Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bains-sur-Oust en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 796 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bains-sur-Oust
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 796 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,9 % sur 1 an +25,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 408 et 2 306 €/m²
- Prix médian
- 166 950 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 406 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 82
En comparaison
Que peut-on acheter à Bains-sur-Oust avec votre budget ?
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bains-sur-Oust
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 497 €/m² |
| 2022 | 1 760 €/m² |
| 2023 | 2 249 €/m² |
| 2024 | 1 711 €/m² |
| 2025 | 1 881 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bains-sur-Oust, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 497 € à 1 881 € (hausse de 25,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 1 appartements et 42 maisons
- 2022 50 ventes, dont 0 appartements et 50 maisons
- 2023 44 ventes, dont 0 appartements et 44 maisons
- 2024 42 ventes, dont 0 appartements et 42 maisons
- 2025 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bains-sur-Oust ?
Maisons
- 1 pièce 33 000 € 1 786 €/m² · 28 m² · 5 ventes
- 2 pièces 117 000 € 2 157 €/m² · 54 m² · 10 ventes
- 3 pièces 120 000 € 1 636 €/m² · 76 m² · 17 ventes
- 4 pièces 186 675 € 1 875 €/m² · 101 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 193 390 € 1 733 €/m² · 117 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Bains-sur-Oust en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bains-sur-Oust
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bains-sur-Oust
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Etival | Maison 1 pièce | 45 m² terrain 230 m² | 30 100 € | 669 €/m² | |
| 15 La Gree de Via | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 2 000 m² | 190 000 € | 1 792 €/m² | |
| 1 La Coltrie | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 1 480 m² | 145 000 € | 1 790 €/m² | |
| 3 Le Gue | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 10 285 m² | 180 000 € | 1 385 €/m² | |
| 11 rue de la Tourelle | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 103 m² | 169 000 € | 1 579 €/m² | |
| 5 impasse de Coquelin | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 55 600 m² | 340 000 € | 2 482 €/m² | |
| 4 impasse du Clos du Bignon | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 2 822 m² | 193 390 € | 1 488 €/m² | |
| 2 La Pabussais | Maison 2 pièces | 46 m² terrain 300 m² | 113 000 € | 2 457 €/m² | |
| 8 Les Quatre Vents | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 3 040 m² | 85 000 € | 1 063 €/m² | |
| 20 La Boubriais | Maison 5 pièces | 209 m² terrain 26 628 m² | 270 000 € | 1 292 €/m² | |
| 2 La Boubriais | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 6 730 m² | 370 500 € | 3 012 €/m² | |
| 17 Le Clos | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 1 239 m² | 120 000 € | 1 905 €/m² | |
| 46 Penlheur | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 668 m² | 254 000 € | 2 674 €/m² | |
| 5 Le Champ Jamet | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 740 m² | 250 000 € | 3 788 €/m² | |
| 3 impasse de Cancave | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 887 m² | 290 000 € | 2 479 €/m² | |
| 3 impasse de la Tourelle | Maison 2 pièces | 96 m² terrain 455 m² | 160 000 € | 1 667 €/m² | |
| 4 La Boubriais | Maison 3 pièces | 49 m² terrain 1 420 m² | 85 000 € | 1 735 €/m² | |
| 24 La Bayais | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 610 m² | 138 000 € | 812 €/m² | |
| 6457 rue des Greles | Maison 4 pièces | 115 m² terrain 940 m² | 258 000 € | 2 243 €/m² | |
| 1 La Noe du Bourg | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 54 580 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² |
Louer à Bains-sur-Oust : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,5 €/m²
de 7,5 à 12,1 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
−6,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,7 €/m²
de 10,0 à 16,2 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,6 €/m²
de 6,8 à 10,9 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+18,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,6 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+5,7 % depuis 2022
Le logement à Bains-sur-Oust
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bains-sur-Oust 84,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bains-sur-Oust 4,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bains-sur-Oust 10,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bains-sur-Oust 78,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bains-sur-Oust 21,5 %, France 42,4 %
À Bains-sur-Oust, 1 875 logements, dont 84,8 % de résidences principales ; 78,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bains-sur-Oust ?
Prix, loyers et logement de Bains-sur-Oust et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bains-sur-Oust | 1 796 € | NC | 1 796 € | +25,4 % | 9,5 €/m² | NC | 78,5 % | 10,8 % |
| Saint-Nicolas-de-Redon | 2 062 € | 2 301 € | 1 928 € | +41,9 % | 10,7 €/m² | 5,6 % | 72,1 % | 8,6 % |
| Redon | 2 036 € | 1 967 € | 2 112 € | +21,3 % | 11,5 €/m² | 7,0 % | 51,1 % | 8,9 % |
| Cournon | 1 930 € | NC | 1 930 € | +22,7 % | 9,5 €/m² | NC | 83,6 % | 9,1 % |
| Saint-Vincent-sur-Oust | 1 837 € | NC | 1 837 € | +15,2 % | 9,5 €/m² | NC | 80,9 % | 7,6 % |
| Saint-Perreux | 1 835 € | NC | 1 835 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 84,0 % | 10,8 % |
| Saint-Jean-la-Poterie | 1 788 € | NC | 1 788 € | +19,2 % | 10,2 €/m² | NC | 84,1 % | 10,8 % |
| Sainte-Marie | 1 750 € | NC | 1 750 € | +17,2 % | 10,7 €/m² | NC | 83,0 % | 6,7 % |
| Sixt-sur-Aff | 1 613 € | NC | 1 619 € | +17,8 % | 9,4 €/m² | NC | 78,1 % | 11,8 % |
| Avessac | 1 612 € | NC | 1 612 € | −1,2 % | 10,7 €/m² | NC | 75,8 % | 10,6 % |
| Renac | 1 236 € | NC | 1 236 € | −0,6 % | 9,4 €/m² | NC | 70,8 % | 11,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie