Appartements
2 809 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,4 % sur 1 an +8,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 467 et 3 190 €/m²
- Prix médian
- 104 698 €
- Surface médiane
- 34 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
L'immobilier à Luz-Saint-Sauveur en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 809 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 609 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Luz-Saint-Sauveur
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 609 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 923 et 3 162 €/m²
- Prix médian
- 187 500 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Terrain médian
- 161 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
En comparaison
Que peut-on acheter à Luz-Saint-Sauveur avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Luz-Saint-Sauveur
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 475 €/m² |
| 2022 | 2 841 €/m² |
| 2023 | 2 990 €/m² |
| 2024 | 3 028 €/m² |
| 2025 | 2 682 €/m² |
De 2021 à 2025, à Luz-Saint-Sauveur, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 475 € à 2 682 € (hausse de 8,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 78 ventes, dont 68 appartements et 10 maisons
- 2022 61 ventes, dont 51 appartements et 10 maisons
- 2023 40 ventes, dont 27 appartements et 13 maisons
- 2024 33 ventes, dont 28 appartements et 5 maisons
- 2025 46 ventes, dont 38 appartements et 8 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Luz-Saint-Sauveur ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 73 000 € 2 661 €/m² · 25 m² · 15 ventes
- 2 pièces 104 395 € 2 846 €/m² · 32 m² · 17 ventes
- 3 pièces 110 875 € 2 949 €/m² · 38 m² · 28 ventes
- 4 pièces 150 000 € 3 163 €/m² · 49 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Luz-Saint-Sauveur en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Luz-Saint-Sauveur
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Luz-Saint-Sauveur
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 avenue de l'Imperatrice Eugenie | Appartement 1 pièce | 25 m² | 47 000 € | 1 880 €/m² | |
| 2 rue Bio Dera Moulo | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 161 m² | 140 000 € | 2 188 €/m² | |
| 2 passage Flor | Appartement 3 pièces | 57 m² | 152 000 € | 2 667 €/m² | |
| 3 rue de la Lanne | Appartement 3 pièces | 38 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² | |
| 6 rue du Pont de la Sarre | Appartement 1 pièce | 25 m² | 81 670 € | 3 267 €/m² | |
| 3 impasse Bernard Druene | Appartement 3 pièces | 45 m² | 111 750 € | 2 483 €/m² | |
| 6 impasse Andre Cazabat | Maison 8 pièces | 200 m² terrain 451 m² | 185 150 € | 926 €/m² | |
| 11 rue d'Ets Marcats | Appartement 1 pièce | 25 m² | 71 760 € | 2 870 €/m² | |
| 11 rue d'Ets Marcats | Maison 3 pièces | 50 m² | 174 360 € | 3 487 €/m² | |
| 3 rue de la Lanne | Appartement 3 pièces | 33 m² | 126 360 € | 3 829 €/m² | |
| 24 avenue de l'Imperatrice Eugenie | Appartement 1 pièce | 28 m² | 73 000 € | 2 607 €/m² | |
| 11 rue d'Ets Marcats | Maison 3 pièces | 50 m² | 157 100 € | 3 142 €/m² | |
| 3 rue de la Lanne | Appartement 3 pièces | 38 m² | 102 500 € | 2 697 €/m² | |
| 66 avenue de l'Imperatrice Eugenie | Appartement 2 pièces | 42 m² | 127 000 € | 3 024 €/m² | |
| 24 avenue de l'Imperatrice Eugenie | Appartement 2 pièces | 33 m² | 77 000 € | 2 333 €/m² | |
| 3 rue de la Lanne | Appartement 3 pièces | 33 m² | 105 000 € | 3 182 €/m² | |
| 19 rue des Moulins | Appartement 5 pièces | 107 m² | 260 000 € | 2 430 €/m² | |
| 11 rue d'Ets Marcats | Appartement 1 pièce | 31 m² | 81 315 € | 2 623 €/m² | |
| 11 rue d'Ets Marcats | Appartement 2 pièces | 30 m² | 85 370 € | 2 846 €/m² | |
| 4 avenue de l'Imperatrice Eugenie | Appartement 2 pièces | 30 m² | 61 200 € | 2 040 €/m² |
Louer à Luz-Saint-Sauveur : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,5 €/m²
de 7,0 à 13,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 8,4 à 15,9 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+15,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,3 €/m²
de 6,3 à 11,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 70 m²
+20,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,9 à 12,9 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Luz-Saint-Sauveur
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Luz-Saint-Sauveur 23,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Luz-Saint-Sauveur 73,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Luz-Saint-Sauveur 2,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Luz-Saint-Sauveur 64,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Luz-Saint-Sauveur 35,4 %, France 42,4 %
À Luz-Saint-Sauveur, 2 050 logements, dont 23,6 % de résidences principales ; 64,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Luz-Saint-Sauveur ?
Prix, loyers et logement de Luz-Saint-Sauveur et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Luz-Saint-Sauveur | 2 771 € | 2 809 € | 2 609 € | +7,2 % | 9,5 €/m² | 4,1 % | 64,6 % | 2,8 % |
| Esquièze-Sère | 3 049 € | 3 289 € | 2 704 € | +12,4 % | 10,7 €/m² | 3,9 % | 69,3 % | 1,1 % |
| Sazos | 3 047 € | NC | 3 137 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 76,9 % | 0,6 % |
| Esterre | 2 600 € | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 76,4 % | 2,4 % |
| Viella | 2 432 € | NC | 2 432 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 68,3 % | 2,2 % |
| Saligos | 1 801 € | NC | 1 801 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 80,4 % | 2,6 % |
| Sassis | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 75,0 % | 13,8 % |
| Viey | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 72,7 % | 11,5 % |
| Grust | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 89,5 % | 1,9 % |
| Sers | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 82,0 % | 0,0 % |
| Betpouey | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 81,3 % | 10,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie