 ventes
  • 5 pièces et plus 228 750 € 2 000 €/m² · 131 m² · 14 ventes

Prix médian de vente à Barsac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Barsac

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Barsac

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
867 Miaille Nord Maison 4 pièces 113 m² terrain 886 m² 159 765 € 1 414 €/m²
5 Pinesse-Sud Maison 5 pièces 96 m² terrain 2 090 m² 128 530 € 1 339 €/m²
9 rue de Laouilley Maison 3 pièces 90 m² terrain 495 m² 126 000 € 1 400 €/m²
24 Petit Carretey Maison 2 pièces 79 m² terrain 200 m² 59 500 € 753 €/m²
517 Hallet-Sud Maison 8 pièces 124 m² terrain 423 m² 78 000 € 629 €/m²
15 rue Alice et Paul Laperge Maison 4 pièces 90 m² terrain 963 m² 259 000 € 2 878 €/m²
15B Matelin-Ouest Maison 4 pièces 84 m² 250 000 € 2 976 €/m²
6 Le Coustet Maison 4 pièces 88 m² terrain 1 773 m² 276 720 € 3 145 €/m²
24 avenue du General de Gaulle Maison 8 pièces 183 m² terrain 1 135 m² 180 000 € 984 €/m²
73 avenue Aristide Briand Maison 6 pièces 160 m² terrain 360 m² 200 000 € 1 250 €/m²
434 Leyre Maison 5 pièces 137 m² terrain 805 m² 330 000 € 2 409 €/m²
50 rue de la Tour de Mercadet Maison 5 pièces 137 m² terrain 5 036 m² 385 000 € 2 810 €/m²
19 Le Clos des Vignes Appartement 2 pièces 45 m² 103 000 € 2 289 €/m²
Grillon Maison 4 pièces 200 m² terrain 1 280 m² 160 000 € 800 €/m²
11 Le Coustet Maison 6 pièces 201 m² terrain 6 472 m² 604 390 € 3 007 €/m²
1 Petit Mayne Maison 3 pièces 80 m² terrain 400 m² 120 000 € 1 500 €/m²
5 Le Castelnau Sud Maison 4 pièces 88 m² terrain 200 m² 145 000 € 1 648 €/m²
34 rue Barrau Maison 2 pièces 72 m² terrain 371 m² 150 800 € 2 094 €/m²
58 rue de la Tour de Mercadet Maison 5 pièces 97 m² terrain 1 008 m² 257 500 € 2 655 €/m²
21 rue de Laouilley Maison 3 pièces 90 m² terrain 544 m² 240 000 € 2 667 €/m²

Louer à Barsac : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Barsac 10,8 €/m²
  • Gironde 14,9 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Barsac

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Barsac 87,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Barsac 3,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Barsac 9,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Barsac 72,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Barsac 27,1 %, France 42,4 %

À Barsac, 1 079 logements, dont 87,1 % de résidences principales ; 72,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Barsac ?

Prix, loyers et logement de Barsac et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Barsac et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Barsac 2 140 € NC 2 073 € −27,4 % 10,8 €/m² NC 72,9 % 9,5 %
Loupiac 2 435 € NC 2 435 € NC 11,7 €/m² NC 73,4 % 8,8 %
Podensac 2 359 € NC 2 381 € −18,2 % 11,8 €/m² NC 67,7 % 9,8 %
Illats 2 230 € NC 2 230 € −15,1 % 13,5 €/m² NC 79,7 % 8,9 %
Cérons 2 121 € NC 2 114 € −1,1 % 11,4 €/m² NC 69,1 % 6,9 %
Cadillac 2 106 € 2 180 € 2 106 € −9,4 % 11,0 €/m² 6,1 % 42,1 % 17,1 %
Béguey 2 040 € NC 2 040 € −4,8 % 11,4 €/m² NC 61,1 % 4,8 %
Monprimblanc 1 823 € NC 1 823 € NC 11,7 €/m² NC 66,9 % 9,4 %
Preignac 1 609 € NC 1 609 € +2,5 % 14,0 €/m² NC 71,6 % 11,8 %
Gabarnac NC NC NC NC 11,7 €/m² NC 72,1 % 9,8 %
Laroque NC NC NC NC 11,7 €/m² NC 87,0 % 3,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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