Appartements
2 007 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,7 % sur 1 an +33,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 469 et 2 512 €/m²
- Prix médian
- 80 675 €
- Surface médiane
- 39 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 304
L'immobilier à Bagnères-de-Bigorre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 007 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 923 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bagnères-de-Bigorre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 923 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,1 % sur 1 an +23,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 528 et 2 295 €/m²
- Prix médian
- 181 400 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 622 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 89
En comparaison
Que peut-on acheter à Bagnères-de-Bigorre avec votre budget ?
- environ 93 m² d'appartement
- environ 97 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bagnères-de-Bigorre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 547 €/m² | 1 577 €/m² |
| 2022 | 1 776 €/m² | 1 930 €/m² |
| 2023 | 1 833 €/m² | 1 938 €/m² |
| 2024 | 1 919 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2025 | 2 066 €/m² | 1 948 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bagnères-de-Bigorre, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 547 € à 2 066 € (hausse de 33,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 577 € à 1 948 € (hausse de 23,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 287 ventes, dont 214 appartements et 73 maisons
- 2022 290 ventes, dont 232 appartements et 58 maisons
- 2023 223 ventes, dont 166 appartements et 57 maisons
- 2024 165 ventes, dont 128 appartements et 37 maisons
- 2025 228 ventes, dont 176 appartements et 52 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bagnères-de-Bigorre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 54 130 € 2 035 €/m² · 26 m² · 103 ventes
- 2 pièces 81 000 € 2 260 €/m² · 38 m² · 100 ventes
- 3 pièces 123 500 € 1 917 €/m² · 61 m² · 69 ventes
- 4 pièces 128 250 € 1 560 €/m² · 94 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 209 930 € 1 825 €/m² · 136 m² · 7 ventes
Maisons
- 2 pièces 125 000 € 2 293 €/m² · 65 m² · 7 ventes
- 3 pièces 145 000 € 1 886 €/m² · 73 m² · 23 ventes
- 4 pièces 205 850 € 1 994 €/m² · 94 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 214 100 € 1 828 €/m² · 126 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Bagnères-de-Bigorre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bagnères-de-Bigorre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bagnères-de-Bigorre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 rue Marechal Foch | Appartement 1 pièce | 32 m² | 47 000 € | 1 469 €/m² | |
| 3 rue de Sencours | Appartement 1 pièce | 21 m² | 21 000 € | 1 000 €/m² | |
| 1 rue Jean Pierre Pecondom | Appartement 4 pièces | 72 m² | 128 000 € | 1 778 €/m² | |
| 4 allée Maintenon | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 115 m² | 215 000 € | 2 287 €/m² | |
| 5 rue Saint Blaise | Appartement 3 pièces | 72 m² | 130 550 € | 1 813 €/m² | |
| 1B rue Justin Daleas | Appartement 3 pièces | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² | |
| 13 place Georges Clemenceau | Appartement 1 pièce | 35 m² | 90 000 € | 2 571 €/m² | |
| 18 boulevard Carnot | Appartement 2 pièces | 50 m² | 133 000 € | 2 660 €/m² | |
| 3 rue de Sencours | Appartement 2 pièces | 35 m² | 46 550 € | 1 330 €/m² | |
| 3 rue de Sencours | Appartement 1 pièce | 21 m² | 21 930 € | 1 044 €/m² | |
| 3 rue de Sencours | Appartement 2 pièces | 41 m² | 33 250 € | 811 €/m² | |
| 14 rue Henri Cabardos | Appartement 3 pièces | 45 m² | 67 000 € | 1 489 €/m² | |
| 19 allée Jean Jaures | Appartement 3 pièces | 60 m² | 85 720 € | 1 429 €/m² | |
| 2B rue du Huit Mai | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 195 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² | |
| 7 rue Nansouty | Appartement 2 pièces | 44 m² | 98 000 € | 2 227 €/m² | |
| 15 rue Montesquiou | Appartement 1 pièce | 25 m² | 79 000 € | 3 160 €/m² | |
| 5 rue Soubies | Appartement 2 pièces | 48 m² | 129 820 € | 2 705 €/m² | |
| 2 boulevard du Taoulet | Appartement 1 pièce | 27 m² | 56 550 € | 2 094 €/m² | |
| 3 rue de Sencours | Appartement 1 pièce | 26 m² | 28 000 € | 1 077 €/m² | |
| 2 boulevard du Taoulet | Appartement 2 pièces | 37 m² | 74 000 € | 2 000 €/m² |
Louer à Bagnères-de-Bigorre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,7 €/m²
de 7,8 à 14,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 50 m²
+27,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,4 €/m²
de 7,9 à 16,3 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+7,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 6,8 à 11,9 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+17,6 % depuis 2022
-
Maisons
10,3 €/m²
de 7,6 à 14,1 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+34,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bagnères-de-Bigorre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bagnères-de-Bigorre 47,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bagnères-de-Bigorre 42,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bagnères-de-Bigorre 9,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bagnères-de-Bigorre 50,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bagnères-de-Bigorre 49,5 %, France 42,4 %
À Bagnères-de-Bigorre, 8 005 logements, dont 47,9 % de résidences principales ; 50,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bagnères-de-Bigorre ?
Prix, loyers et logement de Bagnères-de-Bigorre et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bagnères-de-Bigorre | 1 963 € | 2 007 € | 1 923 € | +31,4 % | 10,7 €/m² | 6,4 % | 50,5 % | 9,3 % |
| Beaudéan | 2 832 € | NC | 2 832 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 82,9 % | 7,3 % |
| Gerde | 2 242 € | NC | 2 242 € | +42,9 % | 8,3 €/m² | NC | 74,9 % | 5,8 % |
| Labassère | 2 201 € | NC | 2 201 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 88,2 % | 11,2 % |
| Pouzac | 2 143 € | 3 063 € | 1 772 € | −2,2 % | 10,1 €/m² | 4,0 % | 83,3 % | 9,8 % |
| Ordizan | 1 745 € | NC | 1 607 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 90,7 % | 8,1 % |
| Asté | 1 186 € | NC | 1 186 € | NC | 9,5 €/m² | NC | 82,4 % | 5,7 % |
| Hauban | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 82,6 % | 11,1 % |
| Uzer | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 87,2 % | 0,0 % |
| Argelès-Bagnères | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 90,4 % | 11,3 % |
| Mérilheu | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 94,4 % | 12,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie