Appartements
2 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +12,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 036 et 2 821 €/m²
- Prix médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
L'immobilier à Argelès-Gazost en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 500 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 235 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Argelès-Gazost
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 235 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,6 % sur 1 an +29,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 847 et 3 156 €/m²
- Prix médian
- 248 352 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 504 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
En comparaison
Que peut-on acheter à Argelès-Gazost avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 83 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Argelès-Gazost
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 217 €/m² | 1 857 €/m² |
| 2022 | 2 495 €/m² | 2 258 €/m² |
| 2023 | 2 788 €/m² | 2 440 €/m² |
| 2024 | 2 487 €/m² | 2 172 €/m² |
| 2025 | 2 500 €/m² | 2 403 €/m² |
De 2021 à 2025, à Argelès-Gazost, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 217 € à 2 500 € (hausse de 12,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 857 € à 2 403 € (hausse de 29,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 81 ventes, dont 54 appartements et 27 maisons
- 2022 49 ventes, dont 26 appartements et 23 maisons
- 2023 53 ventes, dont 36 appartements et 17 maisons
- 2024 53 ventes, dont 32 appartements et 21 maisons
- 2025 56 ventes, dont 37 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Argelès-Gazost ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 74 200 € 2 583 €/m² · 25 m² · 12 ventes
- 2 pièces 120 700 € 2 591 €/m² · 41 m² · 29 ventes
- 3 pièces 166 075 € 2 527 €/m² · 64 m² · 14 ventes
- 4 pièces 142 500 € 1 752 €/m² · 77 m² · 11 ventes
Maisons
- 4 pièces 248 800 € 2 500 €/m² · 100 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 252 988 € 2 115 €/m² · 128 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Argelès-Gazost en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Argelès-Gazost
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Argelès-Gazost
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Peytier Hossard | Appartement 1 pièce | 18 m² | 74 200 € | 4 122 €/m² | |
| 11 rue du Barderou | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 515 m² | 218 000 € | 2 247 €/m² | |
| 21 rue de Vieuzac | Appartement 1 pièce | 24 m² | 74 200 € | 3 092 €/m² | |
| 5 avenue Adolphe Thiers | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 388 m² | 310 000 € | 2 214 €/m² | |
| 24 avenue des Pyrenees | Appartement 4 pièces | 60 m² | 122 000 € | 2 033 €/m² | |
| 8 rue du General Leclerc | Appartement 3 pièces | 100 m² | 187 000 € | 1 870 €/m² | |
| 22 rue du General Leclerc | Appartement 3 pièces | 82 m² | 146 000 € | 1 780 €/m² | |
| 3 rue Saint Orens | Appartement 2 pièces | 43 m² | 99 500 € | 2 314 €/m² | |
| 15 rue du Barderou | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 531 m² | 375 250 € | 3 643 €/m² | |
| 2 rue Peytier Hossard | Appartement 2 pièces | 50 m² | 125 000 € | 2 500 €/m² | |
| 7 rue d'Ilheou | Appartement 4 pièces | 77 m² | 128 000 € | 1 662 €/m² | |
| 45 avenue des Pyrenees | Appartement 2 pièces | 40 m² | 171 172 € | 4 279 €/m² | |
| 7 rue du Docteur Bergugnat | Maison 4 pièces | 180 m² terrain 329 m² | 371 800 € | 2 066 €/m² | |
| 2 route de Gez | Appartement 4 pièces | 70 m² | 142 500 € | 2 036 €/m² | |
| 13 avenue Besques | Appartement 4 pièces | 66 m² | 163 500 € | 2 477 €/m² | |
| 4 avenue Charles de Gaulle | Appartement 2 pièces | 60 m² | 128 000 € | 2 133 €/m² | |
| 2 rue d'Ilheou | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 1 699 m² | 441 789 € | 3 273 €/m² | |
| 29 avenue des Pyrenees | Appartement 4 pièces | 84 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² | |
| 11 place du Foirail | Appartement 1 pièce | 52 m² | 130 000 € | 2 500 €/m² | |
| 31 chemin du Comte Nord | Maison 7 pièces | 159 m² terrain 968 m² | 250 000 € | 1 572 €/m² |
Louer à Argelès-Gazost : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 8,8 à 15,8 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+21,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 9,9 à 18,6 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+25,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
8,8 €/m²
de 7,1 à 10,9 €/m²
≈ 620 € par mois pour 70 m²
+14,1 % depuis 2022
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,3 à 11,0 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
−0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Argelès-Gazost
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Argelès-Gazost 62,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Argelès-Gazost 27,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Argelès-Gazost 10,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Argelès-Gazost 55,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Argelès-Gazost 44,5 %, France 42,4 %
À Argelès-Gazost, 2 428 logements, dont 62,5 % de résidences principales ; 55,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Argelès-Gazost ?
Prix, loyers et logement d'Argelès-Gazost et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Argelès-Gazost | 2 477 € | 2 500 € | 2 235 € | +15,5 % | 11,8 €/m² | 5,7 % | 55,5 % | 10,3 % |
| Boô-Silhen | 2 794 € | NC | 2 794 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 81,2 % | 5,6 % |
| Lau-Balagnas | 2 716 € | NC | 2 873 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 74,7 % | 4,1 % |
| Préchac | 2 673 € | NC | 2 600 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 84,8 % | 4,7 % |
| Ayzac-Ost | 2 026 € | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 80,6 % | 6,1 % |
| Salles | 2 017 € | NC | 1 872 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 83,2 % | 3,7 % |
| Agos-Vidalos | 1 668 € | NC | 1 668 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 84,2 % | 6,3 % |
| Gez | NC | NC | NC | NC | 10,1 €/m² | NC | 75,9 % | 4,9 % |
| Sère-en-Lavedan | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 76,3 % | 4,2 % |
| Ouzous | NC | NC | NC | NC | 10,5 €/m² | NC | 84,2 % | 6,6 % |
| Ayros-Arbouix | NC | NC | NC | NC | 10,7 €/m² | NC | 80,0 % | 2,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie