Appartements
1 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 478 et 2 025 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
L'immobilier à Aÿ-Champagne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 667 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 907 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Aÿ-Champagne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 907 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+21,8 % sur 1 an +14,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 436 et 2 303 €/m²
- Prix médian
- 196 950 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 369 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 78
En comparaison
Que peut-on acheter à Aÿ-Champagne avec votre budget ?
- environ 112 m² d'appartement
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Aÿ-Champagne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 764 €/m² |
| 2022 | 2 095 €/m² |
| 2023 | 2 117 €/m² |
| 2024 | 1 659 €/m² |
| 2025 | 2 020 €/m² |
De 2021 à 2025, à Aÿ-Champagne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 764 € à 2 020 € (hausse de 14,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 8 appartements et 50 maisons
- 2022 75 ventes, dont 12 appartements et 63 maisons
- 2023 57 ventes, dont 12 appartements et 45 maisons
- 2024 51 ventes, dont 8 appartements et 43 maisons
- 2025 42 ventes, dont 7 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Aÿ-Champagne ?
Maisons
- 3 pièces 187 500 € 2 136 €/m² · 78 m² · 12 ventes
- 4 pièces 170 000 € 2 015 €/m² · 86 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 215 000 € 1 912 €/m² · 109 m² · 45 ventes
Prix médian de vente à Aÿ-Champagne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Aÿ-Champagne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Aÿ-Champagne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 43 rue Jules Blondeau | Appartement 2 pièces | 65 m² | 100 000 € | 1 538 €/m² | |
| 11 rue Gustave Moreau | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 29 m² | 64 000 € | 1 684 €/m² | |
| 50 rue Rene Lalique | Appartement 3 pièces | 56 m² | 111 470 € | 1 991 €/m² | |
| 10 rue des Valnons | Maison 7 pièces | 97 m² terrain 258 m² | 195 900 € | 2 020 €/m² | |
| 6B rue de la Charte | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 176 m² | 181 000 € | 2 207 €/m² | |
| 2 boulevard de L'Ancien Rempart | Appartement 3 pièces | 60 m² | 120 000 € | 2 000 €/m² | |
| 1B rue d'Herbes | Appartement 3 pièces | 77 m² | 147 750 € | 1 919 €/m² | |
| 59 lotissement la Mandelette | Maison 9 pièces | 186 m² terrain 534 m² | 282 000 € | 1 516 €/m² | |
| 4 rue Ritterbandt | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 199 m² | 186 850 € | 1 374 €/m² | |
| 6 impasse du Canal | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 275 m² | 198 000 € | 2 176 €/m² | |
| 8 rue des Valnons | Maison 1 pièce | 72 m² terrain 158 m² | 135 000 € | 1 875 €/m² | |
| 30 rue des Poinconniers | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 496 m² | 170 000 € | 2 048 €/m² | |
| 11 rue du Docteur Louis | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 128 m² | 120 900 € | 1 457 €/m² | |
| 16 impasse de Greve | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 47 m² | 55 000 € | 1 170 €/m² | |
| 2 route d'Epernay - Bisseuil | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 3 254 m² | 235 720 € | 3 742 €/m² | |
| 13 rue de la Fosselle | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 005 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² | |
| 24 esplanade les Capucines | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 358 m² | 210 000 € | 2 333 €/m² | |
| 15 boulevard Nicolas Francois Billecart | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 274 m² | 255 000 € | 2 500 €/m² | |
| 6T rue des Carelles | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 1 224 m² | 326 000 € | 2 786 €/m² | |
| 29 rue des Poinconniers | Maison 3 pièces | 109 m² terrain 953 m² | 300 000 € | 2 752 €/m² |
Louer à Aÿ-Champagne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,1 €/m²
de 8,3 à 12,2 €/m²
≈ 500 € par mois pour 50 m²
+13,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,7 à 13,8 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+5,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,5 à 10,7 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+18,0 % depuis 2022
-
Maisons
8,9 €/m²
de 7,2 à 11,0 €/m²
≈ 890 € par mois pour 100 m²
+4,0 % depuis 2022
Le logement à Aÿ-Champagne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Aÿ-Champagne 89,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Aÿ-Champagne 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Aÿ-Champagne 7,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Aÿ-Champagne 65,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Aÿ-Champagne 34,2 %, France 42,4 %
À Aÿ-Champagne, 2 754 logements, dont 89,8 % de résidences principales ; 65,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Aÿ-Champagne ?
Prix, loyers et logement d'Aÿ-Champagne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aÿ-Champagne | 1 901 € | 1 667 € | 1 907 € | +19,1 % | 10,1 €/m² | 7,2 % | 65,8 % | 7,0 % |
| Champillon | 2 508 € | NC | 2 508 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 82,7 % | 3,8 % |
| Chouilly | 2 496 € | NC | 2 496 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 82,0 % | 6,8 % |
| Mutigny | 2 378 € | NC | 2 378 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 75,9 % | 10,2 % |
| Avenay-Val-d'Or | 2 261 € | NC | 2 241 € | +19,8 % | 10,4 €/m² | NC | 82,9 % | 11,3 % |
| Mardeuil | 2 193 € | NC | 2 193 € | −9,2 % | 10,5 €/m² | NC | 84,9 % | 6,1 % |
| Dizy | 2 183 € | NC | 2 330 € | +21,8 % | 10,5 €/m² | NC | 71,6 % | 9,7 % |
| Hautvillers | 2 137 € | NC | 2 084 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 71,4 % | 12,0 % |
| Épernay | 1 930 € | 1 803 € | 2 161 € | +11,2 % | 11,4 €/m² | 7,6 % | 41,7 % | 9,8 % |
| Cumières | 1 795 € | NC | 1 725 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 76,7 % | 17,6 % |
| Magenta | 1 698 € | 1 758 € | 1 698 € | +5,6 % | 10,3 €/m² | 7,0 % | 49,4 % | 8,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie