Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Germaine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 454 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
86,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Germaine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 454 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 128 et 2 843 €/m²
- Prix médian
- 310 000 €
- Surface médiane
- 130 m²
- Terrain médian
- 1 235 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Germaine avec votre budget ?
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Germaine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Germaine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Germaine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 55B rue des Haies | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 4 734 m² | 310 000 € | 4 247 €/m² | |
| 1 Grande Rue | Maison 4 pièces | 147 m² terrain 2 150 m² | 417 850 € | 2 843 €/m² | |
| 18B rue du Docteur Quentin | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 1 004 m² | 262 000 € | 2 944 €/m² | |
| 18 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 235 m² | 244 717 € | 1 748 €/m² | |
| 7 rue des Haies | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 384 m² | 240 000 € | 2 424 €/m² | |
| 23 rue des Haies | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 1 100 m² | 413 600 € | 2 553 €/m² | |
| 44 rue du Docteur Quentin | Maison 7 pièces | 227 m² terrain 3 772 m² | 380 000 € | 1 674 €/m² | |
| 26 rue de Louvois | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 788 m² | 319 000 € | 2 454 €/m² | |
| rue du Moulin | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 605 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² | |
| 4 rue de l'Etang | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 905 m² | 248 150 € | 2 068 €/m² | |
| 31 rue de Louvois | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 888 m² | 218 800 € | 2 605 €/m² | |
| 3 rue de Pulet | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 612 m² | 177 000 € | 1 945 €/m² | |
| 1 rue d'Avenay | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 3 053 m² | 450 000 € | 3 750 €/m² | |
| 9001 rue des Haies | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 3 784 m² | 120 000 € | 1 935 €/m² | |
| 11 rue de Villers Allerand | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 2 339 m² | 260 000 € | 2 524 €/m² | |
| 48 rue du Docteur Quentin | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 2 043 m² | 200 000 € | 1 754 €/m² | |
| 4 rue Dieu | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 534 m² | 244 550 € | 1 798 €/m² | |
| 4 rue de la Soyere | Maison 2 pièces | 35 m² terrain 44 m² | 111 400 € | 3 183 €/m² | |
| 22 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 901 m² | 261 700 € | 1 924 €/m² | |
| 6 rue de la Fontaine Toussaint | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 615 m² | 344 200 € | 2 295 €/m² |
Louer à Germaine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,4 €/m²
de 8,6 à 12,7 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
−1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 11,7 à 18,2 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+27,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,0 €/m²
de 8,4 à 14,5 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+32,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,2 €/m²
de 8,5 à 14,8 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 100 m²
+16,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Germaine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Germaine 86,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Germaine 8,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Germaine 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Germaine 86,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Germaine 13,8 %, France 42,4 %
À Germaine, 251 logements, dont 86,9 % de résidences principales ; 86,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Germaine ?
Prix, loyers et logement de Germaine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Germaine | 2 454 € | NC | 2 454 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 86,2 % | 5,2 % |
| Villers-Allerand | 2 578 € | NC | 2 625 € | +9,0 % | 11,0 €/m² | NC | 80,1 % | 11,4 % |
| Ludes | 2 529 € | NC | 2 529 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 77,3 % | 10,3 % |
| Sermiers | 2 528 € | NC | 2 528 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 84,1 % | 10,7 % |
| Champillon | 2 508 € | NC | 2 508 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 82,7 % | 3,8 % |
| Mutigny | 2 378 € | NC | 2 378 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 75,9 % | 10,2 % |
| Rilly-la-Montagne | 2 361 € | NC | 2 305 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 77,1 % | 7,5 % |
| Fontaine-sur-Ay | 1 864 € | NC | 1 864 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 89,1 % | 7,2 % |
| Chigny-les-Roses | 1 693 € | NC | 1 853 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 65,5 % | 11,1 % |
| Ville-en-Selve | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 91,8 % | 0,8 % |
| Saint-Imoges | NC | NC | NC | NC | 11,0 €/m² | NC | 96,0 % | 7,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie