Appartements
2 317 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,7 % sur 1 an +21,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 999 et 2 628 €/m²
- Prix médian
- 68 973 €
- Surface médiane
- 29 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
L'immobilier à Barèges en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 317 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
NC
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Barèges
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à Barèges avec votre budget ?
- environ 80 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Barèges
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 926 €/m² |
| 2022 | 2 416 €/m² |
| 2023 | 2 358 €/m² |
| 2024 | 2 211 €/m² |
| 2025 | 2 336 €/m² |
De 2021 à 2025, à Barèges, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 926 € à 2 336 € (hausse de 21,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 33 appartements et 2 maisons
- 2022 38 ventes, dont 36 appartements et 2 maisons
- 2023 26 ventes, dont 26 appartements et 0 maisons
- 2024 26 ventes, dont 25 appartements et 1 maisons
- 2025 26 ventes, dont 25 appartements et 1 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Barèges ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 49 265 € 2 302 €/m² · 22 m² · 25 ventes
- 2 pièces 87 000 € 2 385 €/m² · 34 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Barèges en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Barèges
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Barèges
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue de Madame de Maintenon | Appartement 2 pièces | 49 m² | 107 825 € | 2 201 €/m² | |
| 9 rue de Madame de Maintenon | Appartement 2 pièces | 29 m² | 72 835 € | 2 512 €/m² | |
| 1 rue Ramond | Appartement 5 pièces | 96 m² | 230 900 € | 2 405 €/m² | |
| 17 rue de Madame de Maintenon | Appartement 1 pièce | 30 m² | 60 500 € | 2 017 €/m² | |
| 13 promenade Horizontale | Appartement 1 pièce | 22 m² | 51 300 € | 2 332 €/m² | |
| 13 promenade Horizontale | Appartement 1 pièce | 27 m² | 70 280 € | 2 603 €/m² | |
| 37 route de Labatsus | Appartement 1 pièce | 23 m² | 67 945 € | 2 954 €/m² | |
| 3 rue de Barzun | Appartement 3 pièces | 52 m² | 147 000 € | 2 827 €/m² | |
| 40 rue de Madame de Maintenon | Appartement 3 pièces | 29 m² | 79 945 € | 2 757 €/m² | |
| 10 route de Labatsus | Appartement 4 pièces | 197 m² | 265 000 € | 1 345 €/m² | |
| 12 route de Labatsus | Appartement 1 pièce | 21 m² | 49 265 € | 2 346 €/m² | |
| 12 route de Labatsus | Appartement 1 pièce | 21 m² | 57 500 € | 2 738 €/m² | |
| 12 route de Labatsus | Appartement 1 pièce | 21 m² | 43 500 € | 2 071 €/m² | |
| 52 rue Ramond | Appartement 2 pièces | 40 m² | 76 387 € | 1 910 €/m² | |
| 28 rue Ramond | Appartement 2 pièces | 28 m² | 65 400 € | 2 336 €/m² | |
| 25 rue de Madame de Maintenon | Appartement 1 pièce | 21 m² | 54 501 € | 2 595 €/m² | |
| 24 route de Labatsus | Appartement 1 pièce | 21 m² | 48 350 € | 2 302 €/m² | |
| 12 route de Labatsus | Appartement 1 pièce | 21 m² | 30 000 € | 1 429 €/m² | |
| 12 route de Labatsus | Appartement 1 pièce | 21 m² | 40 000 € | 1 905 €/m² | |
| 5000 promenade Horizontale | Appartement 2 pièces | 47 m² | 112 100 € | 2 385 €/m² |
Louer à Barèges : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,5 €/m²
de 7,0 à 13,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 7,8 à 16,0 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+14,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,9 €/m²
de 6,9 à 11,4 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+28,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,9 à 12,9 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Barèges
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Barèges 6,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Barèges 88,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Barèges 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Barèges 55,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Barèges 44,6 %, France 42,4 %
À Barèges, 1 091 logements, dont 6,8 % de résidences principales ; 55,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Barèges ?
Prix, loyers et logement de Barèges et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Barèges | 2 317 € | 2 317 € | NC | +21,5 % | 9,5 €/m² | 4,9 % | 55,4 % | 4,3 % |
| Esquièze-Sère | 3 049 € | 3 289 € | 2 704 € | +12,4 % | 10,7 €/m² | 3,9 % | 69,3 % | 1,1 % |
| Sazos | 3 047 € | NC | 3 137 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 76,9 % | 0,6 % |
| Luz-Saint-Sauveur | 2 771 € | 2 809 € | 2 609 € | +7,2 % | 9,5 €/m² | 4,1 % | 64,6 % | 2,8 % |
| Esterre | 2 600 € | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 76,4 % | 2,4 % |
| Viella | 2 432 € | NC | 2 432 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 68,3 % | 2,2 % |
| Saligos | 1 801 € | NC | 1 801 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 80,4 % | 2,6 % |
| Sers | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 82,0 % | 0,0 % |
| Betpouey | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 81,3 % | 10,0 % |
| Viey | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 72,7 % | 11,5 % |
| Sassis | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 75,0 % | 13,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie