Appartements
1 954 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 807 et 2 139 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 77 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
L'immobilier à L'Argentière-la-Bessée en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 954 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 526 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à L'Argentière-la-Bessée
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 526 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+45,9 % sur 1 an +40,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 000 et 3 220 €/m²
- Prix médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 470 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
En comparaison
Que peut-on acheter à L'Argentière-la-Bessée avec votre budget ?
- environ 95 m² d'appartement
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à L'Argentière-la-Bessée
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 000 €/m² |
| 2022 | 2 237 €/m² |
| 2023 | 2 614 €/m² |
| 2024 | 2 010 €/m² |
| 2025 | 2 445 €/m² |
De 2021 à 2025, à L'Argentière-la-Bessée, le prix médian au m² est passé de 2 000 € à 2 445 € (hausse de 22,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 21 ventes, dont 7 appartements et 14 maisons
- 2022 28 ventes, dont 11 appartements et 17 maisons
- 2023 18 ventes, dont 9 appartements et 9 maisons
- 2024 18 ventes, dont 6 appartements et 12 maisons
- 2025 28 ventes, dont 15 appartements et 13 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à L'Argentière-la-Bessée ?
Appartements
- 3 pièces 124 000 € 1 784 €/m² · 72 m² · 8 ventes
- 4 pièces 203 000 € 2 020 €/m² · 90 m² · 9 ventes
Maisons
- 4 pièces 240 375 € 2 658 €/m² · 76 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 318 975 € 2 660 €/m² · 123 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à L'Argentière-la-Bessée en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de L'Argentière-la-Bessée
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à L'Argentière-la-Bessée
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue du Montbrison | Appartement 3 pièces | 63 m² | 123 000 € | 1 952 €/m² | |
| 27 avenue Charles de Gaulle | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 1 009 m² | 376 672 € | 2 897 €/m² | |
| 33 avenue de Beauregard | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 740 m² | 574 480 € | 4 787 €/m² | |
| 23 rue du Gourand | Appartement 4 pièces | 115 m² | 245 950 € | 2 139 €/m² | |
| 5434 avenue de la Liberation | Appartement 4 pièces | 76 m² | 214 000 € | 2 816 €/m² | |
| 41 avenue de la Liberation | Appartement 4 pièces | 81 m² | 239 500 € | 2 957 €/m² | |
| 54 rue du Quartz | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 873 m² | 332 350 € | 2 659 €/m² | |
| 23 avenue de Beauregard | Maison 7 pièces | 138 m² terrain 2 525 m² | 395 000 € | 2 862 €/m² | |
| 18 rue du Montbrison | Appartement 3 pièces | 67 m² | 115 000 € | 1 716 €/m² | |
| 5852G rue du Montbrison | Maison 2 pièces | 113 m² terrain 402 m² | 431 500 € | 3 819 €/m² | |
| 6 avenue Charles de Gaulle | Appartement 4 pièces | 87 m² | 170 000 € | 1 954 €/m² | |
| 14 rue St Michel | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 335 m² | 152 000 € | 1 974 €/m² | |
| 5226 Le Plandergue Nord | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 170 m² | 247 000 € | 3 338 €/m² | |
| 1 rue W.a.b Coolidge | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 238 m² | 318 500 € | 2 977 €/m² | |
| 11 rue des Mealans | Appartement 1 pièce | 33 m² | 42 000 € | 1 273 €/m² | |
| 5721 avenue Charles de Gaulle | Appartement 2 pièces | 50 m² | 104 530 € | 2 091 €/m² | |
| 28 avenue de Vallouise | Appartement 3 pièces | 81 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² | |
| 28 avenue de Vallouise | Appartement 4 pièces | 99 m² | 195 500 € | 1 975 €/m² | |
| 20 rue des Aiguillons | Appartement 3 pièces | 67 m² | 192 000 € | 2 866 €/m² | |
| 16 rue du Montbrison | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 1 269 m² | 425 000 € | 3 220 €/m² |
Louer à L'Argentière-la-Bessée : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,9 €/m²
de 9,0 à 15,7 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+10,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,9 €/m²
de 8,2 à 17,3 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
−0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,3 €/m²
de 8,7 à 14,7 €/m²
≈ 790 € par mois pour 70 m²
+34,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,5 €/m²
de 6,6 à 13,6 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
−6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à L'Argentière-la-Bessée
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : L'Argentière-la-Bessée 75,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : L'Argentière-la-Bessée 13,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : L'Argentière-la-Bessée 10,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : L'Argentière-la-Bessée 57,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : L'Argentière-la-Bessée 42,2 %, France 42,4 %
À L'Argentière-la-Bessée, 1 427 logements, dont 75,4 % de résidences principales ; 57,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de L'Argentière-la-Bessée ?
Prix, loyers et logement de L'Argentière-la-Bessée et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Argentière-la-Bessée | 2 115 € | 1 954 € | 2 526 € | +22,3 % | 11,9 €/m² | 7,3 % | 57,8 % | 10,7 % |
| Villar-Saint-Pancrace | 3 665 € | 2 691 € | 3 841 € | +15,9 % | 13,5 €/m² | 6,0 % | 75,6 % | 13,4 % |
| Puy-Saint-André | 3 528 € | NC | 4 028 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 85,3 % | 5,2 % |
| Saint-Martin-de-Queyrières | 3 171 € | 3 385 € | 3 000 € | +33,0 % | 13,5 €/m² | 4,8 % | 75,2 % | 4,0 % |
| Vallouise-Pelvoux | 3 088 € | 2 915 € | 3 998 € | +31,1 % | 13,5 €/m² | 5,6 % | 74,1 % | 3,0 % |
| La Roche-de-Rame | 2 993 € | NC | 3 000 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 69,4 % | 11,3 % |
| Les Vigneaux | 2 929 € | NC | 3 451 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 75,0 % | 1,9 % |
| Saint-Crépin | 2 726 € | NC | 3 289 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 74,7 % | 6,8 % |
| Puy-Saint-Vincent | 2 718 € | 2 687 € | 5 241 € | +41,5 % | 10,5 €/m² | 4,7 % | 64,7 % | 0,7 % |
| Champcella | 2 159 € | NC | 2 704 € | NC | 13,1 €/m² | NC | 78,6 % | 7,0 % |
| Freissinières | NC | NC | NC | NC | 13,1 €/m² | NC | 77,4 % | 9,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie