Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Balledent en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 111 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
7,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Balledent
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 111 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 909 et 1 522 €/m²
- Prix médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 6 176 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 13
En comparaison
Que peut-on acheter à Balledent avec votre budget ?
- environ 167 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Balledent
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2025 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Balledent ?
Maisons
- 3 pièces 57 500 € 1 010 €/m² · 57 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 154 120 € 1 056 €/m² · 146 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Balledent en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Balledent
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Balledent
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5133 L Houme | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 2 834 m² | 152 206 € | 1 522 €/m² | |
| 5144 Bois Bertrand | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 78 150 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² | |
| 5082 Lavoux | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 11 651 m² | 44 700 € | 596 €/m² | |
| 5142 La Goutte | Maison 1 pièce | 18 m² terrain 42 477 m² | 42 000 € | 2 333 €/m² | |
| 5094 Moulin des Iles | Maison 6 pièces | 298 m² terrain 12 414 m² | 195 000 € | 654 €/m² | |
| 13 Gaffary | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 41 981 m² | 60 000 € | 1 111 €/m² | |
| 13 Laborie | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 24 357 m² | 95 000 € | 1 939 €/m² | |
| 5138 Petit Roumilhac | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 2 001 m² | 40 000 € | 909 €/m² | |
| 5 Le Planchon | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 587 m² | 150 000 € | 1 000 €/m² | |
| 19 Gaffary | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 1 324 m² | 72 000 € | 1 220 €/m² | |
| 5141 Bois Bertrand | Maison 8 pièces | 146 m² terrain 6 176 m² | 154 120 € | 1 056 €/m² | |
| 5166 Laborie | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 701 m² | 55 000 € | 458 €/m² | |
| 1 Petit Roumilhac | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 2 036 m² | 109 150 € | 1 348 €/m² | |
| 1 L Houme | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 2 504 m² | 70 500 € | 464 €/m² | |
| 1 rue Grand'Rue | Maison 2 pièces | 94 m² terrain 4 231 m² | 100 000 € | 1 064 €/m² | |
| 14 rue Grand'Rue | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 826 m² | 63 000 € | 525 €/m² | |
| 5018 Le Bourg | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 1 084 m² | 90 000 € | 938 €/m² | |
| 1 Moulin des Monts | Maison 2 pièces | 95 m² terrain 14 235 m² | 258 500 € | 2 721 €/m² | |
| 5 Bois de Lavaud | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 3 589 m² | 92 382 € | 1 248 €/m² | |
| 1 Gaffary | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 3 102 m² | 60 000 € | 882 €/m² |
Louer à Balledent : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
7,6 €/m²
de 5,9 à 9,7 €/m²
≈ 380 € par mois pour 50 m²
+3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,3 €/m²
≈ 310 € par mois pour 35 m²
+10,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,4 à 8,5 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
+9,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,0 €/m²
de 6,1 à 10,4 €/m²
≈ 800 € par mois pour 100 m²
+23,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Balledent
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Balledent 60,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Balledent 32,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Balledent 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Balledent 76,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Balledent 23,8 %, France 42,4 %
À Balledent, 167 logements, dont 60,5 % de résidences principales ; 76,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Balledent ?
Prix, loyers et logement de Balledent et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balledent | 1 111 € | NC | 1 111 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 76,2 % | 6,6 % |
| Saint-Pardoux-le-Lac | 1 286 € | NC | 1 286 € | +19,7 % | 8,8 €/m² | NC | 85,7 % | 10,3 % |
| Le Buis | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,7 % | 4,5 % |
| Châteauponsac | 1 175 € | NC | 1 175 € | +17,0 % | 7,6 €/m² | NC | 78,8 % | 14,8 % |
| Saint-Junien-les-Combes | 883 € | NC | 883 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 84,6 % | 18,7 % |
| Blanzac | 823 € | NC | 823 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 85,4 % | 11,8 % |
| Saint-Sornin-Leulac | 808 € | NC | 808 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 84,0 % | 16,9 % |
| Berneuil | 800 € | NC | 800 € | NC | 7,6 €/m² | NC | 85,4 % | 17,0 % |
| Droux | 720 € | NC | 720 € | +38,4 % | 7,6 €/m² | NC | 90,7 % | 18,7 % |
| Rancon | 715 € | NC | 715 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 83,8 % | 16,7 % |
| Villefavard | NC | NC | NC | NC | 8,7 €/m² | NC | 75,8 % | 3,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie