Appartements
3 435 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,1 % sur 1 an +29,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 005 et 3 737 €/m²
- Prix médian
- 93 600 €
- Surface médiane
- 28 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 178
L'immobilier aux Orres en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 435 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 073 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
66,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Orres
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 073 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 629 et 4 130 €/m²
- Prix médian
- 480 600 €
- Surface médiane
- 118 m²
- Terrain médian
- 650 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter aux Orres avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Orres
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 2 626 €/m² |
| 2022 | 2 927 €/m² |
| 2023 | 3 313 €/m² |
| 2024 | 3 444 €/m² |
| 2025 | 3 406 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Orres, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 626 € à 3 406 € (hausse de 29,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 138 ventes, dont 129 appartements et 9 maisons
- 2022 140 ventes, dont 137 appartements et 3 maisons
- 2023 95 ventes, dont 89 appartements et 6 maisons
- 2024 88 ventes, dont 85 appartements et 3 maisons
- 2025 97 ventes, dont 93 appartements et 4 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Orres ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 81 850 € 3 405 €/m² · 25 m² · 100 ventes
- 2 pièces 120 400 € 3 458 €/m² · 34 m² · 58 ventes
- 3 pièces 180 985 € 3 526 €/m² · 53 m² · 16 ventes
Prix médian de vente aux Orres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Orres
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Orres
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5001 résidence Terrasses du Soleil D'Or | Appartement 1 pièce | 28 m² | 85 000 € | 3 036 €/m² | |
| 33 route de Boussolenc | Appartement 1 pièce | 26 m² | 76 000 € | 2 923 €/m² | |
| 5345 Pre la Faysse | Appartement 2 pièces | 26 m² | 90 000 € | 3 462 €/m² | |
| 2 impasse de Cote Ronde | Appartement 1 pièce | 26 m² | 80 000 € | 3 077 €/m² | |
| 4 impasse de Cote Ronde | Appartement 1 pièce | 27 m² | 80 600 € | 2 985 €/m² | |
| 1 allée du Torrent | Appartement 1 pièce | 28 m² | 119 100 € | 4 254 €/m² | |
| 31 route de Boussolenc | Appartement 2 pièces | 29 m² | 105 000 € | 3 621 €/m² | |
| 5171 Pre Longis | Appartement 2 pièces | 35 m² | 120 900 € | 3 454 €/m² | |
| 33 route de Boussolenc | Appartement 3 pièces | 39 m² | 161 500 € | 4 141 €/m² | |
| 5277 Pre Lallegre | Appartement 2 pièces | 30 m² | 89 050 € | 2 968 €/m² | |
| 3A allée des Lupins | Appartement 1 pièce | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² | |
| 3 chemin des Fouonts | Appartement 2 pièces | 35 m² | 139 320 € | 3 981 €/m² | |
| 11D place des Etoiles | Appartement 2 pièces | 47 m² | 200 000 € | 4 255 €/m² | |
| 33 route de Boussolenc | Appartement 1 pièce | 20 m² | 64 600 € | 3 230 €/m² | |
| 5163 Pre Longis | Appartement 1 pièce | 26 m² | 87 500 € | 3 365 €/m² | |
| 7 résidence les Cembros | Appartement 5 pièces | 84 m² | 328 305 € | 3 908 €/m² | |
| 5001 résidence Terrasses du Soleil D'Or | Appartement 1 pièce | 23 m² | 79 800 € | 3 470 €/m² | |
| 5163 Pre Longis | Appartement 2 pièces | 49 m² | 216 000 € | 4 408 €/m² | |
| 5163 Pre Longis | Appartement 1 pièce | 26 m² | 160 900 € | 6 188 €/m² | |
| 8B place Emile Hodoul | Appartement 2 pièces | 36 m² | 134 000 € | 3 722 €/m² |
Louer aux Orres : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 9,6 à 17,9 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+21,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 8,7 à 16,8 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+1,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 7,8 à 13,0 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,6 à 13,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+20,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Orres
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Orres 8,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Orres 91,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Orres 0,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Orres 66,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Orres 33,8 %, France 42,4 %
Aux Orres, 3 469 logements, dont 8,3 % de résidences principales ; 66,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Orres ?
Prix, loyers et logement des Orres et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Orres | 3 445 € | 3 435 € | 4 073 € | +30,1 % | 13,1 €/m² | 4,6 % | 66,2 % | 0,5 % |
| Puy-Sanières | 4 661 € | NC | 4 661 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 79,7 % | 1,3 % |
| Châteauroux-les-Alpes | 4 056 € | 3 037 € | 4 087 € | NC | 13,1 €/m² | 5,2 % | 67,0 % | 5,8 % |
| Savines-le-Lac | 3 653 € | 3 450 € | 4 118 € | +16,2 % | 11,5 €/m² | 4,0 % | 64,4 % | 2,4 % |
| Embrun | 3 382 € | 3 293 € | 3 667 € | +28,1 % | 14,5 €/m² | 5,3 % | 55,4 % | 5,7 % |
| Saint-André-d'Embrun | 3 295 € | NC | 3 295 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 75,5 % | 1,9 % |
| Saint-Sauveur | 3 140 € | 2 707 € | 3 238 € | NC | 13,1 €/m² | 5,8 % | 73,0 % | 5,7 % |
| Crots | 3 112 € | NC | 3 171 € | +19,8 % | 11,5 €/m² | NC | 74,0 % | 7,3 % |
| Baratier | 3 071 € | 3 531 € | 2 905 € | −6,6 % | 13,1 €/m² | 4,5 % | 64,7 % | 4,6 % |
| Crévoux | 2 923 € | 2 986 € | NC | NC | 10,0 €/m² | 4,0 % | 84,8 % | 5,7 % |
| Puy-Saint-Eusèbe | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 82,1 % | 3,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie