Appartements
1 758 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 315 et 1 985 €/m²
- Prix médian
- 106 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Magenta en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 758 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 698 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Magenta
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 698 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 538 et 2 074 €/m²
- Prix médian
- 146 600 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 202 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 18
En comparaison
Que peut-on acheter à Magenta avec votre budget ?
- environ 106 m² d'appartement
- environ 110 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Magenta
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 1 559 €/m² |
| 2022 | 1 806 €/m² |
| 2023 | 1 849 €/m² |
| 2024 | 1 860 €/m² |
| 2025 | 1 646 €/m² |
De 2021 à 2025, à Magenta, le prix médian au m² est passé de 1 559 € à 1 646 € (hausse de 5,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 31 ventes, dont 18 appartements et 13 maisons
- 2022 26 ventes, dont 8 appartements et 18 maisons
- 2023 26 ventes, dont 10 appartements et 16 maisons
- 2024 14 ventes, dont 7 appartements et 7 maisons
- 2025 16 ventes, dont 5 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Magenta ?
Maisons
- 4 pièces 136 750 € 1 673 €/m² · 86 m² · 6 ventes
- 5 pièces et plus 170 750 € 1 645 €/m² · 108 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Magenta en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Magenta
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Magenta
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue de la Republique | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 274 m² | 170 000 € | 1 405 €/m² | |
| 3 rue Gambetta | Appartement 3 pièces | 52 m² | 102 600 € | 1 973 €/m² | |
| 18 rue Carnot | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 206 m² | 125 000 € | 1 389 €/m² | |
| 29 rue Jacques Pernet | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 484 m² | 222 600 € | 1 936 €/m² | |
| 16 rue Anatole France | Appartement 2 pièces | 39 m² | 170 000 € | 4 359 €/m² | |
| 44 avenue Alfred Anatole Thevenet | Appartement 2 pièces | 41 m² | 52 000 € | 1 268 €/m² | |
| 42 rue Jacques Pernet | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 169 m² | 100 000 € | 2 381 €/m² | |
| 36 rue Carnot | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 66 m² | 95 000 € | 864 €/m² | |
| 4 avenue Paul Chandon | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 110 m² | 134 500 € | 2 102 €/m² | |
| 9 rue Anatole France | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 333 m² | 166 600 € | 1 650 €/m² | |
| 13 rue Paul Gravet | Appartement 3 pièces | 64 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² | |
| 12 quai de la Marine | Appartement 3 pièces | 64 m² | 62 500 € | 977 €/m² | |
| 7 rue Victor Hugo | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 143 m² | 168 000 € | 2 754 €/m² | |
| 23 rue Paul Gravet | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 184 m² | 150 000 € | 1 630 €/m² | |
| 22 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 310 m² | 139 000 € | 1 695 €/m² | |
| 19 avenue Paul Chandon | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 163 m² | 90 000 € | 1 406 €/m² | |
| 3 rue Raspail | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 158 m² | 198 720 € | 1 590 €/m² | |
| 39 avenue Alfred Anatole Thevenet | Appartement 4 pièces | 87 m² | 120 500 € | 1 385 €/m² | |
| 21 rue Raspail | Maison 2 pièces | 81 m² terrain 209 m² | 311 600 € | 3 847 €/m² | |
| 57 avenue Paul Chandon | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 199 m² | 171 500 € | 1 844 €/m² |
Louer à Magenta : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,3 €/m²
de 8,5 à 12,5 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+8,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,5 €/m²
de 9,7 à 13,7 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+7,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,4 à 11,8 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+12,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,0 €/m²
de 6,9 à 11,8 €/m²
≈ 900 € par mois pour 100 m²
+10,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Magenta
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Magenta 88,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Magenta 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Magenta 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Magenta 49,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Magenta 50,6 %, France 42,4 %
À Magenta, 989 logements, dont 88,2 % de résidences principales ; 49,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Magenta ?
Prix, loyers et logement de Magenta et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Magenta | 1 698 € | 1 758 € | 1 698 € | +5,6 % | 10,3 €/m² | 7,0 % | 49,4 % | 8,1 % |
| Champillon | 2 508 € | NC | 2 508 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 82,7 % | 3,8 % |
| Mutigny | 2 378 € | NC | 2 378 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 75,9 % | 10,2 % |
| Moussy | 2 222 € | NC | 2 222 € | NC | 10,2 €/m² | NC | 85,1 % | 8,0 % |
| Mardeuil | 2 193 € | NC | 2 193 € | −9,2 % | 10,5 €/m² | NC | 84,9 % | 6,1 % |
| Dizy | 2 183 € | NC | 2 330 € | +21,8 % | 10,5 €/m² | NC | 71,6 % | 9,7 % |
| Hautvillers | 2 137 € | NC | 2 084 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 71,4 % | 12,0 % |
| Pierry | 2 107 € | NC | 2 107 € | −14,7 % | 10,5 €/m² | NC | 84,5 % | 8,4 % |
| Épernay | 1 930 € | 1 803 € | 2 161 € | +11,2 % | 11,4 €/m² | 7,6 % | 41,7 % | 9,8 % |
| Aÿ-Champagne | 1 901 € | 1 667 € | 1 907 € | +19,1 % | 10,1 €/m² | 7,2 % | 65,8 % | 7,0 % |
| Cumières | 1 795 € | NC | 1 725 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 76,7 % | 17,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie