Prix de l'immobilier à Béguey 33410 Gironde

L'immobilier à Béguey en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Béguey

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 040 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+1,5 % sur 1 an −4,8 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 556 et 2 431 €/m²

Prix médian
176 500 €
Surface médiane
88 m²
Terrain médian
327 m²
Ventes en 2024 et 2025
30

En comparaison

Maisons

  • Béguey 2 040 €/m²
  • Gironde 3 167 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Béguey avec votre budget ?

  • environ 91 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Béguey

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Béguey par année
AnnéeMaisons
20212 143 €/m²
20222 326 €/m²
20232 225 €/m²
20242 009 €/m²
20252 040 €/m²

De 2021 à 2025, à Béguey, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 143 € à 2 040 € (baisse de 4,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2023 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2025 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Béguey ?

Maisons

  • 2 pièces 103 000 € 2 360 €/m² · 60 m² · 5 ventes
  • 3 pièces 154 225 € 1 922 €/m² · 78 m² · 6 ventes
  • 4 pièces 207 750 € 2 080 €/m² · 96 m² · 12 ventes
  • 5 pièces et plus 200 000 € 2 041 €/m² · 98 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Béguey en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Béguey

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Béguey

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
20 avenue de la Liberation Maison 4 pièces 115 m² terrain 204 m² 212 600 € 1 849 €/m²
16 lotissement le Clos du Pin Maison 5 pièces 88 m² terrain 978 m² 137 500 € 1 563 €/m²
45 rue des Ecoles Maison 4 pièces 88 m² terrain 140 m² 202 900 € 2 306 €/m²
17 rue des Ecoles Maison 3 pièces 60 m² terrain 235 m² 85 000 € 1 417 €/m²
10 rue de Reynon Maison 4 pièces 137 m² terrain 1 695 m² 307 000 € 2 241 €/m²
3 chemin du Raz Maison 3 pièces 96 m² terrain 1 283 m² 241 000 € 2 510 €/m²
16 chemin de Laroque Maison 4 pièces 109 m² terrain 918 m² 331 400 € 3 040 €/m²
6 chemin des Tanneries Maison 4 pièces 102 m² terrain 278 m² 175 000 € 1 716 €/m²
19 rue des Ecoles Maison 2 pièces 60 m² terrain 255 m² 160 000 € 2 667 €/m²
33 rue des Ecoles Maison 4 pièces 142 m² terrain 329 m² 178 000 € 1 254 €/m²
11 rue de Reynon Maison 4 pièces 86 m² terrain 361 m² 165 000 € 1 919 €/m²
11 avenue de la Liberation Maison 3 pièces 76 m² terrain 621 m² 155 000 € 2 039 €/m²
17 lotissement le Clos du Pin Maison 4 pièces 90 m² terrain 1 032 m² 220 000 € 2 444 €/m²
12 lotissement le Clos du Pin Maison 4 pièces 84 m² terrain 848 m² 238 910 € 2 844 €/m²
11 rue de la Chapelle Maison 4 pièces 77 m² terrain 325 m² 122 500 € 1 591 €/m²
9 rue de Reynon Maison 2 pièces 65 m² terrain 177 m² 100 000 € 1 538 €/m²
5 rue du Puits de Paresse Maison 2 pièces 50 m² terrain 150 m² 118 000 € 2 360 €/m²
14 rue de la Chapelle Maison 5 pièces 98 m² terrain 1 006 m² 200 000 € 2 041 €/m²
9 rue des Ecoles Maison 5 pièces 90 m² terrain 250 m² 210 000 € 2 333 €/m²
6 rue de l'Eglise Maison 6 pièces 122 m² terrain 1 361 m² 270 000 € 2 213 €/m²

Louer à Béguey : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Béguey 11,4 €/m²
  • Gironde 14,9 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Béguey

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Béguey 91,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Béguey 3,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Béguey 4,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Béguey 61,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Béguey 38,9 %, France 42,4 %

À Béguey, 622 logements, dont 91,3 % de résidences principales ; 61,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Béguey ?

Prix, loyers et logement de Béguey et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Béguey et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Béguey 2 040 € NC 2 040 € −4,8 % 11,4 €/m² NC 61,1 % 4,8 %
Loupiac 2 435 € NC 2 435 € NC 11,7 €/m² NC 73,4 % 8,8 %
Podensac 2 359 € NC 2 381 € −18,2 % 11,8 €/m² NC 67,7 % 9,8 %
Virelade 2 207 € NC 2 207 € NC 11,7 €/m² NC 78,4 % 4,2 %
Barsac 2 140 € NC 2 073 € −27,4 % 10,8 €/m² NC 72,9 % 9,5 %
Cérons 2 121 € NC 2 114 € −1,1 % 11,4 €/m² NC 69,1 % 6,9 %
Cadillac 2 106 € 2 180 € 2 106 € −9,4 % 11,0 €/m² 6,1 % 42,1 % 17,1 %
Rions 2 067 € NC 2 067 € −1,5 % 11,7 €/m² NC 69,2 % 7,9 %
Laroque NC NC NC NC 11,7 €/m² NC 87,0 % 3,6 %
Gabarnac NC NC NC NC 11,7 €/m² NC 72,1 % 9,8 %
Omet NC NC NC NC 11,7 €/m² NC 87,0 % 8,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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