Prix de l'immobilier à Avenay-Val-d'Or 51160 Marne

L'immobilier à Avenay-Val-d'Or en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Avenay-Val-d'Or

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 241 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 648 et 2 782 €/m²

Prix médian
244 125 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
676 m²
Ventes en 2024 et 2025
16

En comparaison

Maisons

  • Avenay-Val-d'Or 2 241 €/m²
  • Marne 1 928 €/m²
  • Grand Est 1 558 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Avenay-Val-d'Or avec votre budget ?

  • environ 83 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Avenay-Val-d'Or

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
  • 2022 9 ventes, dont 2 appartements et 7 maisons
  • 2023 12 ventes, dont 1 appartements et 11 maisons
  • 2024 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2025 10 ventes, dont 2 appartements et 8 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Avenay-Val-d'Or ?

Maisons

  • 4 pièces 240 150 € 2 266 €/m² · 89 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 269 900 € 1 927 €/m² · 128 m² · 5 ventes

Prix médian de vente à Avenay-Val-d'Or en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Avenay-Val-d'Or

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Avenay-Val-d'Or

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
7 allée de la Livre Maison 3 pièces 100 m² terrain 767 m² 294 925 € 2 949 €/m²
10 rue des Moulins Maison 5 pièces 80 m² terrain 376 m² 190 000 € 2 375 €/m²
8 allée de la Sente au Beurre Maison 4 pièces 88 m² terrain 570 m² 270 100 € 3 069 €/m²
1 avenue Pierre Dubois Appartement 1 pièce 35 m² 94 500 € 2 700 €/m²
14B boulevard Jules Ferry Maison 4 pièces 76 m² 100 000 € 1 316 €/m²
1 avenue Pierre Dubois Appartement 1 pièce 22 m² 94 500 € 4 295 €/m²
7 rue Jacques Mea Maison 4 pièces 102 m² terrain 784 m² 230 000 € 2 255 €/m²
25 rue des Moulins Maison 5 pièces 128 m² terrain 776 m² 285 070 € 2 227 €/m²
6 place Carnot Maison 7 pièces 185 m² terrain 458 m² 269 900 € 1 459 €/m²
3 rue Adrien Michel Maison 5 pièces 81 m² terrain 314 m² 155 000 € 1 914 €/m²
37 rue Pasteur Maison 4 pièces 60 m² terrain 214 m² 45 000 € 750 €/m²
8 impasse des Bagnolets Maison 4 pièces 106 m² terrain 676 m² 240 150 € 2 266 €/m²
10 allée le Breuil Maison 4 pièces 89 m² terrain 791 m² 268 150 € 3 013 €/m²
4 rue des Auges Maison 3 pièces 76 m² terrain 275 m² 130 000 € 1 711 €/m²
10 rue Rene Corbet Maison 4 pièces 145 m² terrain 1 019 m² 441 000 € 3 041 €/m²
4B boulevard Jules Ferry Maison 4 pièces 87 m² terrain 1 002 m² 102 500 € 1 178 €/m²
15 allée des Courtes Royes Maison 6 pièces 144 m² terrain 931 m² 277 440 € 1 927 €/m²
6 allée des Thuilliers Maison 4 pièces 91 m² terrain 489 m² 248 100 € 2 726 €/m²
3 allée le Breuil Maison 3 pièces 92 m² terrain 524 m² 280 000 € 3 043 €/m²
7 allée de la Livre Maison 3 pièces 100 m² terrain 767 m² 255 000 € 2 550 €/m²

Louer à Avenay-Val-d'Or : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Avenay-Val-d'Or 10,4 €/m²
  • Marne 12,3 €/m²
  • Grand Est 12,0 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Avenay-Val-d'Or

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Avenay-Val-d'Or 86,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Avenay-Val-d'Or 2,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Avenay-Val-d'Or 11,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Avenay-Val-d'Or 82,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Avenay-Val-d'Or 17,1 %, France 42,4 %

À Avenay-Val-d'Or, 453 logements, dont 86,3 % de résidences principales ; 82,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Avenay-Val-d'Or ?

Prix, loyers et logement d'Avenay-Val-d'Or et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Avenay-Val-d'Or et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Avenay-Val-d'Or 2 261 € NC 2 241 € +19,8 % 10,4 €/m² NC 82,9 % 11,3 %
Val de Livre 2 525 € NC 2 525 € NC 11,0 €/m² NC 83,7 % 7,0 %
Plivot 2 521 € NC 2 521 € NC 10,2 €/m² NC 82,6 % 5,6 %
Champillon 2 508 € NC 2 508 € NC 11,0 €/m² NC 82,7 % 3,8 %
Germaine 2 454 € NC 2 454 € NC 10,4 €/m² NC 86,2 % 5,2 %
Mutigny 2 378 € NC 2 378 € NC 11,0 €/m² NC 75,9 % 10,2 %
Oiry 2 161 € NC 2 161 € NC 10,4 €/m² NC 83,8 % 5,9 %
Tours-sur-Marne 2 037 € NC 2 037 € NC 10,2 €/m² NC 77,0 % 7,5 %
Aÿ-Champagne 1 901 € 1 667 € 1 907 € +19,1 % 10,1 €/m² 7,2 % 65,8 % 7,0 %
Fontaine-sur-Ay 1 864 € NC 1 864 € NC 11,0 €/m² NC 89,1 % 7,2 %
Ville-en-Selve NC NC NC NC 11,0 €/m² NC 91,8 % 0,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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