Appartements
2 115 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,8 % sur 1 an +15,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 814 et 2 542 €/m²
- Prix médian
- 56 000 €
- Surface médiane
- 29 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 102
L'immobilier à Enchastrayes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 115 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 921 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
68,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Enchastrayes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 921 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 448 et 4 085 €/m²
- Prix médian
- 319 725 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 868 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
En comparaison
Que peut-on acheter à Enchastrayes avec votre budget ?
- environ 88 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Enchastrayes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 1 909 €/m² |
| 2022 | 2 000 €/m² |
| 2023 | 2 000 €/m² |
| 2024 | 2 057 €/m² |
| 2025 | 2 197 €/m² |
De 2021 à 2025, à Enchastrayes, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 909 € à 2 197 € (hausse de 15,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 79 ventes, dont 72 appartements et 7 maisons
- 2022 84 ventes, dont 73 appartements et 11 maisons
- 2023 62 ventes, dont 52 appartements et 10 maisons
- 2024 56 ventes, dont 52 appartements et 4 maisons
- 2025 56 ventes, dont 50 appartements et 6 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Enchastrayes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 52 000 € 2 104 €/m² · 27 m² · 73 ventes
- 2 pièces 77 950 € 2 316 €/m² · 35 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Enchastrayes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Enchastrayes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Enchastrayes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 444 route du Front de Neige | Appartement 1 pièce | 25 m² | 49 415 € | 1 977 €/m² | |
| 850 route du Front de Neige | Appartement 2 pièces | 50 m² | 153 000 € | 3 060 €/m² | |
| 251 impasse du Roi Soleil | Appartement 2 pièces | 33 m² | 82 740 € | 2 507 €/m² | |
| 1891 route du Villard D'Enchastrayes | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 11 134 m² | 358 500 € | 3 064 €/m² | |
| 2006 avenue Honore Couttolenc | Appartement 1 pièce | 33 m² | 65 200 € | 1 976 €/m² | |
| 188 rue de la Savonnette | Appartement 1 pièce | 21 m² | 44 185 € | 2 104 €/m² | |
| 108 impasse du Roi Soleil | Appartement 1 pièce | 30 m² | 59 000 € | 1 967 €/m² | |
| 456 chemin des Biches | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 844 m² | 367 500 € | 5 833 €/m² | |
| 251 impasse du Roi Soleil | Appartement 2 pièces | 24 m² | 56 240 € | 2 343 €/m² | |
| 2006 avenue Honore Couttolenc | Appartement 1 pièce | 34 m² | 65 300 € | 1 921 €/m² | |
| 181 route du Front de Neige | Appartement 1 pièce | 30 m² | 48 600 € | 1 620 €/m² | |
| 672 avenue du Sauze | Appartement 1 pièce | 24 m² | 45 630 € | 1 901 €/m² | |
| 672 avenue du Sauze | Appartement 1 pièce | 22 m² | 51 500 € | 2 341 €/m² | |
| 251 impasse du Roi Soleil | Appartement 1 pièce | 17 m² | 43 700 € | 2 571 €/m² | |
| 108 impasse du Roi Soleil | Appartement 1 pièce | 37 m² | 54 100 € | 1 462 €/m² | |
| 672 avenue du Sauze | Appartement 2 pièces | 30 m² | 60 000 € | 2 000 €/m² | |
| 406 route du Front de Neige | Appartement 1 pièce | 33 m² | 82 710 € | 2 506 €/m² | |
| 7052 résidence les Chenevriers | Appartement 1 pièce | 28 m² | 71 500 € | 2 554 €/m² | |
| 558 avenue du Sauze | Appartement 1 pièce | 27 m² | 50 000 € | 1 852 €/m² | |
| 385 route des 2 Ponts | Maison 6 pièces | 132 m² terrain 5 460 m² | 220 000 € | 1 667 €/m² |
Louer à Enchastrayes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,0 €/m²
de 7,1 à 14,2 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
−7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,2 €/m²
de 8,2 à 24,6 €/m²
≈ 500 € par mois pour 35 m²
+19,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,2 €/m²
de 6,4 à 10,4 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
−9,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,4 à 13,9 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
−6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Enchastrayes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Enchastrayes 9,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Enchastrayes 89,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Enchastrayes 0,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Enchastrayes 68,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Enchastrayes 31,1 %, France 42,4 %
À Enchastrayes, 2 263 logements, dont 9,8 % de résidences principales ; 68,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Enchastrayes ?
Prix, loyers et logement d'Enchastrayes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Enchastrayes | 2 176 € | 2 115 € | 2 921 € | +15,7 % | 10,0 €/m² | 5,7 % | 68,9 % | 0,7 % |
| Allos | 2 813 € | 2 752 € | 4 285 € | +40,3 % | 13,6 €/m² | 5,9 % | 63,3 % | 0,6 % |
| Uvernet-Fours | 2 697 € | 2 691 € | 2 941 € | +26,2 % | 12,0 €/m² | 5,4 % | 73,8 % | 0,2 % |
| Saint-Pons | 2 521 € | 1 863 € | 3 115 € | NC | 10,0 €/m² | 6,4 % | 69,9 % | 4,2 % |
| Barcelonnette | 2 493 € | 2 442 € | 3 182 € | +26,3 % | 10,9 €/m² | 5,4 % | 45,1 % | 9,9 % |
| Jausiers | 2 251 € | 2 218 € | 2 716 € | +22,6 % | 10,0 €/m² | 5,4 % | 66,4 % | 7,3 % |
| Méolans-Revel | 2 251 € | NC | 2 381 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 76,3 % | 7,6 % |
| Les Thuiles | 2 248 € | 1 811 € | 2 610 € | NC | 10,0 €/m² | 6,6 % | 73,2 % | 5,9 % |
| La Condamine-Châtelard | 1 271 € | NC | 1 833 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 69,9 % | 10,8 % |
| Faucon-de-Barcelonnette | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 86,3 % | 3,4 % |
| Val d'Oronaye | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 74,5 % | 19,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie