Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Balagny-sur-Thérain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 240 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Balagny-sur-Thérain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 240 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,1 % sur 1 an +1,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 640 et 2 511 €/m²
- Prix médian
- 192 500 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 620 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 32
En comparaison
Que peut-on acheter à Balagny-sur-Thérain avec votre budget ?
- environ 83 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Balagny-sur-Thérain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 358 €/m² |
| 2022 | 2 330 €/m² |
| 2023 | 1 934 €/m² |
| 2024 | 2 069 €/m² |
| 2025 | 2 381 €/m² |
De 2021 à 2025, à Balagny-sur-Thérain, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 358 € à 2 381 € (hausse de 1,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
- 2022 21 ventes, dont 2 appartements et 19 maisons
- 2023 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2024 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
- 2025 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Balagny-sur-Thérain ?
Maisons
- 3 pièces 175 100 € 2 410 €/m² · 74 m² · 10 ventes
- 4 pièces 190 000 € 2 127 €/m² · 83 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 235 100 € 2 205 €/m² · 118 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Balagny-sur-Thérain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Balagny-sur-Thérain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Balagny-sur-Thérain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 56 rue du Gen Leclerc | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 295 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² | |
| 10 rue du Clos des Larris | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 707 m² | 235 200 € | 2 476 €/m² | |
| 41 rue du Gen de Gaulle | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 274 m² | 132 000 € | 1 650 €/m² | |
| 60 rue du Gen de Gaulle | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 958 m² | 210 000 € | 3 182 €/m² | |
| 8T rue du 14 Juillet 1789 | Appartement 2 pièces | 45 m² | 125 000 € | 2 778 €/m² | |
| 44 rue du Clos des Larris | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 483 m² | 118 000 € | 1 054 €/m² | |
| 72 rue du Gen de Gaulle | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 618 m² | 112 000 € | 1 333 €/m² | |
| 8 rue Joliot Curie | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 636 m² | 230 000 € | 2 771 €/m² | |
| 16B rue de la Liberation | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 2 920 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² | |
| 21 rue Marceau Oudin | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 628 m² | 274 000 € | 4 090 €/m² | |
| 45 rue du Gen de Gaulle | Maison 2 pièces | 56 m² terrain 438 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² | |
| 22B rue du Gen Leclerc | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 337 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² | |
| 8B rue Odemer | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 300 m² | 253 000 € | 3 163 €/m² | |
| 9 rue Gaston Fournival | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 61 m² | 103 000 € | 1 609 €/m² | |
| 8 rue Quivrue | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 542 m² | 199 000 € | 2 341 €/m² | |
| 2 rue du Clos des Larris | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 655 m² | 216 000 € | 2 571 €/m² | |
| 40 place Gabriel Peri | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 465 m² | 259 450 € | 2 471 €/m² | |
| 28B rue du Gen Leclerc | Maison 8 pièces | 129 m² terrain 362 m² | 235 000 € | 1 822 €/m² | |
| 14 rue de la Colline | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 872 m² | 152 000 € | 1 974 €/m² | |
| 27 rue du Gen Leclerc | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 820 m² | 150 000 € | 1 415 €/m² |
Louer à Balagny-sur-Thérain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 11,0 à 15,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+13,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,3 €/m²
de 13,6 à 19,6 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+16,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,2 €/m²
de 10,1 à 14,8 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+22,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,2 €/m²
de 8,9 à 14,2 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
−0,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Balagny-sur-Thérain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Balagny-sur-Thérain 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Balagny-sur-Thérain 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Balagny-sur-Thérain 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Balagny-sur-Thérain 76,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Balagny-sur-Thérain 23,8 %, France 42,4 %
À Balagny-sur-Thérain, 731 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 76,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Balagny-sur-Thérain ?
Prix, loyers et logement de Balagny-sur-Thérain et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Balagny-sur-Thérain | 2 240 € | NC | 2 240 € | +0,9 % | 13,1 €/m² | NC | 76,2 % | 4,2 % |
| Maysel | 2 570 € | NC | 2 570 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 93,6 % | 2,0 % |
| Ully-Saint-Georges | 2 512 € | NC | 2 506 € | +2,0 % | 14,1 €/m² | NC | 87,8 % | 6,5 % |
| Mello | 2 500 € | NC | 2 500 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 67,1 % | 13,7 % |
| Cires-lès-Mello | 2 286 € | 2 290 € | 2 283 € | −7,0 % | 13,3 €/m² | 7,0 % | 67,2 % | 6,0 % |
| Angy | 2 000 € | NC | 2 081 € | −3,7 % | 13,1 €/m² | NC | 85,5 % | 6,0 % |
| Mouy | 1 969 € | 1 956 € | 1 969 € | +5,0 % | 12,7 €/m² | 7,8 % | 54,0 % | 6,7 % |
| Foulangues | 1 966 € | NC | 1 966 € | NC | 13,3 €/m² | NC | 94,4 % | 4,6 % |
| Bury | 1 878 € | NC | 1 900 € | −5,7 % | 13,1 €/m² | NC | 79,5 % | 7,8 % |
| Saint-Vaast-lès-Mello | 1 635 € | 1 596 € | 1 940 € | −28,0 % | 13,1 €/m² | 9,9 % | 65,4 % | 8,0 % |
| Rousseloy | NC | NC | NC | NC | 13,7 €/m² | NC | 90,0 % | 5,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie